Leilighet med tre soverom og et netto bruksareal på 101,39 m2, beliggende i 1. etasje.
Den består av entré, gang, stue, kjøkken, toalett, 2 soverom, 2 bad og en overbygd terrasse.
Kjøp av garasje er obligatorisk til en pris på 4 500 EUR/m2.

-----

Eksepsjonell nybygging i hjertet av Opatija med planlagt innflytting i 10/2025.

Bygningskonstruksjonen består av bærende betongvegger og monolittiske etasjeskiller. Skilleveggene er laget i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidig kledning av to Knauf-plater og steinullsfylling, noe som forbedrer lydisoleringen.

Taket er dekket med Prefa falset metallplate med mineralullisolering, dampsperre og ventilasjon. Velux takvinduer er utstyrt med elektriske rulleskodder, åpning og persienner.

Fasaden kombinerer DEMIT-systemet fra produsenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventilert fasade dekket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisolasjonen er laget av mineralull og 12-15 cm tykk polystyren.

Det utvendige snekkerarbeidet inkluderer høykvalitets Schüco aluminiumssnekker i brunt, med trelags IZO-glass som øker energieffektiviteten. Skyve- og løfteveggene er i flukt med gulvet, og Tiger drylack plastbelegget er motstandsdyktig mot marine forhold. Hella aluminiumspersienner i snekkeriets farge er elektrisk drevet. Trappen er dekket med polert lys stein eller keramikk og fullt opplyst med sensorbelysning. Postkasser er installert i første etasje, og bygningen har en Otis heis som måler 1500x1500 mm, elektrisk, girfri, støysvak, med en hastighet på 1,0 m/s, med en luksuriøst utstyrt kabin (Modern Ambiance - Advance versjon). Bygning 1080 inkluderer et felles treningsstudio og velværeområde. Inotherm inngangsdøren er utstyrt med fingeravtrykkopplåsing og omgivelsesbelysning, med Schüco profiler og trelags glass.

Bygningene har totalt 26 parkeringsplasser, inkludert garasjeparkeringsplasser opplyst av sensorbelysning. Inngangsrampene har en fjernstyrt elektrisk motor, og garasjeportene er støysvake og også fjernstyrt. Det endelige gulvbelegget i garasjen er Sika industrigulv. Hver leilighet har sin egen bod.

Omgivelsene er beplantet med grøntområder med stedegen vegetasjon, fotgjenger- og kjøretøytilgang laget av betongbelegg og asfalt. Et eget sted er planlagt for plassering av kommunalt avfall utenfor bygningen og automatisk vanning av miljøet.

Høyden på etasjene over bakken er 260 cm, mens det innvendige snekkerarbeidet er 230 cm høyt (muråpning). Innerdørene har lydisolerte blader, brede lister, skjulte hengsler og er malt med hvit halvblank lakk. Dierre Sleek innbrudds- og brannsikre inngangsdører har skjulte hengsler, automatisk lukking og førsteklasses kledning.

Sanitæranleggene er utstyrt med fleksibel vanntetting SIKA eller MAPEI på alle gulv og deler av veggene. Designer konsoll sanitærutstyr fra den italienske produsenten Alice, walk-in dusjer i gulvnivå og TECE sisterner er installert. Veggene og gulvene er dekket med førsteklasses keramiske fliser av større dimensjoner.

Veggene er ferdigbehandlet med hvit halvdempende maling, mens gulvene er dekket med høykvalitets flerlags eikeparkett, lakkert med halvblank lakk, lagt i et CHEVRON-mønster, av den kroatiske produsenten Galekovic. Det flytende gulvet består av elastisert polystyren (1,0 cm), ekspandert polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), en flytende sementavretting (4,0 cm) og et gulvbelegg ca. 2,0 cm tykt. Sanitæranleggene og kjøkkenene er utstyrt med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver leilighet har en egen vannmåler, og avløpsrørene er laget av støysvake Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kjølesystemet inkluderer et split-system for kjøling av stue, kjøkken og soverom. Gulvvarme og varmtvannsbereder foregår ved hjelp av støysvake varmepumper, med utvendige enheter på taket og innvendige enheter i serviceområdene. Vannbasert gulvvarme dekker alle rom, og varmeinstallasjonene er laget av polyetylenrør med høy tetthet. Elektriske baderomsradiatorer er installert på badene, og rom uten naturlig ventilasjon har innebygd lokal avtrekksventilasjon.

De elektriske installasjonene inkluderer et fargevideo intercom-system med berøringsskjerm, videoovervåking av fellesarealer og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og brytere. Stilige taklamper er installert i trappen, på loggiaene, på badene og toalettene, mens all belysning er LED-teknologi. Et felles bakkenett TV-program og et Cat 6 IT-nettverk med et distribusjonsskap i leiligheten er installert.

Smart home installasjonen utføres med ABB Free@home systemet, som fungerer uten internettforbindelse, med en kablet installasjon og flere prisbelønte teknologier.

Ventilasjonen inkluderer tvungen ventilasjon i sanitæranleggene og ventilasjonskanaler med separate vertikaler. Avtrekksluft trekkes ut av kjøkkenhetter og en sikkerhetsrøykrørkanal for hver boenhet.

Schüco VentoTherm ventilasjonssystemet har en desentralisert vindusvarmeveksler i energiklasse A+, med høyeffektiv varmegjenvinning og støyreduksjon. Det gir beskyttelse mot pollen og allergener og muliggjør kontrollert ventilasjon med en varmegjenvinningseffekt på opptil 81 %. Takket være den integrerte bypass-teknologien kan varmegjenvinningsfunksjonen midlertidig slås av for kjøling i sommermånedene. Sammenlignet med manuell ventilasjon forhindrer dette systemet trekk, opprettholder lydisolering og termisk beskyttelse, og gir dermed betydelige fordeler i forhold til klassisk ventilasjon.