En una de las direcciones más reconocibles de la ciudad, en pleno centro de Zagreb, se encuentra este espacio comercial y residencial excepcionalmente representativo en el ático de un edificio nuevo (2024). Este espacio combina una ubicación prestigiosa, arquitectura moderna y completa privacidad, una opción ideal para aquellos que desean causar una fuerte primera impresión.

El ático está ubicado en el tercer piso de un edificio comercial y residencial, y un punto destacado especial es el ascensor con acceso directo al espacio en sí, accesible desde la entrada o el garaje a través de un código VIP.

La superficie total del espacio es de 188,87 m², y el valor añadido consiste en:

· una logia de 6,73 m²

· una terraza descubierta de 30,45 m²

· un trastero en el sótano (6,64 m²)

· dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo (43 m²)

Toda la superficie de 188,87 m² se alquila.

El plano de planta ha sido cuidadosamente diseñado para satisfacer diversos propósitos comerciales. La parte central consta de un amplio espacio abierto de 40,64 m², diseñado como sala de conferencias, espacio de reuniones o elegante sala de espera. Está conectado a la cocina y al comedor y continúa hacia una logia y una gran terraza con una vista impresionante de la Catedral de Zagreb y Medvednica. Se puede instalar un mostrador de información en el área de entrada, si es necesario.

El espacio también incluye:

· un guardarropa (8,61 m²)

· un cuarto de servicio (3,48 m²)

· antesala (8,01 m²)

· dos oficinas (13,32 m² y 9,55 m²) orientadas hacia un tranquilo patio

· dos baños (4,76 m² y 8,79 m²)

El ático tiene una orientación de cuatro lados y es el único espacio en ese piso, lo que garantiza total paz y privacidad.

Todos los espacios que dan a una calle concurrida fueron diseñados con énfasis en abundante luz natural, con un aislamiento acústico y visual superior. El vidrio de triple aislamiento y las persianas eléctricas neutralizan por completo el ruido externo y garantizan la discreción.

El interior está equipado con materiales de la más alta calidad:

· parqué de roble acabado en las oficinas

· cerámica de alta calidad en los baños, la logia y la terraza

· baños equipados con productos de fabricantes de renombre (duchas a ras de suelo, bañeras, sanitarios)

Todo el espacio tiene calefacción por suelo radiante, radiadores adicionales en los baños y unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones, con funciones inteligentes que evitan el soplado directo. La puerta de entrada es a prueba de robos y resistente al fuego.

Existe la posibilidad de acordar equipos adicionales: iluminación, creación de una cocina americana, mostrador de información o armarios de baño empotrados.

Garaje y acceso
Se accede al garaje subterráneo mediante un ascensor para coches, y la planta incluye plazas de aparcamiento, trasteros y salas técnicas del edificio.

Gracias a su excepcional micro-ubicación, el espacio es ideal para:

· una policlínica o consultorio médico

· un bufete de abogados o notaría

· una oficina de representación de una empresa extranjera

· otras actividades tranquilas y representativas

El transporte público (tranvía y autobús) se encuentra en las inmediaciones, y también hay garajes públicos disponibles en la zona. Las principales estaciones de tren y autobús están a pocas paradas de tranvía. En la zona peatonal se encuentran el mercado de Kvatric, bancos, correos, farmacias, instituciones de salud, tiendas, restaurantes y numerosas instalaciones necesarias para los negocios diarios.

Estamos a su disposición para cualquier pregunta.