På en av de mest välkända adresserna i staden, mitt i centrala Zagreb, ligger detta exceptionellt representativa kommersiella och bostadsutrymme i en takvåning i en nyare byggnad (2024). Detta utrymme kombinerar ett prestigefyllt läge, modern arkitektur och fullständig avskildhet - ett idealiskt val för dem som vill göra ett starkt första intryck.

Takvåningen ligger på tredje våningen i en kommersiell- och bostadsbyggnad, och en speciell höjdpunkt är hissen med direkt tillgång till själva utrymmet, tillgänglig från entrén eller garaget via en VIP-kod.

Den totala ytan på utrymmet är 188,87 m², och mervärdet består av:

· en loggia på 6,73 m²

· en öppen terrass på 30,45 m²

· förråd i källaren (6,64 m²)

· två garageparkeringsplatser i det underjordiska garaget (43 m²)

Hela ytan på 188,87 m² hyrs ut.

Planlösningen har utformats noggrant för att möta olika affärsändamål. Den centrala delen består av ett rymligt öppet utrymme på 40,64 m², utformat som ett konferensrum, mötesplats eller elegant väntrum. Det är anslutet till köket och matsalen och fortsätter ut på en loggia och en stor terrass med en imponerande utsikt över Zagrebs katedral och Medvednica. En informationsdisk kan ställas upp i entrén, om så önskas.

Utrymmet inkluderar dessutom:

· en garderob (8,61 m²)

· ett grovkök (3,48 m²)

· ett förrum (8,01 m²)

· två kontor (13,32 m² och 9,55 m²) orienterade mot en lugn innergård

· två badrum (4,76 m² och 8,79 m²)

Takvåningen har en fyrsidig orientering och är det enda utrymmet på den våningen, vilket garanterar fullständig lugn och avskildhet.

Alla utrymmen som vetter mot en livlig gata har utformats med betoning på mycket naturligt ljus, med överlägsen ljud- och visuell isolering. Tredubbla isolerglas och elektriska persienner neutraliserar helt externt buller och säkerställer diskretion.

Interiören är utrustad med material av högsta klass:

· färdig ekparkett i kontoren

· keramik av högsta kvalitet i badrummen, loggian och terrassen

· badrum utrustade med produkter från kända tillverkare (walk-in duschar, badkar, sanitetsartiklar)

Hela utrymmet har golvvärme, extra radiatorer i badrummen och luftkonditioneringsaggregat i alla rum, med smarta funktioner som förhindrar direkt blåsning. Entrédörren är inbrotts- och brandskyddad.

Det finns möjlighet att komma överens om ytterligare utrustning - belysning, skapa ett pentry, informationsdisk eller inbyggda badrumsskåp.

Garage och åtkomst
Det underjordiska garaget nås via en bilhiss, och våningen inkluderar parkeringsplatser, förråd och tekniska rum i byggnaden.

Tack vare sitt exceptionella mikroläge är utrymmet idealiskt för:

· en poliklinik eller läkarmottagning

· en advokatbyrå eller notariebyrå

· ett representationskontor för ett utländskt företag

· andra lugna och representativa verksamheter

Kollektivtrafik (spårvagn och buss) finns i omedelbar närhet, och allmänna garage finns också i området. Huvudtåg- och busstationerna ligger bara några spårvagnshållplatser bort. I gågatan finns Kvatric-marknaden, banker, postkontor, apotek, hälsoinstitutioner, butiker, restauranger och många faciliteter som är nödvändiga för den dagliga verksamheten.

Vi står till ditt förfogande för alla frågor.