Zagreb, Rudes – Nueva Promoción, Apartamento de Dos Dormitorios con Jardín Privado y Plaza de Aparcamiento, 74,61 m²

En una atractiva ubicación en el distrito de Rudes de Zagreb, en las inmediaciones de Zagrebacka cesta, se está desarrollando actualmente una moderna villa urbana con arquitectura contemporánea y solo tres unidades residenciales. El proyecto está situado en una ubicación excepcionalmente bien comunicada, que ofrece acceso rápido a las principales carreteras de la ciudad, al tiempo que proporciona una vida tranquila en una calle lateral más pequeña y silenciosa.

El edificio ha sido cuidadosamente diseñado como una propiedad residencial que comprende una planta baja, un primer piso y un segundo piso retranqueado, con una superficie bruta total construida de 294,03 m². Con solo tres apartamentos en todo el edificio, los futuros residentes se beneficiarán de un nivel de privacidad significativamente mayor en comparación con los desarrollos multiunidad convencionales. Se ha emitido una licencia de construcción válida para el proyecto.

APARTAMENTO 1 – Apartamento de Dos Dormitorios en Planta Baja con Jardín Privado

El apartamento está situado en la planta baja y tiene una superficie total calculada de 74,61 m², junto con una plaza de aparcamiento exterior asignada de 13,75 m².

Una ventaja particular de este apartamento es su jardín privado con una superficie real de aproximadamente 38 m², directamente accesible desde la sala de estar. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para familias, dueños de mascotas o compradores que buscan las ventajas de una casa combinadas con la comodidad de vivir en una moderna promoción de nueva construcción.

El apartamento consta de:

• recibidor – 2,80 m²
• amplio salón, cocina y comedor de planta abierta – 33,10 m²
• dormitorio – 12,10 m²
• segundo dormitorio – 11,87 m²
• baño – 4,77 m²
• segundo baño – 4,01 m²
• trastero – 2,16 m²
• jardín privado de aproximadamente 38,02 m², calculado en 3,80 m²

La superficie total calculada del apartamento, incluido el jardín, asciende a 74,61 m².

El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento exterior, P1, de 13,75 m². Los residentes también tendrán acceso a una zona común en la planta baja debajo de la escalera. El plano y el cronograma detallado de áreas se presentan en el catálogo del proyecto.

Calidad de Construcción y Equipamiento

Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética, el aislamiento térmico y acústico, así como a la calidad de los materiales de acabado.

La especificación del proyecto planificada incluye:

• muros de carga construidos con bloques de arcilla Porotherm
• aislamiento de fachada de lana mineral de 15 cm
• aislamiento de techo en capas de 20 + 5 cm
• carpintería exterior de PVC de alta calidad
• acristalamiento aislado con un valor Uw declarado de aproximadamente 1,4 W/m²K
• mosquiteras en las ventanas
• persianas enrollables
• aislamiento acústico adicional entre unidades residenciales
• suelos de parqué en el salón y los dormitorios
• baldosas cerámicas en baños, pasillo y otras zonas designadas
• puertas interiores de madera de aproximadamente 210 cm de altura
• altura de techo de aproximadamente 2,60 m
• sistema de calefacción individual de gas con radiadores
• preparación de agua caliente sanitaria mediante caldera de gas
• aire acondicionado
• previsión / posibilidad de carga de vehículos eléctricos en la plaza de aparcamiento

Moderna Villa Urbana con Solo Tres Apartamentos

La arquitectura del edificio ha sido diseñada como una combinación de líneas contemporáneas limpias, una fachada luminosa y elementos de fachada más oscuros contrastantes.

Una de las ventajas clave de este proyecto es el número limitado de unidades residenciales: todo el edificio contendrá solo tres apartamentos, cada uno con un concepto distinto y posicionado en un nivel separado.

Las visualizaciones del proyecto muestran una fachada moderna, alrededores ajardinados, zonas de jardín privadas y plazas de aparcamiento dedicadas frente al edificio.

El proyecto está ubicado en una parte muy conveniente de Rudes, en las inmediaciones de Zagrebacka cesta, una de las principales rutas de tráfico en el oeste de Zagreb.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida. Las principales carreteras de la ciudad están a solo unos minutos, mientras que el edificio en sí está situado en una calle más pequeña y tranquila, lo que reduce la exposición directa al tráfico urbano y al ruido.

Esto convierte la propiedad en una excelente opción tanto para ocupación propia como para inversión a largo plazo.

La finalización de la construcción y la mudanza están previstas para mayo de 2027.

La plaza de aparcamiento, el aire acondicionado y el uso de la zona común de la planta baja están incluidos con el apartamento, mientras que el calendario de pagos y otras condiciones de compra se acordarán directamente con el inversor.