Земельный участок расположен в зоне смешанного преимущественно жилого использования (М1). На этих территориях также могут быть построены объекты для школ, почтовых отделений, банков, спортивных и рекреационных площадок, общественных гаражей, а также учреждений здравоохранения и социального обеспечения.

Разрешено строительство зданий в жилой и смешанной зоне:
- минимальная площадь участка под застройку для отдельно стоящих домов составляет 350 м2;
- максимальная площадь застройки участка составляет 40% для отдельно стоящего дома;
- максимальный коэффициент застройки составляет 1.2;
- максимальная высота — 3 надземных этажа, при этом третий этаж выполнен в виде мансарды или заглубленного этажа.