Kolmen makuuhuoneen huoneisto, jonka nettoala on 119,69 m2, sijaitsee pohjakerroksessa.
Se koostuu eteisestä, käytävästä, olohuoneesta, keittiöstä, wc:stä, 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, katetusta terassista, avoterassista ja puutarhasta.
Autotallin osto on pakollinen hintaan 4 500 EUR/m2.

-----

Poikkeuksellinen uudiskohde aivan Opatijan keskustassa, suunniteltu valmistuminen 10/2025.

Rakennuksen runko koostuu teräsbetonisista kantavista seinistä ja monoliittisista välipohjalaatoista. Väliseinät on tehty Knauf W112 -järjestelmällä, jossa on kaksipuolinen verhous kahdella Knauf-levyllä ja kivivilla-täyte, mikä parantaa äänieristystä.

Katto on päällystetty Prefa-taitellulla peltilevyllä, jossa on mineraalivillaeristys, höyrysulku ja ilmanvaihto. Velux-kattoikkunat on varustettu sähkötoimisilla rullaverhoilla, avauksella ja sälekaihtimilla.

Julkisivussa yhdistyvät Caparolin valmistama DEMIT-järjestelmä, jolla on itsepuhdistuva vaikutus, ja tuuletettu julkisivu, joka on päällystetty Swisspearl-suurformaattipaneeleilla. Lämmöneristys on tehty mineraalivillasta ja 12-15 cm paksusta polystyreenistä.

Ulko-ovet ja -ikkunat ovat korkealaatuista Schüco-alumiinia ruskeana, kolminkertaisella IZO-lasilla, joka lisää energiatehokkuutta. Liukuovet ovat samassa tasossa lattian kanssa, ja Tiger drylack -muovipinnoite kestää meriolosuhteita. Hella-alumiiniset sälekaihtimet ovat ikkunoiden ja ovien värisiä ja sähkötoimisia. Porraskäytävä on päällystetty kiillotetulla vaalealla kivellä tai keramiikalla ja täysin valaistu sensorivalaistuksella. Postilaatikot on asennettu pohjakerrokseen, ja rakennuksessa on Otis-hissi, jonka mitat ovat 1500x1500 mm, sähköinen, vaihteeton, hiljainen, nopeudella 1,0 m/s, ylellisesti varustetulla hytillä (Modern Ambiance - Advance -versio). Rakennuksessa 1080 on yhteinen kuntosali ja wellness-alue. Inotherm-sisäänkäyntiovi on varustettu sormenjälkitunnistuksella ja tunnelmavalaistuksella, Schüco-profiileilla ja kolminkertaisella lasilla.

Rakennuksissa on yhteensä 26 pysäköintipaikkaa, mukaan lukien autotallipaikat, jotka on valaistu sensorivalaistuksella. Sisäänajorampeissa on kauko-ohjattava sähkömoottori, ja autotallin ovet ovat hiljaisia ja myös kauko-ohjattuja. Autotallin lopullinen lattianpäällyste on Sika-teollisuuslattia. Jokaisella asunnolla on oma varastotila.

Ympäristö on maisemoitu viheralueilla, joissa on alkuperäistä kasvillisuutta, jalankulku- ja ajoneuvoyhteydet, jotka on tehty betonikiveyksestä ja asfaltista. Erillinen paikka on suunniteltu yhdyskuntajätteen sijoittamiseen rakennuksen ulkopuolelle ja ympäristön automaattiseen kasteluun.

Maanpäällisten kerrosten korkeus on 260 cm, kun taas sisäovien ja -ikkunoiden korkeus on 230 cm (muurausaukko). Sisäovissa on äänieristetyt lehdet, leveät listat, piilotetut saranat ja ne on maalattu valkoisella puolihimmeällä lakalla. Dierre Sleek -murto- ja paloturvallisissa ulko-ovissa on piilotetut saranat, automaattinen sulkeminen ja huippulaatuinen verhous.

Saniteettitilat on varustettu joustavalla vedeneristyksellä SIKA tai MAPEI kaikissa kerroksissa ja seinien osissa. Italialaisen Alice-valmistajan design-konsolikalusteet, lattiatasossa olevat suihkukaapit ja TECE-säiliöt on asennettu. Seinät ja lattiat on päällystetty ensiluokkaisilla suurikokoisilla keraamisilla laatoilla.

Seinät on viimeistelty valkoisella puolidispersiomaalilla, kun taas lattiat on päällystetty korkealaatuisella monikerroksisella tammiparketilla, joka on lakattu puolihimmeällä lakalla ja ladottu CHEVRON-kuvioon kroatialaisen Galekovicin valmistamana. Kelluva lattia koostuu elastisesta polystyreenistä (1,0 cm), paisutetusta polystyreenistä (3,0 cm), kerroksesta lattialämmityksellä (2,0 cm), kelluvasta sementtiliuoksesta (4,0 cm) ja noin 2,0 cm paksusta lattianpäällysteestä. Saniteettitiloissa ja keittiöissä on ensiluokkaiset keraamiset laatat Flaviker.

Jokaisella asunnolla on erillinen vesimittari, ja viemärinousut on tehty hiljaisista Geberit Silent PP -putkista.

Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä sisältää jaetun järjestelmän olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden jäähdyttämiseen. Lattialämmitys ja käyttöveden valmistus toteutetaan hiljaisilla lämpöpumpuilla, joiden ulkoyksiköt ovat katolla ja sisäyksiköt huoltotiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa kaikki huoneet, ja lämmitysjärjestelmät on tehty tiheästä polyeteeniputkesta. Sähköiset kylpyhuonepatterit on asennettu kylpyhuoneisiin, ja huoneissa, joissa ei ole luonnollista ilmanvaihtoa, on sisäänrakennettu paikallinen poistoilmanvaihto.

Sähköasennukset sisältävät värillisen video-ovipuhelinjärjestelmän kosketusnäytöllä, yleisten tilojen videovalvonnan sekä Vimar Neve Up -modulaariset pistorasiat ja kytkimet. Tyylikkäät kattovalaisimet on asennettu porraskäytävään, loggioihin, kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin, ja kaikki valaistus on LED-tekniikkaa. Yhteinen maanpäällinen TV-ohjelma ja Cat 6 IT -verkko jakokaapilla asunnossa on asennettu.

Älykäs kotiasennus toteutetaan ABB Free@home -järjestelmällä, joka toimii ilman internetyhteyttä, kiinteällä asennuksella ja useilla palkituilla tekniikoilla.

Ilmanvaihto sisältää pakkoilmanvaihdon saniteettitiloissa ja ilmanvaihtokanavat erillisillä pystysuorilla. Poistoilma poistetaan liesituulettimilla ja jokaiselle asuinyksikölle on varattu ylimääräinen savuhormikanava.

Schüco VentoTherm -ilmanvaihtojärjestelmässä on hajautettu ikkunalämmönvaihdin energialuokassa A+, erittäin tehokkaalla lämmöntalteenotolla ja melunvaimennuksella. Se tarjoaa suojan siitepölyä ja allergeeneja vastaan ja mahdollistaa hallitun ilmanvaihdon jopa 81 %:n lämmöntalteenotolla. Integroidun ohitustekniikan ansiosta lämmöntalteenotto voidaan tilapäisesti kytkeä pois päältä jäähdytyksen aikana kesäkuukausina. Verrattuna manuaaliseen ilmanvaihtoon tämä järjestelmä estää vedon, ylläpitää äänieristystä ja lämpösuojausta, mikä tarjoaa merkittäviä etuja verrattuna klassiseen ilmanvaihtoon.