Donja Zelina, Kurija Barac, finca nobiliaria en 200.000 m²

Una propiedad única rica en historia que ofrece una intimidad y paz excepcionales, y en las inmediaciones de la ciudad (a 30 km del centro de Zagreb, a 30 km del aeropuerto Franjo Tuđman).

La parte central de la finca consta de una meseta en la cima de una colina rodeada por un bosque de 15.000 metros cuadrados. m2, en el que se construyeron varios edificios, siendo la casa solariega el centro mismo de la finca. Una ventaja única es el terreno edificable de 13.200 m2, en la cima nivelada de la colina, rodeado de bosques y 20 hectáreas de terreno de la finca, lo que ofrece la posibilidad adicional de utilizar la finca para diferentes propósitos. La propiedad cubre un área de 196.000 m2 (terreno único propiedad del vendedor).

De acuerdo con el Plan de Desarrollo Espacial de la Ciudad de Sv. Ivan Zelina, la parte central de la propiedad alrededor de los edificios en un área de 13.200 m2 se encuentra en la zona del área de construcción, así como parte de la propiedad al lado de la vía de acceso con una superficie de 13.500 m2, mientras que el resto de la tierra es agrícola o forestal.

Según la documentación de ordenación del territorio, no existe previsión de elaboración de un plan de desarrollo detallado para esa zona.

El edificio señorial consta de una planta baja y dos plantas (planta baja 117 m2, primer piso 142 m2, segundo piso 157,5 m2, total 416 m2), dimensiones externas 21 x 10,30 m.

El edificio fue construido en 1794 como mansión de la familia de condes Drašković-Barač, y desde entonces ha sido ampliado varias veces.

En 2005 el edificio fue parcialmente reformado (fachada decorada, tejado y carpintería exterior nuevos). Se introdujo una nueva instalación eléctrica, de agua y desagüe en todo el edificio, y se instaló un sistema de calefacción central de gas de varios niveles.

En el edificio hay instalado un ascensor panorámico. El grado de diseño interior del edificio es alto "roh bau". El edificio está conectado a la red de suministro de agua, electricidad y gas ciudad. El edificio no está bajo la protección del patrimonio cultural.

La propiedad también cuenta con un establecimiento de restauración (126 m2, bodega 80 m2), dos garajes y un establo.

En el lado este de la propiedad hay una fuente de agua potable que está hormigonada y cerrada como estación de bombeo para las necesidades de la propiedad.

Paseo virtual.

Esbozos de la historia

La historia de la región de Zelina está relacionada con la famosa familia noble croata Domjanić, ya que desde 1596, a Stjepan Domjanić se le concedió una lista nobiliaria y un escudo de armas.

Según las costumbres de la época, la nobleza croata extendió su influencia mediante matrimonios mixtos, aumentó sus fincas y construyó castillos - casas solariegas, por lo que Regina pl. Domjanić, casada con la condesa Drašković, construyó el castillo de Golubovec alrededor de 1790 en el sitio de la antigua casa solariega de madera. Al mismo tiempo, es decir, en 1794, comenzó la construcción de la mansión señorial en Donja Zelina. En la pared del gablete occidental se construyó una placa de piedra con la fecha 1794, que aún existe hoy. El castillo-mansión fue construido en el sitio de un edificio preexistente.

Con el establecimiento de los registros de la propiedad en 1902, el noble Franjo Barač y pl. Matilda Barač, de soltera Domjanić.

Del matrimonio pl. Franjo Barač y Matilda Barač tuvieron cuatro hijos; Milutin, Vladimir, Antun y Marija, el más importante de los cuales es Milutin Barač, porque ya en 1905 se convirtió en el único propietario de toda la finca en Donja Zelina - Barač Manor.

Milutin Barač nació en 1848, falleció el 22 de julio de 1938 y fue enterrado en el cementerio local de Donja Zelina. Es el constructor y primer director de la refinería de petróleo más grande de Europa en ese momento, la Refinería de Rijeka, que comenzó oficialmente a operar el 14 de septiembre de 1883.

A principios del siglo XX fue simultáneamente director técnico de cinco refinerías en cinco países europeos diferentes. Además de figurar como uno de los nombres más significativos de la historia del petróleo europeo, Barač también destacó por sus logros en la historia natural. El inventor es la colmena "Baračevka".

Durante la Segunda Guerra Mundial, las instalaciones de la finca fueron utilizadas primero por unidades alemanas, donde Kurt Waldheim, más tarde Secretario General de las Naciones Unidas y Presidente de la República de Austria, permaneció durante un tiempo como teniente de la Wehrmacht.

Una vez finalizada la Segunda Guerra Mundial, la propiedad fue nacionalizada y entregada a la gestión de una cooperativa agrícola, que plantó una plantación de manzanos en la propiedad. De acuerdo con la Ley de Restitución de Bienes Incautados Durante el Régimen Comunista, todos los bienes confiscados fueron devueltos a los anteriores propietarios y sus herederos. Desde 2002 la finca es propiedad de la familia del vendedor, y entonces comenzó la rehabilitación.