Háromszobás lakás 105,93 m2 nettó hasznos alapterülettel, az 1. emeleten található.
Előszobából, közlekedőből, nappaliból, konyhából, WC-ből, 2 hálószobából, 2 fürdőszobából, loggiából és fedett teraszból áll.
A garázs megvásárlása kötelező, 4500 EUR/m2 áron.

-----

Kivételes új építés Opatija központjában, a tervek szerint 2025/10-ben lesz beköltözhető.

Az épület szerkezete vasbeton teherhordó falakból és monolit vasbeton födémlemezekből áll. A válaszfalak Knauf W112 rendszerben készülnek, kétoldali burkolattal, két Knauf lappal és kőzetgyapot kitöltéssel, ami javítja a hangszigetelést.

A tető Prefa hajtogatott lemezzel van fedve, ásványgyapot szigeteléssel, párazáró fóliával és szellőzéssel. A Velux tetőablakok elektromos redőnyökkel, nyitással és árnyékolókkal vannak felszerelve.

A homlokzat a Caparol gyártó DEMIT rendszerét kombinálja öntisztító hatással és egy Swisspearl nagyméretű panelekkel borított szellőztetett homlokzatot. A hőszigetelés ásványgyapotból és 12-15 cm vastag polisztirolból készül.

A külső nyílászárók kiváló minőségű barna Schüco alumínium nyílászárók, háromrétegű IZO üveggel, amely növeli az energiahatékonyságot. Az emelő-toló falak a padlóval egy síkban vannak, a Tiger drylack műanyag bevonat pedig ellenáll a tengeri körülményeknek. A nyílászárók színében lévő Hella alumínium redőnyök elektromosan működtethetők. A lépcsőház csiszolt világos kővel vagy kerámiával van burkolva, és teljesen megvilágítva érzékelős világítással. A postaládák a földszinten vannak elhelyezve, az épületben pedig egy 1500x1500 mm-es Otis lift található, elektromos, fogaskerék nélküli, alacsony zajszintű, 1,0 m/s sebességgel, luxus felszereltségű kabinnal (Modern Ambiance - Advance verzió). A 1080-as épületben közös edzőterem és wellness részleg található. Az Inotherm bejárati ajtó ujjlenyomat-olvasóval és hangulatvilágítással van felszerelve, Schüco profilokkal és háromrétegű üveggel.

Az épületekben összesen 26 parkolóhely található, beleértve az érzékelős világítással megvilágított garázsparkolóhelyeket is. A bejárati rámpák távirányítós villanymotorral rendelkeznek, a garázskapuk pedig alacsony zajszintűek és szintén távirányítósak. A garázs végleges padlóburkolata Sika ipari padló. Minden apartmanhoz saját tároló tartozik.

A környezet zöld területekkel, őshonos növényzettel, betonburkolattal és aszfalttal ellátott gyalogos és járművek számára kialakított bejáratokkal van beültetve. Külön hely van tervezve a települési hulladék elhelyezésére az épületen kívül és a környezet automatikus öntözésére.

A föld feletti szintek magassága 260 cm, a belső nyílászárók magassága pedig 230 cm (falnyílás). A belső ajtók hangszigetelt szárnyakkal, széles díszlécekkel, rejtett zsanérokkal rendelkeznek, és fehér, félig matt lakkal vannak festve. A Dierre Sleek betörés- és tűzálló bejárati ajtók rejtett zsanérokkal, automatikus zárással és kiváló minőségű burkolattal rendelkeznek.

A szaniterek SIKA vagy MAPEI rugalmas vízszigeteléssel vannak ellátva minden padlón és a falak egy részén. Olasz Alice gyártótól származó tervezői konzolos szaniterek, padlószintű walk-in zuhanyzók és TECE tartályok vannak beépítve. A falak és a padlók első osztályú, nagyobb méretű kerámialapokkal vannak burkolva.

A falak fehér, félig diszperziós festékkel vannak befejezve, míg a padlók kiváló minőségű többrétegű tölgyfa parkettával vannak burkolva, félig matt lakkal lakkozva, CHEVRON mintával lerakva, a horvát Galekovic gyártótól. Az úsztatott padló rugalmas polisztirolból (1,0 cm), expandált polisztirolból (3,0 cm), padlófűtéssel ellátott rétegből (2,0 cm), úsztatott cementesztrichből (4,0 cm) és körülbelül 2,0 cm vastag padlóburkolatból áll. A szaniterek és a konyhák első osztályú Flaviker kerámialapokkal vannak felszerelve.

Minden apartmanhoz külön vízóra tartozik, a szennyvízvezetékek pedig alacsony zajszintű Geberit Silent PP csövekből készülnek.

A fűtési és hűtési rendszer split rendszert tartalmaz a nappali, a konyha és a hálószobák hűtésére. A padlófűtés és a használati melegvíz-készítés alacsony zajszintű hőszivattyúkkal történik, külső egységekkel a tetőn és belső egységekkel a szervizterületeken. A vizes padlófűtés minden helyiséget lefed, a fűtési berendezések pedig nagy sűrűségű polietilén csövekből készülnek. A fürdőszobákban elektromos fürdőszobai radiátorok vannak felszerelve, a természetes szellőzés nélküli helyiségekben pedig beépített helyi elszívó szellőzés található.

Az elektromos berendezések színes videó kaputelefon rendszert tartalmaznak érintőképernyővel, a közös területek videómegfigyelését, valamint Vimar Neve Up moduláris aljzatokat és kapcsolókat. A lépcsőházban, a loggiákon, a fürdőszobákban és a WC-kben stílusos mennyezeti lámpák vannak felszerelve, a világítás pedig LED technológiával történik. Közös földi TV-program és Cat 6 IT hálózat került kiépítésre elosztószekrénnyel a lakásban.

Az okosotthon telepítése az ABB Free@home rendszerrel történik, amely internetkapcsolat nélkül működik, vezetékes telepítéssel és többszörösen díjnyertes technológiával.

A szellőzés magában foglalja a kényszerszellőzést a szaniterekben és a szellőzőcsatornákat különálló függőlegesekkel. A konyhai elszívók és a lakóegységenkénti tartalék füstcsatorna elszívja a levegőt.

A Schüco VentoTherm szellőztető rendszer decentralizált ablak hőcserélővel rendelkezik A+ energiaosztályban, rendkívül hatékony hővisszanyeréssel és zajcsökkentéssel. Védelmet nyújt a pollenek és allergének ellen, és lehetővé teszi a szabályozott szellőzést akár 81%-os hővisszanyerési hatással. Az integrált bypass technológiának köszönhetően a hővisszanyerési funkció nyáron átmenetileg kikapcsolható a hűtéshez. A kézi szellőztetéssel összehasonlítva ez a rendszer megakadályozza a huzatot, fenntartja a hangszigetelést és a hővédelmet, ezáltal jelentős előnyöket kínál a klasszikus szellőztetéssel szemben.