Einzelheiten
- Region:
- Zadar
- Gemeinde:
- Nin
- Stadt:
- Ninski Stanovi
- Typ:
- Haus
- Kategorie:
- Kaufen
- Konstruktion:
- neubau
- Baujahr:
- 2024
- Aktualisiert:
Beschreibung
In einer ruhigen Umgebung in Ninski Stanovi, nur wenige Autominuten von Nin und seinen bekannten Stränden entfernt, bietet diese moderne, voll ausgestattete Villa einen beheizten Swimmingpool, einen großzügigen Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Anwesen befindet sich auf einem 922 m² großen Grundstück. Laut Grundbuch hat das Haus eine eingetragene Grundfläche von 172 m², der Swimmingpool 45 m² und der angelegte Hof 705 m². Eine gültige Nutzungserlaubnis ist sowohl für das Haus als auch für den Swimmingpool eingetragen.
Die Villa ist funktional aufgeteilt und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie direkten Zugang zu den Terrassen und Außenbereichen. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert, während die Aufteilung eine komfortable Unterkunft für eine größere Anzahl von Gästen mit einem hohen Maß an Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderschön angelegte Außenbereich mit einem privaten beheizten Swimmingpool, einer Liegewiese, einer überdachten Terrasse, einem Außenbereich für Geselligkeit und Grillen sowie einer üppigen Bepflanzung, die zusätzliche Privatsphäre vor den umliegenden Grundstücken bietet. Private Parkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen kabelgebundenen Internetanschluss von HT. Da das Gebiet derzeit nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen ist, erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.
Die Immobilie ist zusätzlich mit einem Alarmsystem mit Hochwasser- und Brandmeldern, Einbruchsensoren und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, das beide Seiten des Hauses sowie den Parkplatz abdeckt.
Die Küche ist mit Gorenje-Geräten ausgestattet, darunter ein neues Induktionskochfeld, während die Badarmaturen und Duschen von Grohe sind. Warmwasser wird von einem 120-Liter-Warmwasserbereiter bereitgestellt.
Die Immobilie wird derzeit auch als Villa für touristische Unterkünfte genutzt und genießt hervorragende Gästebewertungen, was sie zu einer attraktiven Option sowohl als ganzjähriges Familienhaus als auch als Anlageobjekt für die weitere Ferienvermietung macht. Das aktuelle Booking-Profil gibt eine maximale Kapazität von bis zu sieben Gästen und eine Bewertung von 10/10 basierend auf veröffentlichten Gästebewertungen an.
Die Lage bietet schnellen Zugang zu Nin, dem Königinnenstrand, Zadar und anderen Annehmlichkeiten im nordwestlichen Teil der Region Zadar, während sie dennoch eine ruhige und private Wohnumgebung bietet.
Hauptmerkmale:
- Grundstück: 922 m²
- Grundfläche des Hauses: 172 m²
- Swimmingpool: 45 m²
- Hof: 705 m²
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- privater beheizter Swimmingpool
- angelegter Garten und Liegewiese
- Terrasse und Grillbereich
- privater Parkplatz
- klimatisierte Innenräume
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- kabelgebundener Internetanschluss
- öffentliche Wasserversorgung
- Nutzungserlaubnis für Haus und Swimmingpool eingetragen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Extra
- Anzahl der Etagen: 1
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Nutzungserlaubnis
- Eigentumsurkunde
Kreditrechner
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