Trzypokojowy apartament o powierzchni użytkowej 101,39 m2, położony na 1. piętrze.
Składa się z wejścia, przedpokoju, salonu, kuchni, toalety, 2 sypialni, 2 łazienek oraz zadaszonego tarasu.
Obowiązkowy zakup garażu w cenie 4 500 EUR/m2.

-----

Wyjątkowa nowa inwestycja w samym centrum Opatii z planowanym oddaniem do użytku w 10/2025.

Konstrukcja budynku składa się z żelbetowych ścian nośnych i monolitycznych płyt stropowych. Ściany działowe wykonane są w systemie Knauf W112, z dwustronną okładziną z dwóch płyt Knauf i wypełnieniem z wełny mineralnej, co poprawia izolację akustyczną.

Dach pokryty jest blachą fałdową Prefa z izolacją z wełny mineralnej, paroizolacją i wentylacją. Okna dachowe Velux wyposażone są w elektryczne rolety, otwieranie i żaluzje.

Elewacja łączy system DEMIT producenta Caparol z efektem samooczyszczania oraz elewację wentylowaną pokrytą wielkoformatowymi panelami Swisspearl. Izolacja termiczna wykonana jest z wełny mineralnej i styropianu o grubości 12-15 cm.

Stolarka zewnętrzna obejmuje wysokowydajną stolarkę aluminiową Schüco w kolorze brązowym, z trzyszybowym szkłem IZO, które zwiększa efektywność energetyczną. Ściany podnoszono-przesuwne są zlicowane z podłogą, a plastikowa powłoka Tiger drylack jest odporna na warunki morskie. Aluminiowe żaluzje Hella w kolorze stolarki są sterowane elektrycznie. Klatka schodowa wyłożona jest polerowanym jasnym kamieniem lub ceramiką i w pełni oświetlona oświetleniem czujnikowym. Skrzynki pocztowe są zamontowane na parterze, a budynek posiada windę Otis o wymiarach 1500x1500 mm, elektryczną, bez przekładni, cichą, o prędkości 1,0 m/s, z luksusowo wyposażoną kabiną (Modern Ambiance - wersja Advance). W budynku 1080 znajduje się wspólna siłownia i strefa wellness. Drzwi wejściowe Inotherm wyposażone są w odblokowywanie odciskiem palca i oświetlenie otoczenia, z profilami Schüco i potrójną szybą.

Budynki posiadają łącznie 26 miejsc parkingowych, w tym miejsca parkingowe w garażu oświetlone oświetleniem czujnikowym. Rampy wjazdowe posiadają zdalnie sterowany silnik elektryczny, a bramy garażowe są ciche i również zdalnie sterowane. Ostatnią warstwą podłogi w garażu jest posadzka przemysłowa Sika. Każdy apartament posiada własną komórkę lokatorską.

Otoczenie zagospodarowane jest zielenią z rodzimą roślinnością, dojazdy dla pieszych i pojazdów wykonane z kostki betonowej i asfaltu. Zaplanowano oddzielne miejsce na umieszczenie odpadów komunalnych poza budynkiem oraz automatyczne nawadnianie otoczenia.

Wysokość kondygnacji naziemnych wynosi 260 cm, natomiast stolarka wewnętrzna ma wysokość 230 cm (otwór murowany). Drzwi wewnętrzne posiadają dźwiękoszczelne skrzydła, szerokie listwy, ukryte zawiasy i są malowane białą półmatową farbą. Drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe Dierre Sleek mają ukryte zawiasy, automatyczne zamykanie i najwyższej jakości okładzinę.

Pomieszczenia sanitarne wyposażone są w elastyczną hydroizolację SIKA lub MAPEI na wszystkich podłogach i częściach ścian. Zamontowano designerską armaturę sanitarną konsolową włoskiego producenta Alice, kabiny prysznicowe typu walk-in w poziomie podłogi oraz spłuczki TECE. Ściany i podłogi pokryte są najwyższej klasy płytkami ceramicznymi o większych wymiarach.

Ściany wykończone są białą farbą półdyspersyjną, natomiast podłogi pokryte są wysokiej jakości wielowarstwowym parkietem dębowym, lakierowanym lakierem półmatowym, ułożonym we wzór CHEVRON, chorwackiego producenta Galekovic. Podłoga pływająca składa się z elastycznego polistyrenu (1,0 cm), spienionego polistyrenu (3,0 cm), warstwy z ogrzewaniem podłogowym (2,0 cm), pływającego jastrychu cementowego (4,0 cm) i pokrycia podłogowego o grubości około 2,0 cm. W pomieszczeniach sanitarnych i kuchniach zastosowano najwyższej klasy płytki ceramiczne Flaviker.

Każdy apartament posiada oddzielny licznik wody, a piony kanalizacyjne wykonane są z cichych rur Geberit Silent PP.

System grzewczy i chłodzący obejmuje system split do chłodzenia salonu, kuchni i sypialni. Ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą cichych pomp ciepła, z jednostkami zewnętrznymi na dachu i jednostkami wewnętrznymi w pomieszczeniach gospodarczych. Wodociągowe ogrzewanie podłogowe obejmuje wszystkie pomieszczenia, a instalacje grzewcze wykonane są z rur polietylenowych o dużej gęstości. W łazienkach zamontowano elektryczne grzejniki łazienkowe, a w pomieszczeniach bez naturalnej wentylacji wbudowano lokalną wentylację wyciągową.

Instalacje elektryczne obejmują kolorowy wideodomofon z ekranem dotykowym, monitoring wizyjny części wspólnych oraz gniazda i przełączniki modułowe Vimar Neve Up. Na klatce schodowej, na loggiach, w łazienkach i toaletach zamontowano stylowe lampy sufitowe, a całe oświetlenie wykonane jest w technologii LED. Zainstalowano wspólny naziemny program telewizyjny oraz sieć IT Cat 6 z szafą rozdzielczą w mieszkaniu.

Instalacja inteligentnego domu realizowana jest za pomocą systemu ABB Free@home, który działa bez połączenia z Internetem, z instalacją przewodową i wielokrotnie nagradzaną technologią.

Wentylacja obejmuje wentylację mechaniczną w pomieszczeniach sanitarnych oraz kanały wentylacyjne z oddzielnymi pionami. Powietrze wywiewane jest przez okapy kuchenne i zapasowy kanał dymowy dla każdej jednostki mieszkalnej.

System wentylacji Schüco VentoTherm obejmuje zdecentralizowany okienny wymiennik ciepła w klasie energetycznej A+, z wysokowydajnym odzyskiem ciepła i redukcją hałasu. Zapewnia ochronę przed pyłkami i alergenami oraz umożliwia kontrolowaną wentylację z efektem odzysku ciepła do 81%. Dzięki zintegrowanej technologii bypass funkcja odzysku ciepła może być tymczasowo wyłączona w celu chłodzenia w miesiącach letnich. W porównaniu z wentylacją ręczną system ten zapobiega przeciągom, utrzymuje izolację akustyczną i termiczną, oferując tym samym znaczne korzyści w porównaniu z klasyczną wentylacją.