Situé à l'une des adresses les plus reconnaissables de la ville, au cœur de Zagreb, se trouve cet espace commercial et résidentiel exceptionnellement représentatif dans le penthouse d'un immeuble récent (2024). Cet espace combine un emplacement prestigieux, une architecture moderne et une intimité totale - un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire une forte première impression.

Le penthouse est situé au troisième étage d'un immeuble commercial et résidentiel, et un atout particulier est l'ascenseur avec accès direct à l'espace lui-même, accessible depuis l'entrée ou le garage via un code VIP.

La superficie totale de l'espace est de 188,87 m², et la valeur ajoutée se compose de :

· une loggia de 6,73 m²

· une terrasse découverte de 30,45 m²

· un espace de stockage au sous-sol (6,64 m²)

· deux places de stationnement dans le garage souterrain (43 m²)

La superficie totale de 188,87 m² est mise en location.

Le plan d'étage a été soigneusement conçu pour répondre à divers objectifs commerciaux. La partie centrale se compose d'un espace ouvert spacieux de 40,64 m², conçu comme une salle de conférence, un espace de réunion ou une élégante salle d'attente. Il est relié à la cuisine et à la salle à manger et se prolonge sur une loggia et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Zagreb et Medvednica. Un comptoir d'information peut être installé dans la zone d'entrée, si nécessaire.

L'espace comprend en outre :

· un vestiaire (8,61 m²)

· une buanderie (3,48 m²)

· un sas (8,01 m²)

· deux bureaux (13,32 m² et 9,55 m²) orientés vers une cour calme

· deux salles de bains (4,76 m² et 8,79 m²)

Le penthouse a une orientation sur quatre côtés et est le seul espace à cet étage, ce qui garantit une tranquillité et une intimité complètes.

Tous les espaces donnant sur une rue passante ont été conçus en mettant l'accent sur la lumière naturelle, avec une isolation phonique et visuelle supérieure. Le triple vitrage isolant et les stores électriques neutralisent complètement le bruit extérieur et assurent la discrétion.

L'intérieur est équipé de matériaux de la plus haute qualité :

· parquet en chêne fini dans les bureaux

· céramiques de qualité supérieure dans les salles de bains, la loggia et la terrasse

· salles de bains équipées de produits de fabricants renommés (douches à l'italienne, baignoires, articles sanitaires)

L'ensemble de l'espace dispose d'un chauffage au sol, de radiateurs supplémentaires dans les salles de bains et de climatiseurs dans toutes les pièces, avec des fonctions intelligentes qui empêchent le soufflage direct. La porte d'entrée est anti-effraction et résistante au feu.

Il est possible de convenir d'équipements supplémentaires - éclairage, création d'une kitchenette, d'un comptoir d'information ou d'armoires de salle de bains intégrées.

Garage et accès
Le garage souterrain est accessible par un ascenseur pour voitures, et l'étage comprend des places de parking, des locaux de stockage et des locaux techniques de l'immeuble.

Grâce à son micro-emplacement exceptionnel, l'espace est idéal pour :

· une polyclinique ou un cabinet médical

· un cabinet d'avocats ou un office notarial

· un bureau de représentation d'une société étrangère

· d'autres activités calmes et représentatives

Les transports en commun (tram et bus) sont situés à proximité immédiate, et des garages publics sont également disponibles dans le quartier. Les principales gares ferroviaires et routières ne sont qu'à quelques arrêts de tramway. Dans la zone piétonne se trouvent le marché de Kvatric, des banques, un bureau de poste, des pharmacies, des établissements de santé, des magasins, des restaurants et de nombreuses installations nécessaires aux activités quotidiennes.

Nous sommes à votre disposition pour toute question.