Donja Zelina, Kurija Barac, nemesi birtok 200 000 m²-en

Egyedülálló, történelemben gazdag ingatlan, amely kivételes intimitást és békét kínál, a város közvetlen közelében (30 km-re Zágráb központjától, 30 km-re a Franjo Tuđman repülőtértől).

A birtok központi része egy dombtetőn elhelyezkedő fennsík, amelyet 15 000 négyzetméteres erdő vesz körül. m2, amelyen több épület épült, és a kúria a birtok igazi központja. Egyedi előny a 13 200 m2-es építési telek a domb szintben elterülő tetején, erdővel és 20 hektár birtokterülettel körülvéve, amely további lehetőséget kínál a birtok különböző célokra történő felhasználására. Az ingatlan 196 000 m2 területet foglal el (az eladó kizárólagos tulajdonában lévő egyedi telek).

Sv. Ivan Zelina Város Térségi Fejlesztési Tervével összhangban az ingatlan központi része az épületek körül, 13 200 m2-es területen az építési terület zónájában van, valamint az ingatlan egy része a hozzávezető út mellett 13 500 m2-es felülettel, míg a többi földterület mezőgazdasági vagy erdő.

A területrendezési dokumentáció szerint az adott területre vonatkozóan részletes fejlesztési terv készítése nem szerepel.

A kúria földszintből és két emeletből áll (földszint 117 m2, első emelet 142 m2, második emelet 157,5 m2, összesen 416 m2), külső méretei 21 x 10,30 m.

Az épületet 1794-ben építették a grófi Draskovic-Barac család kúriájaként, azóta többször bővítették.

2005-ben az épületet részben felújították (díszített homlokzat, új tető és külső ácsmunkák). Az egész épületben új elektromos, víz- és vízelvezető hálózatot vezettek be, valamint többszintes gáz központi fűtési rendszert építettek ki.

Az épületben panorámás lift van beépítve. Az épület belsőépítészeti foka magas "roh bau". Az ingatlan rá van kötve a vízellátásra, a villanyra és a városi gázra. Az épület nem áll kulturális örökség védelme alatt.

Az ingatlanhoz tartozik még egy vendéglátóipari egység (126 m2, borospince 80 m2), két garázs és egy istálló.

Az ingatlan keleti oldalán egy ivóvízforrás található, amely betonozott és szivattyútelepként le van zárva az ingatlan igényeinek kielégítésére.

Virtuális séta.

Történelmi vázlatok

Zelina vidékének története a híres horvát nemesi Domjanić családhoz kapcsolódik, mivel már 1596-ban Stjepan Domjanić nemesi levelet és címert kapott.

A kor szokásai szerint a horvát nemesség házasságok révén terjesztette ki befolyását, növelte birtokait és kastélyokat – kúriákat – épített, így Regina pl. A Domjanić, aki Drašković grófnőhöz ment feleségül, 1790 körül építette a goluboveci kastélyt a régi fa kúria helyén. Ezzel egy időben, azaz 1794-ben megkezdődött a donja zelina-i kúria-kastély építése. A nyugati oromfalba egy 1794-es évszámú kőtáblát építettek be, amely a mai napig megvan. A kastély-kúria egy korábbi meglévő épület helyére épült.

Az 1902-es földkönyvek megalapításával a nemes Franjo Barač és pl. Matilda Barač, szül. Domjanić.

A házasságból pl. Franjo Barač és Matilda Barač négy gyermeke született; Milutin, Vladimir, Antun és Marija, akik közül a legfontosabb Milutin Barač, mert már 1905-ben ő lett a donja zelina-i egész birtok – Barač-kúria – kizárólagos tulajdonosa.

Milutin Barač 1848-ban született, 1938. július 22-én halt meg, a donja zelina-i helyi temetőben temették el. Ő az építője és első igazgatója az akkori legnagyobb európai olajfinomítónak, a Fiumei Finomítónak, amely hivatalosan 1883. szeptember 14-én kezdte meg működését.

A 20. század elején egyszerre öt különböző európai ország öt finomítójának volt a műszaki igazgatója. Amellett, hogy az európai olajtörténelem egyik legjelentősebb neveként jegyzik, Barač természettudományi eredményeivel is kitűnt. A feltaláló a „Baracevka” méhkas.

A második világháború alatt a birtok létesítményeit először német egységek használták, ahol Kurt Waldheim, az ENSZ későbbi főtitkára és az Osztrák Köztársaság elnöke egy ideig a Wehrmacht hadnagyaként tartózkodott.

A második világháború végét követően az ingatlant államosították, és egy mezőgazdasági szövetkezet kezelésébe adták, amely almaültetvényt ültetett az ingatlanra. A kommunista uralom alatt lefoglalt vagyon visszaszolgáltatásáról szóló törvény értelmében minden elkobzott vagyont visszaszolgáltattak az korábbi tulajdonosoknak és örököseiknek. 2002 óta a birtok az eladó családjának tulajdonában van, ekkor kezdődött a rehabilitáció.