På en af de mest genkendelige adresser i byen, i hjertet af Zagreb, ligger dette exceptionelt repræsentative erhvervs- og boligareal i penthouselejligheden i en nyere bygning (2024). Dette rum kombinerer en prestigefyldt beliggenhed, moderne arkitektur og fuldstændig privatliv - et ideelt valg for dem, der ønsker at gøre et stærkt førstehåndsindtryk.

Penthouselejligheden er beliggende på tredje sal i en erhvervs- og boligbygning, og et særligt højdepunkt er elevatoren med direkte adgang til selve rummet, tilgængelig fra indgangen eller garagen via en VIP-kode.

Det samlede areal er 188,87 m², og den tilføjede værdi består af:

· en loggia på 6,73 m²

· en overdækket terrasse på 30,45 m²

· opbevaringsrum i kælderen (6,64 m²)

· to parkeringspladser i undergrundsgaragen (43 m²)

Hele arealet på 188,87 m² udlejes.

Plantegningen er omhyggeligt designet til at opfylde forskellige forretningsmæssige formål. Den centrale del består af et rummeligt åbent rum på 40,64 m², designet som et konferencelokale, mødelokale eller elegant venteværelse. Det er forbundet med køkkenet og spisestuen og fortsætter ud på en loggia og en stor terrasse med en imponerende udsigt over Zagreb-katedralen og Medvednica. En informationsskranke kan opstilles i indgangspartiet, hvis det er nødvendigt.

Rummet omfatter desuden:

· en garderobe (8,61 m²)

· et bryggers (3,48 m²)

· forrum (8,01 m²)

· to kontorer (13,32 m² og 9,55 m²) orienteret mod en rolig gårdhave

· to badeværelser (4,76 m² og 8,79 m²)

Penthouselejligheden har en firesidet orientering og er det eneste rum på den etage, hvilket sikrer fuldstændig ro og privatliv.

Alle rum, der vender ud mod en travl gade, er designet med vægt på masser af naturligt lys, med overlegen lyd- og visuel isolering. Tredobbelt isolerede ruder og elektriske persienner neutraliserer fuldstændig ekstern støj og sikrer diskretion.

Interiøret er udstyret med materialer af højeste kvalitet:

· færdiggjort egetræsparket på kontorerne

· topkvalitets keramik på badeværelserne, loggiaen og terrassen

· badeværelser udstyret med produkter fra anerkendte producenter (walk-in brusere, badekar, sanitetsartikler)

Hele rummet har gulvvarme, ekstra radiatorer på badeværelserne og klimaanlæg i alle rum, med smarte funktioner, der forhindrer direkte blæsning. Entrédøren er indbrudssikker og brandhæmmende.

Der er mulighed for at aftale yderligere udstyr - belysning, etablering af et tekøkken, informationsskranke eller indbyggede badeværelsesskabe.

Garage og adgang
Undergrundsgaragen tilgås via en bilelevator, og etagen omfatter parkeringspladser, opbevaringsrum og tekniske rum i bygningen.

Takket være sin enestående mikro-beliggenhed er rummet ideelt til:

· en klinik eller lægekontor

· et advokatfirma eller notarkontor

· et repræsentationskontor for en udenlandsk virksomhed

· andre rolige og repræsentative aktiviteter

Offentlig transport (sporvogn og bus) er beliggende i umiddelbar nærhed, og der er også offentlige garager i området. Hovedbanegården og busstationen ligger kun få sporvognsstoppesteder væk. I gågaden er der Kvatric-markedet, banker, posthus, apoteker, sundhedsinstitutioner, butikker, restauranter og adskillige faciliteter, der er nødvendige for den daglige forretning.

Vi står til rådighed for eventuelle spørgsmål.