Háromszobás lakás 119,69 m2 nettó hasznos alapterülettel, a földszinten található.
Tartalmaz egy előszobát, folyosót, nappalit, konyhát, WC-t, 2 hálószobát, 2 fürdőszobát, fedett teraszt, fedetlen teraszt és kertet.
A garázs megvásárlása kötelező, 4500 EUR/m2 áron.

-----

Kivételes új építés a központban Opatijában, tervezett beköltözés 2025/10-ben.

Az épület szerkezete vasbeton teherhordó falakból és monolitikus födémlemezekből áll. A válaszfalak Knauf W112 rendszerben készülnek, kétoldali burkolattal, két Knauf lappal és kőzetgyapot kitöltéssel, ami javítja a hangszigetelést.

A tető Prefa hajtogatott lemezzel van fedve, ásványgyapot szigeteléssel, párazáró réteggel és szellőzéssel. A Velux tetőablakok elektromos redőnyökkel, nyitással és árnyékolókkal vannak felszerelve.

A homlokzat a Caparol gyártó DEMIT rendszerét ötvözi öntisztító hatással és szellőztetett homlokzatot Swisspearl nagyméretű panelekkel borítva. A hőszigetelés ásványgyapotból és 12-15 cm vastag polisztirolból készül.

A külső nyílászárók kiváló minőségű, barna színű Schüco alumínium nyílászárók, háromrétegű IZO üveggel, amely növeli az energiahatékonyságot. Az emelő-toló falak egy síkban vannak a padlóval, és a Tiger drylack műanyag bevonat ellenáll a tengeri körülményeknek. A Hella alumínium redőnyök a nyílászárók színében elektromosan működtethetők. A lépcsőház csiszolt világos kővel vagy kerámiával van burkolva, és teljesen megvilágítva szenzoros világítással. A postaládák a földszinten vannak felszerelve, és az épületben egy 1500x1500 mm-es Otis felvonó található, elektromos, áttétel nélküli, alacsony zajszintű, 1,0 m/s sebességgel, luxus kivitelű kabinnal (Modern Ambiance - Advance verzió). A 1080-as épületben közös edzőterem és wellness részleg található. Az Inotherm bejárati ajtó ujjlenyomat-feloldással és hangulatvilágítással van felszerelve, Schüco profilokkal és háromrétegű üveggel.

Az épületekben összesen 26 parkolóhely található, beleértve a szenzoros világítással megvilágított garázsparkolókat is. A bejárati rámpák távirányítású elektromos motorral rendelkeznek, a garázskapuk pedig alacsony zajszintűek és szintén távirányítással vezérelhetők. A garázs végleges padlóburkolata Sika ipari padló. Minden lakáshoz tartozik egy saját tároló.

A környezet zöld területekkel van parkosítva őshonos növényzettel, a gyalogos és járműbehajtók betonburkolattal és aszfalttal készülnek. Külön hely van tervezve a kommunális hulladék elhelyezésére az épületen kívül és a környezet automatikus öntözésére.

A földszint feletti szintek magassága 260 cm, míg a belső nyílászárók 230 cm magasak (falnyílás). A belső ajtók hangszigetelt szárnyakkal, széles szegélyekkel, rejtett zsanérokkal rendelkeznek és fehér félmatt lakkal vannak festve. A Dierre Sleek betörés- és tűzálló bejárati ajtók rejtett zsanérokkal, automatikus záródással és kiváló minőségű burkolattal rendelkeznek.

A szaniterhelyiségek rugalmas SIKA vagy MAPEI vízszigeteléssel vannak ellátva minden padlón és a falak részein. Olasz Alice gyártó designer konzolos szaniterek, padlószintben kialakított walk-in zuhanyzók és TECE tartályok kerülnek beépítésre. A falak és a padlók első osztályú, nagyobb méretű kerámialapokkal vannak burkolva.

A falak fehér fél diszperziós festékkel vannak befejezve, míg a padlók kiváló minőségű, többrétegű tölgy parkettával vannak burkolva, félmatt lakkal lakkozva, CHEVRON mintában, a horvát Galekovic gyártótól. Az úsztatóréteg elasztikázott polisztirolból (1,0 cm), expandált polisztirolból (3,0 cm), padlófűtéssel ellátott rétegből (2,0 cm), úsztató cementesztrichből (4,0 cm) és hozzávetőlegesen 2,0 cm vastag padlóburkolatból áll. A szaniterhelyiségek és a konyhák első osztályú Flaviker kerámialapokkal vannak burkolva.

Minden lakásnak külön vízórája van, a szennyvízvezetékek pedig alacsony zajszintű Geberit Silent PP csövekből készülnek.

A fűtési és hűtési rendszer split rendszert tartalmaz a nappali, a konyha és a hálószobák hűtésére. A padlófűtés és a használati melegvíz előállítása alacsony zajszintű hőszivattyúkkal történik, a külső egységek a tetőn, a belső egységek pedig a szervizhelyiségekben találhatók. A vizes padlófűtés minden helyiséget lefed, a fűtési szerelvények pedig nagy sűrűségű polietilén csövekből készülnek. A fürdőszobákban elektromos fürdőszobai radiátorok vannak felszerelve, a természetes szellőzés nélküli helyiségekben pedig beépített helyi elszívó szellőzés.

Az elektromos szerelvények színes videó kaputelefon rendszert tartalmaznak érintőképernyővel, a közös területek videó megfigyelését, valamint Vimar Neve Up moduláris aljzatokat és kapcsolókat. Stílusos mennyezeti lámpák vannak felszerelve a lépcsőházban, a loggiákon, a fürdőszobákban és a WC-kben, míg az összes világítás LED technológiával készül. Közös földi TV program és egy Cat 6 IT hálózat került kiépítésre elosztószekrénnyel a lakásban.

Az okosotthon telepítés az ABB Free@home rendszerrel történik, amely internetkapcsolat nélkül működik, vezetékes telepítéssel és többszörösen díjnyertes technológiával.

A szellőztetés kényszerített szellőztetést tartalmaz a szaniterhelyiségekben és szellőzőcsatornákat különálló függőlegesekkel. A konyhai páraelszívók és minden lakóegységhez egy tartalék füstcsővezeték vezetik el a levegőt.

A Schüco VentoTherm szellőztető rendszer decentralizált ablakos hőcserélővel rendelkezik A+ energiaosztályban, rendkívül hatékony hővisszanyeréssel és zajcsökkentéssel. Védelmet nyújt a pollenek és allergének ellen, és lehetővé teszi a szabályozott szellőztetést akár 81%-os hővisszanyerési hatással. Az integrált bypass technológiának köszönhetően a hővisszanyerő funkció a nyári hónapokban hűtés céljából ideiglenesen kikapcsolható. A kézi szellőztetéshez képest ez a rendszer megakadályozza a huzatot, fenntartja a hangszigetelést és a hővédelmet, így jelentős előnyöket kínál a klasszikus szellőztetéssel szemben.