Kolmen makuuhuoneen huoneisto, jonka nettoala on 101,39 m2 ja joka sijaitsee 2. kerroksessa.
Se koostuu eteisestä, käytävästä, olohuoneesta, keittiöstä, wc:stä, 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta ja katetusta terassista.
Autotallin osto on pakollinen hintaan 4 500 EUR/m2.

-----

Poikkeuksellinen uudisrakennus Opatijan aivan keskustassa, suunniteltu valmistuminen 10/2025.

Rakennuksen runko koostuu teräsbetonisista kantavista seinistä ja monoliittisista välipohjalaatoista. Väliseinät on tehty Knauf W112 -järjestelmällä, jossa on kaksipuolinen verhous kahdella Knauf-levyllä ja kivivilla täytteenä, mikä parantaa äänieristystä.

Katto on peitetty Prefa-taitetulla peltilevyllä, jossa on mineraalivillaeristys, höyrynsulku ja ilmanvaihto. Velux-kattoikkunat on varustettu sähköisillä rullaverhoilla, avaus- ja kaihtimilla.

Julkisivussa yhdistyvät Caparol-valmistajan DEMIT-järjestelmä itsepuhdistuvalla vaikutuksella ja tuulettuva julkisivu, joka on peitetty Swisspearl-suurformaattipaneeleilla. Lämmöneristys on tehty mineraalivillasta ja 12-15 cm paksuisesta polystyreenistä.

Ulkopuoliset puuosat sisältävät tehokkaat Schüco-alumiinipuuosat ruskeana, kolmikerroksisella IZO-lasilla, joka lisää energiatehokkuutta. Nosto- ja liukuovet ovat samalla tasolla lattian kanssa, ja Tiger drylack -muovipinnoite kestää meri-olosuhteita. Hella-alumiinikaihtimet puuosien värissä ovat sähkökäyttöisiä. Porraskäytävä on peitetty kiillotetulla vaalealla kivellä tai keramiikalla ja täysin valaistu anturivalaistuksella. Postilaatikot on asennettu pohjakerrokseen, ja rakennuksessa on Otis-hissi, jonka mitat ovat 1500x1500 mm, sähköinen, vaihteeton, hiljainen, nopeudella 1,0 m/s, ylellisesti varustetulla hytillä (Modern Ambiance - Advance -versio). Rakennus 1080 sisältää yhteisen kuntosalin ja wellness-alueen. Inotherm-ulko-ovi on varustettu sormenjälkilukituksella ja tunnelmavalaistuksella, Schüco-profiileilla ja kolmikerroksisella lasilla.

Rakennuksissa on yhteensä 26 pysäköintipaikkaa, mukaan lukien autotallin pysäköintipaikat, jotka on valaistu anturivalaistuksella. Sisäänkäyntirampuissa on kauko-ohjattava sähkömoottori, ja autotallin ovet ovat hiljaisia ja myös kauko-ohjattuja. Autotallin lopullinen lattianpäällyste on Sika-teollisuuslattia. Jokaisella huoneistolla on oma varastotila.

Ympäristö on maisemoitu viheralueilla, joissa on paikallista kasvillisuutta, jalankulku- ja ajoneuvoyhteyksillä, jotka on tehty betonikivetyksestä ja asfaltista. Rakennuksen ulkopuolelle on suunniteltu erillinen paikka yhdyskuntajätteen sijoittamista varten ja ympäristön automaattista kastelua varten.

Maanpäällisten kerrosten korkeus on 260 cm, kun taas sisäpuolen puuosien korkeus on 230 cm (muurausaukko). Sisäovissa on äänieristetyt lehdet, leveät listat, piilotetut saranat ja ne on maalattu valkoisella puolihimmeällä lakalla. Dierre Sleek -murto- ja palonkestävissä ulko-ovissa on piilotetut saranat, automaattinen sulkeminen ja huippulaatuinen verhous.

Saniteettitilat on varustettu joustavalla vedeneristyksellä SIKA tai MAPEI kaikissa kerroksissa ja seinien osissa. Italialaisen valmistajan Alicen design-konsolipesuistuimet, lattiatasossa olevat walk-in-suihkut ja TECE-säiliöt on asennettu. Seinät ja lattiat on peitetty ensiluokkaisilla suuremmilla keraamisilla laatoilla.

Seinät on viimeistelty valkoisella puolidispersiomaalilla, kun taas lattiat on peitetty korkealaatuisella monikerroksisella tammiparketilla, joka on lakattu puolihimmeällä lakalla ja ladottu CHEVRON-kuvioon kroatialaisen valmistajan Galekovicin toimesta. Kelluva lattia koostuu elastisesta polystyreenistä (1,0 cm), paisutetusta polystyreenistä (3,0 cm), lattiatermisen kerroksesta (2,0 cm), kelluvasta sementtilietteestä (4,0 cm) ja noin 2,0 cm paksusta lattianpäällysteestä. Saniteettitilat ja keittiöt on varustettu ensiluokkaisilla Flaviker-keraamisilla laatoilla.

Jokaisella huoneistolla on oma vesimittari, ja viemärinousut on valmistettu hiljaisista Geberit Silent PP -putkista.

Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä sisältää split-järjestelmän olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden jäähdyttämiseen. Lattialämmitys ja käyttöveden valmistus suoritetaan hiljaisilla lämpöpumpuilla, joiden ulkoyksiköt ovat katolla ja sisäyksiköt huoltotiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa kaikki huoneet, ja lämmitysasennukset on tehty tiheästä polyeteeniputkesta. Sähköiset kylpyhuoneen patterit on asennettu kylpyhuoneisiin, ja huoneissa, joissa ei ole luonnollista ilmanvaihtoa, on sisäänrakennettu paikallinen poistoilmanvaihto.

Sähköasennukset sisältävät värillisen video-ovipuhelinjärjestelmän kosketusnäytöllä, yleisten tilojen videovalvonnan ja Vimar Neve Up -modulaariset pistorasiat ja kytkimet. Tyylikkäät kattovalaisimet on asennettu porraskäytävään, loggioihin, kylpyhuoneisiin ja wc:ihin, kun taas kaikki valaistus on LED-tekniikkaa. Yhteinen maanpäällinen TV-ohjelma ja Cat 6 -tietoverkko, jossa on jakokaappi huoneistossa, on asennettu.

Älykotiasennus on toteutettu ABB Free@home -järjestelmällä, joka toimii ilman internetyhteyttä, kiinteällä asennuksella ja useita palkintoja voittaneella tekniikalla.

Ilmanvaihto sisältää pakkoilmanvaihdon saniteettitiloissa ja ilmanvaihtokanavat erillisillä pystylinjoilla. Poistoilma poistetaan liesituulettimilla ja varapoistokanavalla jokaista asuinyksikköä varten.

Schüco VentoTherm -ilmanvaihtojärjestelmässä on hajautettu ikkunan lämmönvaihdin energialuokassa A+, erittäin tehokkaalla lämmön talteenotolla ja melunvaimennuksella. Se tarjoaa suojan siitepölyä ja allergeeneja vastaan ja mahdollistaa hallitun ilmanvaihdon jopa 81 %:n lämmön talteenotolla. Integroidun ohitusteknologian ansiosta lämmön talteenotto voidaan väliaikaisesti kytkeä pois päältä jäähdyttämistä varten kesäkuukausina. Verrattuna manuaaliseen ilmanvaihtoon tämä järjestelmä estää vedon, ylläpitää äänieristystä ja lämpösuojausta, mikä tarjoaa merkittäviä etuja verrattuna perinteiseen ilmanvaihtoon.