Virovitica, centro – è offerta in vendita una proprietà ad uso misto situata su un terreno di 1.616 m². Comprende un'unità commerciale di 167,57 m² al piano terra e un appartamento mansardato di 237,28 m².

L'unità commerciale include un'area vendita, un'area d'ingresso, un ufficio, una cucina, un bagno, un ripostiglio, un corridoio e un guardaroba e può essere adattata per varie attività commerciali.

L'appartamento è composto da una cucina con zona pranzo, dispensa, studio, soggiorno, quattro ulteriori camere, bagno, WC separato e corridoio. Dispone di aria condizionata, riscaldamento a pavimento a gas e pavimenti in parquet nella maggior parte degli interni.

La proprietà include un ripostiglio in cantina, due terrazze, due giardini, due posti auto e due garage. Secondo i registri catastali, il terreno contiene un edificio ad uso misto con una superficie di 300 m², un edificio ausiliario di 60 m² e un cortile di 1.256 m².

Un ulteriore vantaggio è l'ampio cortile, dove è possibile la costruzione di un edificio aggiuntivo secondo le informazioni sulla posizione fornite e nel rispetto dei requisiti di pianificazione territoriale applicabili.

Il terreno si trova in una zona ad uso misto che consente usi residenziali, commerciali, ricettivi e turistici. Il numero massimo di piani consentito è piano terra, un piano superiore e una mansarda o un piano arretrato.

Una valutazione di mercato della proprietà è stata preparata nel 2026 ed è disponibile per la consultazione da parte dei potenziali acquirenti.

La sua posizione centrale, l'ampio terreno e la combinazione di spazi residenziali e commerciali offrono opportunità per un uso continuato o per futuri sviluppi di investimento.

Per qualsiasi ulteriore domanda e informazione restiamo a vostra disposizione.