Tre-værelses lejlighed med et netto brugbart areal på 101,39 m2 beliggende på 1. sal.
Den består af en entré, gang, stue, køkken, toilet, 2 soveværelser, 2 badeværelser og en overdækket terrasse.
Køb af en garage er obligatorisk til en pris af 4.500 EUR/m2.

-----

Ekseptionel nybyggeri i hjertet af Opatija med planlagt indflytning i 10/2025.

Bygningskonstruktionen består af bærende vægge i armeret beton og monolitiske etagedæk. Skillevæggene er udført i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidet beklædning af to Knauf-plader og stenuldsfyld, som forbedrer lydisoleringen.

Taget er dækket med Prefa foldet metalplade med mineraluldsisolering, dampspærre og ventilation. Velux tagvinduer er udstyret med elektriske rulleskodder, åbning og persienner.

Facaden kombinerer DEMIT-systemet fra producenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventileret facade dækket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisolering er lavet af mineraluld og 12-15 cm tyk polystyren.

Det udvendige snedkerarbejde omfatter højtydende Schüco aluminiumssnedkerarbejde i brun, med trelags IZO-glas, der øger energieffektiviteten. Hæve-skyde væggene er i niveau med gulvet, og Tiger drylack plastbelægningen er modstandsdygtig over for marine forhold. Hella aluminiumspersiennerne i snedkeriets farve er elektrisk betjente. Trappen er dækket med poleret lys sten eller keramik og fuldt oplyst med sensorbelysning. Postkasser er installeret i stueetagen, og bygningen har en Otis elevator på 1500x1500 mm, elektrisk, gearløs, støjsvag, med en hastighed på 1,0 m/s, med en luksuriøst udstyret kabine (Modern Ambiance - Advance version). Bygning 1080 omfatter et fælles fitnesscenter og wellness-område. Inotherm-indgangsdøren er udstyret med fingeraftryksoplåsning og ambient belysning, med Schüco-profiler og trelagsglas.

Bygningerne har i alt 26 parkeringspladser, herunder garageparkeringspladser oplyst af sensorbelysning. Indkørselsramperne har en fjernbetjent elmotor, og garageportene er støjsvage og også fjernbetjente. Den endelige gulvbelægning i garagen er Sika industrigulv. Hver lejlighed har sit eget depotrum.

Miljøet er anlagt med grønne områder med hjemmehørende vegetation, fodgænger- og køretøjsadgang er lavet af betonbelægning og asfalt. Et separat sted er planlagt til placering af kommunalt affald uden for bygningen og automatisk vanding af miljøet.

Højden på de overjordiske etager er 260 cm, mens det indvendige snedkerarbejde er 230 cm højt (muret åbning). Indvendige døre har lydisolerede blade, brede lister, skjulte hængsler og er malet med hvid halvmat lak. Dierre Sleek indbruds- og brandsikre indgangsdøre har skjulte hængsler, automatisk lukning og topkvalitets beklædning.

De sanitære installationer er udstyret med fleksibel vandtætning SIKA eller MAPEI på alle gulve og dele af væggene. Designer konsolsanitetsartikler fra den italienske producent Alice, walk-in brusere i gulvniveau og TECE cisterner er installeret. Vægge og gulve er dækket med førsteklasses keramiske fliser af større dimensioner.

Væggene er afsluttet med hvid halvdispersionsmaling, mens gulvene er dækket med højkvalitets flerlags egetræsparket, lakeret med halvmat lak, lagt i et CHEVRON-mønster, af den kroatiske producent Galekovic. Flydende gulv består af elastisk polystyren (1,0 cm), ekspanderet polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), en flydende cementpuds (4,0 cm) og en gulvbelægning på ca. 2,0 cm tyk. De sanitære installationer og køkkener er udstyret med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver lejlighed har sin egen vandmåler, og kloakstigerørene er lavet af støjsvage Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kølesystemet omfatter et split-system til køling af stue, køkken og soveværelser. Gulvvarme og varmtvandsberedning udføres ved hjælp af støjsvage varmepumper, med udvendige enheder på taget og indvendige enheder i serviceområderne. Vandbaseret gulvvarme dækker alle rum, og varmeinstallationerne er lavet af polyethylenrør med høj densitet. Elektriske badeværelsesradiatorer er installeret i badeværelserne, og rum uden naturlig ventilation har indbygget lokal udsugningsventilation.

De elektriske installationer omfatter et farvevideointercomsystem med en berøringsskærm, videoovervågning af fællesområder og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og afbrydere. Stilfulde loftslamper er installeret i trappen, på loggierne, i badeværelserne og toiletterne, mens al belysning er LED-teknologi. Et fælles jordbaseret tv-program og et Cat 6 IT-netværk med et fordelingskabinet i lejligheden er blevet installeret.

Smart home-installationen udføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uden en internetforbindelse, med en kablet installation og flere prisvindende teknologier.

Ventilation omfatter tvungen ventilation i de sanitære installationer og ventilationskanaler med separate vertikaler. Udsugningsluften udvindes af emhætter og en backup røgafgangskanal for hver boligenhed.

Schüco VentoTherm ventilationssystemet har en decentral vinduesvarmeveksler i energiklasse A+, med højeffektiv varmegenvinding og støjreduktion. Det giver beskyttelse mod pollen og allergener og muliggør kontrolleret ventilation med en varmegenvindingseffekt på op til 81 %. Takket være den integrerede bypass-teknologi kan varmegenvindingsfunktionen midlertidigt slås fra til køling i sommermånederne. Sammenlignet med manuel ventilation forhindrer dette system træk, opretholder lydisolering og termisk beskyttelse og giver dermed betydelige fordele i forhold til klassisk ventilation.