På en av de mest gjenkjennelige adressene i byen, i selve sentrum av Zagreb, ligger dette usedvanlig representative nærings- og boliglokalet i toppleiligheten i en nyere bygning (2024). Dette lokalet kombinerer en prestisjefylt beliggenhet, moderne arkitektur og fullstendig privatliv - et ideelt valg for de som ønsker å gjøre et sterkt førsteinntrykk.

Toppleiligheten ligger i tredje etasje i et nærings- og boligbygg, og et spesielt høydepunkt er heisen med direkte tilgang til selve lokalet, tilgjengelig fra inngangen eller garasjen via en VIP-kode.

Det totale arealet av lokalet er 188,87 m², og merverdien består av:

· en loggia på 6,73 m²

· en åpen terrasse på 30,45 m²

· bod i kjelleren (6,64 m²)

· to garasjeparkeringsplasser i underjordisk garasje (43 m²)

Hele arealet på 188,87 m² leies ut.

Plantegningen er nøye utformet for å møte ulike forretningsformål. Den sentrale delen består av et romslig åpent rom på 40,64 m², designet som et konferanserom, møteplass eller elegant venterom. Det er forbundet med kjøkken og spisestue og fortsetter ut til en loggia og en stor terrasse med en imponerende utsikt over Zagreb-katedralen og Medvednica. En informasjonsskranke kan settes opp i inngangspartiet, om nødvendig.

Lokalet inkluderer i tillegg:

· en garderobe (8,61 m²)

· et vaskerom (3,48 m²)

· et forrom (8,01 m²)

· to kontorer (13,32 m² og 9,55 m²) orientert mot en rolig gårdsplass

· to bad (4,76 m² og 8,79 m²)

Toppleiligheten har en firesidig orientering og er det eneste lokalet i den etasjen, noe som sikrer fullstendig ro og privatliv.

Alle rom som vender mot en travel gate er designet med vekt på rikelig med naturlig lys, med overlegen lyd- og visuell isolasjon. Trippelisolert glass og elektriske persienner nøytraliserer ekstern støy fullstendig og sikrer diskresjon.

Interiøret er utstyrt med materialer av høyeste klasse:

· ferdigbehandlet eikeparkett i kontorene

· keramikk av topp kvalitet på badene, loggiaen og terrassen

· bad utstyrt med produkter fra anerkjente produsenter (walk-in dusjer, badekar, sanitærutstyr)

Hele lokalet har gulvvarme, ekstra radiatorer på badene og klimaanlegg i alle rom, med smarte funksjoner som forhindrer direkte blåsing. Inngangsdøren er innbrudds- og brannsikker.

Det er mulighet for å avtale tilleggsutstyr - belysning, opprettelse av en kjøkkenkrok, informasjonsskranke eller innebygde badeskap.

Garasje og adkomst
Den underjordiske garasjen er tilgjengelig med en bilheis, og etasjen inkluderer parkeringsplasser, boder og tekniske rom i bygningen.

Takket være sin eksepsjonelle mikrobeliggenhet er lokalet ideelt for:

· en poliklinikk eller legekontor

· et advokatfirma eller notarkontor

· et representasjonskontor for et utenlandsk selskap

· andre rolige og representative aktiviteter

Offentlig transport (trikk og buss) ligger i umiddelbar nærhet, og offentlige garasjer er også tilgjengelige i området. Hovedtog- og busstasjonene ligger bare noen få trikkestopp unna. I gågaten er det Kvatric-markedet, banker, postkontor, apotek, helseinstitusjoner, butikker, restauranter og en rekke fasiliteter som er nødvendige for daglig virksomhet.

Vi står til din disposisjon for eventuelle spørsmål.