An einer der bekanntesten Adressen der Stadt, im Herzen von Zagreb, befindet sich diese außergewöhnlich repräsentative Gewerbe- und Wohnfläche im Penthouse eines neueren Gebäudes (2024). Dieser Raum vereint eine prestigeträchtige Lage, moderne Architektur und absolute Privatsphäre - eine ideale Wahl für alle, die einen starken ersten Eindruck hinterlassen möchten.

Das Penthouse befindet sich im dritten Stock eines Gewerbe- und Wohngebäudes. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung selbst, der vom Eingang oder der Garage über einen VIP-Code zugänglich ist.

Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 188,87 m², und der Mehrwert besteht aus:

· einer Loggia von 6,73 m²

· einer nicht überdachten Terrasse von 30,45 m²

· einem Abstellraum im Keller (6,64 m²)

· zwei Garagenstellplätzen in der Tiefgarage (43 m²)

Die gesamte Fläche von 188,87 m² wird zur Miete angeboten.

Der Grundriss wurde sorgfältig gestaltet, um verschiedenen Geschäftszwecken gerecht zu werden. Der zentrale Teil besteht aus einem großzügigen offenen Raum von 40,64 m², der als Konferenzraum, Besprechungsraum oder eleganter Warteraum konzipiert ist. Er ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und geht in eine Loggia und eine große Terrasse mit einem beeindruckenden Blick auf den Zagreber Dom und den Medvednica über. Im Eingangsbereich kann bei Bedarf ein Infopult aufgestellt werden.

Der Raum umfasst zusätzlich:

· eine Garderobe (8,61 m²)

· einen Hauswirtschaftsraum (3,48 m²)

· einen Vorraum (8,01 m²)

· zwei Büros (13,32 m² und 9,55 m²), die zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet sind

· zwei Badezimmer (4,76 m² und 8,79 m²)

Das Penthouse ist vierseitig ausgerichtet und der einzige Raum auf dieser Etage, was absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Alle Räume, die zu einer befahrenen Straße liegen, wurden mit dem Schwerpunkt auf viel Tageslicht, mit überlegener Schall- und Sichtisolierung, entworfen. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien neutralisieren Außengeräusche vollständig und gewährleisten Diskretion.

Die Innenausstattung ist mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet:

· Fertigparkett aus Eiche in den Büros

· hochwertige Keramik in den Bädern, der Loggia und der Terrasse

· Badezimmer mit Produkten von renommierten Herstellern ausgestattet (begehbare Duschen, Badewannen, Sanitärkeramik)

Der gesamte Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper in den Badezimmern und Klimaanlagen in allen Räumen mit intelligenten Funktionen, die ein direktes Blasen verhindern. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ausstattungsmerkmale zu vereinbaren - Beleuchtung, Einrichtung einer Küchenzeile, eines Infopults oder Einbauschränke im Badezimmer.

Garage und Zugang
Die Tiefgarage ist über einen Autoaufzug zugänglich, und die Etage umfasst Parkplätze, Abstellräume und Technikräume des Gebäudes.

Dank seiner außergewöhnlichen Mikrolage ist der Raum ideal für:

· eine Poliklinik oder Arztpraxis

· eine Anwaltskanzlei oder ein Notariat

· eine Repräsentanz eines ausländischen Unternehmens

· andere ruhige und repräsentative Tätigkeiten

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Hauptbahnhöfe und Busbahnhöfe sind nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt. In der Fußgängerzone befinden sich der Kvatric-Markt, Banken, Postämter, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen, die für das tägliche Geschäft notwendig sind.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.