Apartamento de três quartos com uma área útil líquida de 101,39 m2 localizado no 1º andar.
É composto por uma entrada, corredor, sala de estar, cozinha, lavabo, 2 quartos, 2 banheiros e um terraço coberto.
A compra de uma garagem é obrigatória ao preço de 4.500 EUR/m2.

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Nova construção excepcional no centro de Opatija com ocupação prevista para 10/2025.

A estrutura do edifício consiste em paredes de suporte de carga de concreto armado e lajes monolíticas entre os pisos. As paredes divisórias são feitas no sistema Knauf W112, com revestimento de dupla face de duas placas Knauf e enchimento de lã de rocha, o que melhora o isolamento acústico.

O telhado é coberto com chapa dobrada Prefa com isolamento de lã mineral, barreira de vapor e ventilação. As janelas de telhado Velux estão equipadas com estores elétricos, abertura e persianas.

A fachada combina o sistema DEMIT do fabricante Caparol com efeito autolimpante e uma fachada ventilada coberta com painéis Swisspearl de grande formato. O isolamento térmico é feito de lã mineral e poliestireno com 12-15 cm de espessura.

As esquadrias externas incluem esquadrias de alumínio Schüco de alto desempenho em marrom, com vidro IZO de tripla camada que aumenta a eficiência energética. As paredes elevatórias e deslizantes estão niveladas com o piso, e o revestimento plástico Tiger drylack é resistente às condições marítimas. As persianas de alumínio Hella na cor das esquadrias são operadas eletricamente. A escadaria é revestida com pedra clara polida ou cerâmica e totalmente iluminada com iluminação por sensor. As caixas de correio são instaladas no rés-do-chão, e o edifício possui um elevador Otis medindo 1500x1500 mm, elétrico, sem engrenagens, silencioso, com velocidade de 1,0 m/s, com uma cabine luxuosamente equipada (Modern Ambiance - versão Advance). O edifício 1080 inclui uma academia e área de bem-estar compartilhadas. A porta de entrada Inotherm está equipada com desbloqueio por impressão digital e iluminação ambiente, com perfis Schüco e vidro de tripla camada.

Os edifícios têm um total de 26 vagas de estacionamento, incluindo vagas de garagem iluminadas por iluminação por sensor. As rampas de entrada têm um motor elétrico controlado remotamente, e as portas da garagem são silenciosas e também controladas remotamente. O revestimento final do piso na garagem é o piso industrial Sika. Cada apartamento tem seu próprio depósito.

O ambiente é ajardinado com áreas verdes com vegetação nativa, acessos de pedestres e veículos feitos de pavimentação de concreto e asfalto. Um local separado é planejado para a colocação de resíduos municipais fora do edifício e irrigação automática do ambiente.

A altura dos andares acima do solo é de 260 cm, enquanto as esquadrias internas têm 230 cm de altura (abertura de alvenaria). As portas interiores têm folhas à prova de som, molduras largas, dobradiças ocultas e são pintadas com verniz branco semi-mate. As portas de entrada Dierre Sleek à prova de arrombamento e resistentes ao fogo têm dobradiças ocultas, fechamento automático e revestimento de alta qualidade.

As instalações sanitárias são equipadas com impermeabilização flexível SIKA ou MAPEI em todos os pisos e partes das paredes. Louças sanitárias de console de design do fabricante italiano Alice, chuveiros walk-in no nível do piso e cisternas TECE são instaladas. As paredes e pisos são revestidos com cerâmica de primeira classe de dimensões maiores.

As paredes são acabadas com tinta branca semi-dispersão, enquanto os pisos são revestidos com parquet de carvalho multicamadas de alta qualidade, envernizado com verniz semi-mate, colocado em padrão CHEVRON, pelo fabricante croata Galekovic. O piso flutuante consiste em poliestireno elastizado (1,0 cm), poliestireno expandido (3,0 cm), uma camada com aquecimento de piso (2,0 cm), um contrapiso de cimento flutuante (4,0 cm) e um revestimento de piso com aproximadamente 2,0 cm de espessura. As instalações sanitárias e cozinhas são equipadas com cerâmica de primeira classe Flaviker.

Cada apartamento tem um medidor de água separado, e as colunas de esgoto são feitas de tubos Geberit Silent PP de baixo ruído.

O sistema de aquecimento e arrefecimento inclui um sistema split para arrefecer a sala de estar, a cozinha e os quartos. O aquecimento de piso e a preparação de água quente doméstica são realizados utilizando bombas de calor silenciosas, com unidades externas no telhado e unidades internas nas áreas de serviço. O aquecimento de piso à base de água cobre todos os cômodos, e as instalações de aquecimento são feitas de tubos de polietileno de alta densidade. Radiadores elétricos de banheiro são instalados nos banheiros, e os quartos sem ventilação natural têm ventilação de exaustão local embutida.

As instalações elétricas incluem um sistema de vídeo porteiro colorido com tela sensível ao toque, vigilância por vídeo de áreas comuns e tomadas e interruptores modulares Vimar Neve Up. Luzes de teto elegantes são instaladas na escadaria, nas varandas, nos banheiros e lavabos, enquanto toda a iluminação é tecnologia LED. Um programa comum de TV terrestre e uma rede de TI Cat 6 com um armário de distribuição no apartamento foram instalados.

A instalação da casa inteligente é realizada com o sistema ABB Free@home, que funciona sem conexão à Internet, com uma instalação cabeada e tecnologia premiada várias vezes.

A ventilação inclui ventilação forçada nas instalações sanitárias e dutos de ventilação com verticais separadas. O ar de exaustão é extraído por coifas de cozinha e um duto de chaminé de backup para cada unidade residencial.

O sistema de ventilação Schüco VentoTherm apresenta um trocador de calor de janela descentralizado na classe de energia A+, com recuperação de calor altamente eficiente e redução de ruído. Ele fornece proteção contra pólen e alérgenos e permite a ventilação controlada com um efeito de recuperação de calor de até 81%. Graças à tecnologia de bypass integrada, a função de recuperação de calor pode ser temporariamente desligada para resfriamento durante os meses de verão. Em comparação com a ventilação manual, este sistema evita correntes de ar, mantém o isolamento acústico e a proteção térmica, oferecendo assim vantagens significativas sobre a ventilação clássica.