Em um dos endereços mais reconhecidos da cidade, no próprio centro de Zagreb, está localizado este espaço comercial e residencial excepcionalmente representativo na cobertura de um edifício mais novo (2024). Este espaço combina uma localização de prestígio, arquitetura moderna e privacidade total - uma escolha ideal para quem deseja causar uma forte primeira impressão.

A cobertura está localizada no terceiro andar de um edifício comercial e residencial, e um destaque especial é o elevador com acesso direto ao próprio espaço, acessível a partir da entrada ou garagem através de um código VIP.

A área total do espaço é de 188,87 m², e o valor agregado consiste em:

· uma varanda de 6,73 m²

· um terraço descoberto de 30,45 m²

· depósito no subsolo (6,64 m²)

· duas vagas de garagem na garagem subterrânea (43 m²)

Toda a área de 188,87 m² está sendo alugada.

A planta baixa foi cuidadosamente projetada para atender a diversos fins comerciais. A parte central consiste em um amplo espaço aberto de 40,64 m², projetado como sala de conferências, espaço para reuniões ou sala de espera elegante. Ele está conectado à cozinha e sala de jantar e continua em uma varanda e um grande terraço com uma vista impressionante da Catedral de Zagreb e Medvednica. Uma mesa de informações pode ser instalada na área de entrada, se necessário.

O espaço inclui adicionalmente:

· um vestiário (8,61 m²)

· uma despensa (3,48 m²)

· antessala (8,01 m²)

· dois escritórios (13,32 m² e 9,55 m²) orientados para um pátio tranquilo

· dois banheiros (4,76 m² e 8,79 m²)

A cobertura tem uma orientação de quatro lados e é o único espaço naquele andar, o que garante total paz e privacidade.

Todos os espaços voltados para uma rua movimentada foram projetados com ênfase em muita luz natural, com isolamento acústico e visual superior. Vidros triplos isolados e persianas elétricas neutralizam completamente o ruído externo e garantem discrição.

O interior é equipado com materiais da mais alta classe:

· parquet de carvalho finalizado nos escritórios

· cerâmica de alta qualidade nos banheiros, varanda e terraço

· banheiros equipados com produtos de fabricantes renomados (chuveiros walk-in, banheiras, louças sanitárias)

Todo o espaço possui aquecimento de piso, radiadores adicionais nos banheiros e unidades de ar condicionado em todos os quartos, com funções inteligentes que evitam o sopro direto. A porta de entrada é à prova de roubo e resistente ao fogo.

Existe a possibilidade de combinar equipamentos adicionais - iluminação, criação de uma kitchenette, balcão de informações ou armários de banheiro embutidos.

Garagem e acesso
A garagem subterrânea é acessada por um elevador de carros, e o andar inclui vagas de estacionamento, depósitos e salas técnicas do edifício.

Graças à sua micro localização excepcional, o espaço é ideal para:

· uma policlínica ou consultório médico

· um escritório de advocacia ou cartório

· um escritório de representação de uma empresa estrangeira

· outras atividades tranquilas e representativas

O transporte público (bonde e ônibus) está localizado nas imediações, e garagens públicas também estão disponíveis na área. As principais estações de trem e ônibus ficam a apenas algumas paradas de bonde. Na zona de pedestres encontra-se o mercado Kvatric, bancos, correios, farmácias, instituições de saúde, lojas, restaurantes e inúmeras instalações necessárias para o dia a dia.

Estamos à sua disposição para qualquer dúvida.