Virovitica, centro – um imóvel de uso misto situado num terreno de 1.616 m² é oferecido para venda. Compreende uma unidade comercial de 167,57 m² no rés-do-chão e um apartamento no sótão de 237,28 m².

A unidade comercial inclui uma área de vendas, área de entrada, escritório, cozinha, WC, arrecadação, corredor e bengaleiro e pode ser adaptada para várias atividades comerciais.

O apartamento é composto por uma cozinha com área de jantar, despensa, escritório, sala de estar, quatro quartos adicionais, casa de banho, WC separado e corredor. Possui ar condicionado, aquecimento de piso a gás e pavimento em parquet na maior parte do interior.

A propriedade inclui uma arrecadação na cave, dois terraços, dois jardins, dois lugares de estacionamento e dois garagens. De acordo com os registos cadastrais, o terreno contém um edifício de uso misto com uma área de implantação de 300 m², um edifício auxiliar de 60 m² e um pátio de 1.256 m².

Uma vantagem adicional é o grande pátio, onde a construção de um edifício adicional é possível de acordo com as informações de localização fornecidas e sujeita ao cumprimento dos requisitos de planeamento espacial aplicáveis.

O terreno está localizado numa zona de uso misto que permite usos residenciais, comerciais, hoteleiros e turísticos. O número máximo de pisos permitido é rés-do-chão, um piso superior e um sótão ou piso recuado.

Uma avaliação de mercado do imóvel foi preparada em 2026 e está disponível para consulta por potenciais compradores.

A sua localização central, o extenso terreno e a combinação de espaço residencial e comercial proporcionam oportunidades para uso contínuo ou futuro desenvolvimento de investimento.

Para quaisquer questões e informações adicionais, permanecemos à sua disposição.