Donja Zelina, Kurija Barac, ušľachtilé panstvo na ploche 200 000 m²

Jedinečná historická nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočné súkromie a pokoj v bezprostrednej blízkosti mesta (30 km od centra Záhrebu, 30 km od letiska Franju Tuđmana).

Centrálnu časť majetku tvorí plošina na vrchole kopca obklopená lesom s rozlohou 15 000 m², na ktorej bolo postavených niekoľko budov, pričom kaštieľ (kúria) je samotným centrom usadlosti. Jedinečnou výhodou je stavebný pozemok s rozlohou 13 200 m², na rovnom vrchole kopca, obklopený lesom a 20 hektármi pozemkov majetku, čo ponúka dodatočnú možnosť využitia usadlosti na rôzne účely. Nehnuteľnosť sa rozkladá na ploche 196 000 m² (jedinečný pozemok vo vlastníctve predávajúceho).

V súlade s Územným plánom rozvoja mesta Sv. Ivan Zelina sa centrálna časť nehnuteľnosti okolo budov na ploche 13 200 m² nachádza v zóne stavebného pozemku, rovnako ako časť nehnuteľnosti vedľa prístupovej cesty s rozlohou 13 500 m², zatiaľ čo zvyšok pozemku je poľnohospodárska pôda alebo les.

Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa pre túto oblasť nepočíta s vypracovaním podrobného plánu rozvoja.

Kaštieľ sa skladá z prízemia a dvoch poschodí (prízemie 117 m², 1. poschodie 142 m², 2. poschodie 157,5 m², celkovo 416 m²), vonkajšie rozmery 21 x 10,30 m.

Budova bola postavená v roku 1794 ako sídlo grófskej rodiny Drašković-Barač a odtiaľ bola viackrát rozširovaná.

V roku 2005 bola budova čiastočne zrekonštruovaná (upravená fasáda, nová strecha a vonkajšie stolárstvo). V celej budove bola zavedená nová elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie a bol inštalovaný viacúrovňový plynový ústredný vykurovací systém.

V budove je nainštalovaný panoramatický výťah. Stupeň vnútorného vybavenia budovy je vo vysokom štandarde „roh bau“. Budova je pripojená na vodovod, elektrinu a mestský plyn. Budova nie je pod ochranou kultúrneho dedičstva.

K nehnuteľnosti patrí aj cateringové zariadenie (126 m², vínna pivnica 80 m²), dve garáže a stajňa.

Na východnej strane nehnuteľnosti sa nachádza prameň pitnej vody, ktorý je zabetónovaný a uzavretý ako čerpacia stanica pre potreby usadlosti.

Virtuálna prehliadka.

Náčrty z histórie

História regiónu Zelina je spojená s chorvátskou šľachtickou rodinou Domjanićovcov, keďže už v roku 1596 získal Stjepan Domjanić šľachtický list a erb.

Podľa vtedajších zvykov chorvátska šľachta rozširovala svoj vplyv sobášmi, zväčšovala svoje panstvá a stavala hrady a kaštiele, takže Regina rod. Domjanić, vydatá grófka Drašković, postavila okolo roku 1790 hrad Golubovec na mieste starého dreveného kaštieľa. V rovnakom čase, teda v roku 1794, sa začala výstavba kaštieľa v Donjey Zeline. Do západného štítového múru bola vbudovaná kamenná tabuľa s letopočtom 1794, ktorá existuje dodnes. Kaštieľ bol postavený na mieste skoršej existujúcej budovy.

Pri zriadení pozemkových kníh v roku 1902 boli ako vlastníci zapísaní šľachtic Franjo Barač a Matilda Barač, rod. Domjanić.

Z manželstva Franja Barača a Matildy Barač sa narodili štyri deti: Milutin, Vladimir, Antun a Marija, pričom najdôležitejší z nich je Milutin Barač, pretože už v roku 1905 sa stal jediným vlastníkom celého majetku v Donjey Zeline – kaštieľa Barač.

Milutin Barač sa narodil v roku 1848, zomrel 22. júla 1938 a je pochovaný na miestnom cintoríne v Donjey Zeline. Je staviteľom a prvým riaditeľom vtedajšej najväčšej európskej ropnej rafinérie, Rijeckej rafinérie, ktorá oficiálne začala prevádzku 14. septembra 1883.

Na začiatku 20. storočia bol súčasne technickým riaditeľom piatich rafinérií v piatich rôznych európskych krajinách. Okrem toho, že je zaznamenaný ako jedno z najvýznamnejších mien v európskej ropnej histórii, sa Barač vyznačoval aj svojimi prírodovednými úspechmi. Je vynálezcom včelína „Baračevka“.

Počas druhej svetovej vojny využívali zariadenia usadlosti najprv nemecké jednotky, pričom tam istý čas ako poručík Wehrmachtu pobýval Kurt Waldheim, neskorší generálny tajomník OSN a prezident Rakúskej republiky.

Po skončení druhej svetovej vojny bola nehnuteľnosť znárodnená a odovzdaná do správy poľnohospodárskeho družstva, ktoré na pozemku vysadilo jablkový sad. Podľa Zákona o reštitúcii majetku zabaveného počas komunistického režimu bol všetok skonfiškovaný majetok vrátený predchádzajúcim vlastníkom a ich dedičom. Od roku 2002 je majetok vo vlastníctve rodiny predávajúceho a odvtedy sa začala jeho obnova.