Загреб, Нова Цеста, Премиальный многофункциональный жилой и коммерческий комплекс в самом сердце Загреба

Загреб, НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

О проекте

Проект расположен в престижном месте на северной стороне Загребского района Трешневка, граничащего с Нижним городом (Доньи Град), и в пешей доступности от центра города. Все необходимые удобства для высококачественного городского образа жизни находятся в непосредственной близости.

Дополнительная ценность этой элитной недвижимости заключается в ее исключительном микрорасположении вдоль одной из главных улиц Загреба, а также в ее отличительном архитектурном дизайне с монументальным фасадом из натурального камня. Его текстура и превосходное качество обеспечивают долговечную элегантность и вневременную привлекательность. Дополнительные детали фасада, включая французские окна и просторные лоджии, повышают архитектурные стандарты и устанавливают новые ориентиры в современном дизайне.

Обзор проекта

43 квартиры

7 этажей

45-160 м²

Посмотреть галерею

Квартиры

Апартаменты спроектированы по высоким стандартам, наполнены естественным светом и отличаются тщательно подобранными деталями интерьера. Большие застекленные поверхности с жалюзи создают комфортную и светлую жилую среду, при этом жилые зоны плавно соединены с беспрепятственными лоджиями. Система умного дома позволяет управлять вашей квартирой как локально, так и удаленно.

Квартира S45	4. этаж	1 Спальня	59 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S41	4. этаж	3 спальни	88 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S48	4. этаж	1 Спальня	52 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S42	4. этаж	3 спальни	97 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S47	4. этаж	1 Спальня	62 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S44	4. этаж	2 спальни	85 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S46	4. этаж	1 Спальня	60 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S57	5. этаж	1 Спальня	62 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S51	5. этаж	3 спальни	88 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S56	5. этаж	1 Спальня	59 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S53	5. этаж	1 Спальня	46 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S55	5. этаж	1 Спальня	58 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S54	5. этаж	2 спальни	85 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S61	6. этаж	3 спальни	134 m²	Цена по запросу	Доступный
Квартира S62	6. этаж	3 спальни	125 m²	Цена по запросу	Доступный

Технические данные

Здание и его апартаменты характеризуются высочайшими стандартами передовых экологических, энергоэффективных и технологических решений, включая концепцию здания с почти нулевым потреблением энергии.

Отопление и охлаждение

Подготовка горячей воды для целей отопления и горячего водоснабжения осуществляется через систему централизованного теплоснабжения, с использованием индивидуальной тепловой подстанции для каждой квартиры.

Теплый пол обеспечивает комфортный микроклимат в помещении, устраняя необходимость в видимых технических элементах отопления, таких как радиаторы.

Индивидуальные тепловые подстанции обеспечивают доступность отопления 365 дней в году.

Охлаждение обеспечивается с помощью сплит-инверторной системы кондиционирования воздуха, с наружными блоками, расположенными на крыше здания.

Энергоэффективность

Использование высококачественных материалов при строительстве ограждающих конструкций здания обеспечивает отличную теплоизоляцию. В сочетании с выбором остекленных элементов с благоприятными показателями энергоэффективности это гарантирует комфортную внутреннюю среду в любое время года, одновременно снижая потребность в дополнительном отоплении или охлаждении.

Интегрированная система отопления и охлаждения обеспечивает превосходный контроль температуры окружающей среды и тепловой комфорт при оптимизированном потреблении энергии.

Благодаря этим параметрам здание достигает очень низкого общего энергопотребления, соответствуя при этом самым высоким стандартам энергоэффективности.

Система автоматизации квартир ABB

Установив систему автоматизации квартир ABB-free@home («умный дом»), владельцы получают возможность управлять своим жилым пространством как из дома, так и удаленно через мобильное приложение.

Центральная сенсорная панель управления обеспечивает локальное управление автоматизацией квартиры и контролем доступа.

Система позволяет управлять домофоном, освещением и жалюзи. Она модульная и может быть расширена дополнительными функциями в соответствии с потребностями пользователя.

Характеристики здания и квартир

Конструкция

Здание имеет железобетонную (ЖБ) конструктивную систему.
Внутренние перегородки в квартирах выполнены из гипсокартона, толщиной 10–12,5 см (двойные гипсокартонные листы с обеих сторон с изоляцией из минеральной ваты).
Стены между квартирами и коридорами дополнительно тепло- и звукоизолированы.
Чистая высота потолка (от готового пола до готового потолка) в квартирах составляет 270 см.

Фасад

Уличный фасад представляет собой вентилируемую фасадную систему с высококачественной облицовкой из натурального камня с пламенной обработкой и вертикально профилированными деталями, выполненной на заказ.
Фасад со стороны двора выполнен с использованием системы ETICS с утеплителем из минеральной ваты толщиной 12 см, отделанный в цвете, который дополняет натуральный камень уличного фасада.
Другие элементы фасада отделаны высококачественным алюминием и оцинкованной сталью с порошковым покрытием 3D Drylac Champagne.

Плотницкие работы

Алюминиевые столярные изделия WICONA, остекленные тройным энергосберегающим стеклопакетом LOW-E, с затенением, обеспечиваемым системой жалюзи с электрическим приводом.
Большие остекленные поверхности, французские окна с парапетом высотой 180 см и внешними перилами, а также балконные двери высотой 250 см с утопленными порогами.
Лоджии находятся на одном уровне с гостиными.

Внутренние столярные изделия

Входные двери премиум-класса для квартир с внешней поверхностью с 3D-текстурированной матовой металлической отделкой и внутренней стороной, выполненной в белом цвете RAL 9010.
Высококачественные межкомнатные двери и столярные изделия в белом цвете RAL 9010 со скрытыми петлями и магнитными замками.

Материал напольного покрытия

Полы в квартирах отделаны высококачественным паркетомWeitzer, подходящим для подогрева пола, доступным в формате «макси-елочка» или прямой доски, из дуба, 7 раз лакированным и УФ-отвержденным.
Полы в туалетах и ванных комнатах отделаны керамической плиткой, а террасы и лоджии — противоскользящей керамической плиткой толщиной 2 см, уложенной на опоры.

Установки

Электросчетчики расположены в специальных отсеках на каждом этаже.
Электрическое оборудование премиум-класса ABB.
Система умного дома ABB free@home предусмотрена для управления освещением, жалюзи, сценариями и отоплением, с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты.
Гаражные парковочные места оборудованы подготовкой для зарядных станций электромобилей, включая кабельное подключение к квартире.
В общих зонах предусмотрено окружающее освещение.
Водосчетчики с возможностью дистанционного считывания установлены в специальных счетчиковых шкафах, расположенных в коридорах лестничных клеток.

Расположение

Новая Дорога

Самая привлекательная часть загребского района Трешневка сегодня, более чем когда-либо, считается настоящим центром города. Окруженная всеми необходимыми удобствами в непосредственной близости, она предлагает легкую прогулку до самого сердца города.