Három hálószobás lakás 122,25 m2 nettó hasznos alapterülettel a földszinten.
Található benne előtér, folyosó, nappali, konyha, WC, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, fedett terasz, fedetlen terasz és kert.
Garázs vásárlása kötelező, 4500 EUR/m2 áron.

-----

Kivételes új építés Opatija szívében, tervezett átadással 2025/10-ben.

Az épület szerkezete vasbeton teherhordó falakból és monolitikus födémlemezekből áll. A válaszfalak Knauf W112 rendszerben készültek, kétoldali burkolattal, két Knauf lappal és kőzetgyapot kitöltéssel, amely javítja a hangszigetelést.

A tető Prefa hajtogatott lemezzel van fedve, ásványgyapot szigeteléssel, párazáró fóliával és szellőzéssel. A Velux tetőtéri ablakok elektromos redőnyökkel, nyitással és árnyékolókkal vannak felszerelve.

A homlokzat a Caparol gyártó DEMIT rendszerét ötvözi öntisztító hatással és a Swisspearl nagyméretű panelekkel borított szellőztetett homlokzatot. A hőszigetelés ásványgyapotból és 12-15 cm vastag polisztirolból készül.

A külső nyílászárók kiváló minőségű, barna színű Schüco alumínium nyílászárók, háromrétegű IZO üveggel, amely növeli az energiahatékonyságot. A toló-bukó falak egy szintben vannak a padlóval, a Tiger drylack műanyag bevonat pedig ellenáll a tengeri körülményeknek. A nyílászárók színében elektromosan működtethető Hella alumínium redőnyök találhatók. A lépcsőházat csiszolt világos kővel vagy kerámiával burkolták, és teljesen megvilágított szenzoros világítással rendelkezik. A postaládák a földszinten vannak elhelyezve, az épületben pedig egy 1500x1500 mm-es Otis lift található, elektromos, fogaskerék nélküli, alacsony zajszinttel, 1,0 m/s sebességgel, luxusfelszereltségű kabinnal (Modern Ambiance - Advance verzió). A 1080-as épületben közös edzőterem és wellness részleg található. Az Inotherm bejárati ajtó ujjlenyomat-olvasóval és hangulatvilágítással van felszerelve, Schüco profilokkal és háromrétegű üveggel.

Az épületekben összesen 26 parkolóhely található, köztük szenzoros világítással megvilágított garázsparkolók. A bejárati rámpák távirányítós elektromos motorral rendelkeznek, a garázskapuk pedig alacsony zajszintűek és szintén távirányítóval vezérelhetők. A garázs végleges padlóburkolata Sika ipari padló. Minden lakáshoz tartozik egy saját tárolóhelyiség.

A környezet zöldterületekkel, őshonos növényzettel, beton térkőből és aszfaltból készült gyalogos és járműforgalmi utakkal van beültetve. Külön hely van tervezve a települési hulladék épületen kívüli elhelyezésére és a környezet automatikus öntözésére.

A föld feletti szintek magassága 260 cm, míg a belső nyílászárók 230 cm magasak (falazat nyílás). A belső ajtók hangszigetelt szárnyakkal, széles szegélyekkel, rejtett zsanérokkal rendelkeznek, és fehér, félig matt lakkal vannak festve. A Dierre Sleek betörés- és tűzálló bejárati ajtók rejtett zsanérokkal, automatikus zárással és kiváló minőségű burkolattal rendelkeznek.

A szaniterek minden emeleten és a falak egy részén rugalmas SIKA vagy MAPEI vízszigeteléssel vannak felszerelve. Olasz Alice gyártótól származó dizájner konzolos szaniterek, padlószintben lévő walk-in zuhanyzók és TECE tartályok vannak beépítve. A falak és a padlók első osztályú, nagyobb méretű kerámialapokkal vannak burkolva.

A falak fehér, félig diszperziós festékkel vannak befejezve, míg a padlók kiváló minőségű, többrétegű tölgyfa parkettával vannak burkolva, amelyet félig matt lakkal lakkoztak, CHEVRON mintában, a Galekovic horvát gyártó által. A lebegőpadló rugalmas polisztirolból (1,0 cm), expandált polisztirolból (3,0 cm), padlófűtéssel ellátott rétegből (2,0 cm), lebegő cement esztrichből (4,0 cm) és körülbelül 2,0 cm vastag padlóburkolatból áll. A szaniterek és a konyhák első osztályú Flaviker kerámialapokkal vannak burkolva.

Minden lakásban külön vízmérő található, a szennyvízvezetékek pedig alacsony zajszintű Geberit Silent PP csövekből készülnek.

A fűtési és hűtési rendszer magában foglal egy split rendszert a nappali, a konyha és a hálószobák hűtésére. A padlófűtés és a használati melegvíz előállítása alacsony zajszintű hőszivattyúk segítségével történik, külső egységekkel a tetőn és belső egységekkel a szervizterületeken. A vízbázisú padlófűtés minden helyiséget lefed, a fűtési rendszerek pedig nagy sűrűségű polietilén csövekből készülnek. A fürdőszobákban elektromos fürdőszobai radiátorok vannak felszerelve, a természetes szellőzés nélküli helyiségekben pedig beépített helyi elszívó szellőzés található.

Az elektromos berendezések közé tartozik egy színes videó kaputelefon érintőképernyővel, a közös területek videó megfigyelése, valamint a Vimar Neve Up moduláris aljzatok és kapcsolók. A lépcsőházban, a loggiákon, a fürdőszobákban és a WC-kben stílusos mennyezeti lámpák vannak felszerelve, a világítás pedig LED technológiával van ellátva. Közös földi TV-program és Cat 6 IT hálózat került kiépítésre elosztószekrénnyel a lakásban.

Az okosotthon rendszer az ABB Free@home rendszerrel van kiépítve, amely internetkapcsolat nélkül működik, vezetékes telepítéssel és többszörösen díjnyertes technológiával.

A szellőztetés magában foglalja a kényszer szellőztetést a szaniterekben és a szellőzőcsatornákat külön függőlegesekkel. Az elszívott levegőt a konyhai páraelszívók és minden lakóegységhez tartozó tartalék füstcsatorna távolítja el.

A Schüco VentoTherm szellőztető rendszer egy decentralizált ablakos hőcserélő, A+ energiaosztályú, rendkívül hatékony hővisszanyeréssel és zajcsökkentéssel. Védelmet nyújt a pollenek és allergének ellen, és lehetővé teszi a szabályozott szellőztetést akár 81%-os hővisszanyerő hatással. Az integrált bypass technológiának köszönhetően a hővisszanyerő funkció a nyári hónapokban hűtés céljából ideiglenesen kikapcsolható. A kézi szellőztetéshez képest ez a rendszer megakadályozza a huzatot, fenntartja a hangszigetelést és a hővédelmet, így jelentős előnyöket kínál a klasszikus szellőztetéssel szemben.