Háromszobás lakás 101,39 m2 nettó hasznos alapterülettel, az 1. emeleten található.
Előszobából, közlekedőből, nappaliból, konyhából, WC-ből, 2 hálószobából, 2 fürdőszobából és egy fedett teraszból áll.
A garázs megvásárlása kötelező, 4500 EUR/m2 áron.

-----

Kivételes új építés Opatija központjában, várható átadással 2025/10-ben.

Az épületszerkezet vasbeton teherhordó falakból és monolit födémlemezekből áll. A válaszfalak Knauf W112 rendszerben készülnek, kétoldali burkolattal, két Knauf táblából és kőzetgyapot kitöltéssel, amely javítja a hangszigetelést.

A tető Prefa hajtogatott lemezzel van fedve, ásványgyapot szigeteléssel, párazáró fóliával és szellőzéssel. A Velux tetőtéri ablakok elektromos redőnyökkel, nyitással és árnyékolókkal vannak felszerelve.

A homlokzat a Caparol gyártó DEMIT rendszerét ötvözi öntisztító hatással és a Swisspearl nagyméretű panelekkel borított szellőztetett homlokzatot. A hőszigetelés ásványgyapotból és 12-15 cm vastag polisztirolból készül.

A külső nyílászárók nagyteljesítményű, barna színű Schüco alumínium nyílászárók, háromrétegű IZO üvegezéssel, amely növeli az energiahatékonyságot. Az emelő-toló falak a padlóval egy síkban vannak, a Tiger drylack műanyag bevonat ellenáll a tengeri körülményeknek. A nyílászárók színében megegyező Hella alumínium redőnyök elektromosan működtethetők. A lépcsőház csiszolt világos kővel vagy kerámiával van burkolva, és teljesen meg van világítva szenzoros világítással. A postaládák a földszinten vannak elhelyezve, az épületben pedig egy 1500x1500 mm-es Otis lift található, elektromos, hajtómű nélküli, halk, 1,0 m/s sebességgel, luxus kivitelű kabinnal (Modern Ambiance - Advance verzió). A 1080-as épületben közös edzőterem és wellness részleg található. Az Inotherm bejárati ajtó ujjlenyomat-feloldással és hangulatvilágítással, Schüco profilokkal és háromrétegű üvegezéssel van felszerelve.

Az épületekben összesen 26 parkolóhely található, beleértve az érzékelős világítással megvilágított garázs parkolóhelyeket. A bejárati rámpák távirányítós villanymotorral rendelkeznek, a garázskapuk pedig halkak és szintén távirányítósak. A garázs végső padlóburkolata Sika ipari padló. Minden lakáshoz saját tároló tartozik.

A környezet zöldterületekkel, őshonos növényzettel, beton térkőből és aszfaltból készült gyalogos és jármű bejáratokkal van beültetve. Az épületen kívül külön hely van tervezve a kommunális hulladék elhelyezésére és a környezet automatikus öntözésére.

A felső emeletek belmagassága 260 cm, míg a belső nyílászárók 230 cm magasak (falnyílás). A belső ajtók hangszigetelt szárnyakkal, széles szegélyekkel, rejtett zsanérokkal rendelkeznek, és fehér, félig matt lakkal vannak festve. A Dierre Sleek betörés- és tűzálló bejárati ajtók rejtett zsanérokkal, automatikus zárással és kiváló minőségű burkolattal rendelkeznek.

A szaniter helyiségek minden padlón és a falak egyes részein rugalmas SIKA vagy MAPEI vízszigeteléssel vannak ellátva. Olasz Alice gyártó designer konzolos szaniterek, padlószintű walk-in zuhanyzók és TECE tartályok kerültek beépítésre. A falak és a padlók első osztályú, nagyobb méretű kerámialapokkal vannak burkolva.

A falak fehér, félig diszperziós festékkel vannak befejezve, míg a padlókat kiváló minőségű, többrétegű tölgyfa parketta borítja, amelyet félig matt lakkal lakkoznak, CHEVRON mintában rakva, a horvát Galekovic gyártótól. Az úsztatott padló elasztikus polisztirolból (1,0 cm), expandált polisztirolból (3,0 cm), padlófűtéssel ellátott rétegből (2,0 cm), úsztatott cementesztrichből (4,0 cm) és körülbelül 2,0 cm vastag padlóburkolatból áll. A szaniter helyiségek és konyhák első osztályú Flaviker kerámialapokkal vannak burkolva.

Minden lakás külön vízmérővel rendelkezik, a szennyvíz strangok pedig halk Geberit Silent PP csövekből készülnek.

A fűtési és hűtési rendszer split rendszert tartalmaz a nappali, a konyha és a hálószobák hűtésére. A padlófűtés és a használati melegvíz előállítása halk hőszivattyúkkal történik, a külső egységek a tetőn, a belső egységek pedig a kiszolgáló területeken találhatók. A vizes padlófűtés minden helyiséget lefed, a fűtési szerelvények nagy sűrűségű polietilén csövekből készülnek. A fürdőszobákban elektromos fürdőszobai radiátorok vannak felszerelve, a természetes szellőzés nélküli helyiségekben pedig beépített helyi elszívó szellőzés található.

Az elektromos szerelvények közé tartozik egy színes videó kaputelefon érintőképernyővel, a közös területek videó megfigyelése és a Vimar Neve Up moduláris aljzatok és kapcsolók. Stílusos mennyezeti lámpák vannak felszerelve a lépcsőházban, a loggiákon, a fürdőszobákban és a WC-kben, miközben minden világítás LED technológiával készült. Közös földi TV program és Cat 6 IT hálózat került kiépítésre elosztószekrénnyel a lakásban.

Az okosotthon-telepítés az ABB Free@home rendszerrel történik, amely internetkapcsolat nélkül működik, vezetékes telepítéssel és többszörösen díjnyertes technológiával.

A szellőzés a szaniter helyiségekben kényszerített szellőzést és külön függőlegesekkel ellátott szellőzőcsatornákat tartalmaz. A konyhai páraelszívók és lakóegységenként egy tartalék kéménycsatorna szívja el a levegőt.

A Schüco VentoTherm szellőztetőrendszer decentralizált ablakos hőcserélővel rendelkezik A+ energiaosztályban, rendkívül hatékony hővisszanyeréssel és zajcsökkentéssel. Védelmet nyújt a pollenek és allergének ellen, és szabályozott szellőzést tesz lehetővé akár 81%-os hővisszanyerő hatással. Az integrált bypass technológiának köszönhetően a hővisszanyerő funkció nyáron a hűtés érdekében ideiglenesen kikapcsolható. A kézi szellőztetéssel összehasonlítva ez a rendszer megakadályozza a huzatot, fenntartja a hangszigetelést és a hővédelmet, így jelentős előnyöket kínál a klasszikus szellőztetéssel szemben.