Trojizbový byt s čistou úžitkovou plochou 119,69 m2 sa nachádza na prízemí.
Pozostáva zo vstupu, chodby, obývacej izby, kuchyne, toalety, 2 spální, 2 kúpeľní, krytej terasy, nekrytej terasy a záhrady.
Kúpa garáže je povinná za cenu 4 500 EUR/m2.

-----

Výnimočná novostavba v samom centre Opatije s plánovaným odovzdaním do užívania 10/2025.

Konštrukcia budovy pozostáva zo železobetónových nosných stien a monolitických medziposchodových dosiek. Deliace steny sú zhotovené v systéme Knauf W112, s obojstranným opláštením dvomi doskami Knauf a výplňou z kamennej vlny, čo zlepšuje zvukovú izoláciu.

Strecha je pokrytá skladaným plechom Prefa s izoláciou z minerálnej vlny, parozábranou a vetraním. Strešné okná Velux sú vybavené elektrickými roletami, otváraním a žalúziami.

Fasáda kombinuje systém DEMIT od výrobcu Caparol so samočistiacim efektom a odvetranú fasádu pokrytú veľkoformátovými panelmi Swisspearl. Tepelná izolácia je z minerálnej vlny a polystyrénu s hrúbkou 12-15 cm.

Exteriérové stolárske práce zahŕňajú vysoko výkonné hliníkové stolárske práce Schüco v hnedej farbe, s trojvrstvovým sklom IZO, ktoré zvyšuje energetickú účinnosť. Zdvíhacie a posuvné steny sú v jednej rovine s podlahou a plastový náter Tiger drylack je odolný voči morskému prostrediu. Hliníkové žalúzie Hella vo farbe stolárskych prác sú elektricky ovládané. Schodisko je pokryté lešteným svetlým kameňom alebo keramikou a plne osvetlené senzorovým osvetlením. Poštové schránky sú inštalované na prízemí a budova má výťah Otis s rozmermi 1500x1500 mm, elektrický, bezprevodový, s nízkou hlučnosťou, s rýchlosťou 1,0 m/s, s luxusne vybavenou kabínou (Modern Ambiance - Advance verzia). Budova 1080 zahŕňa spoločnú posilňovňu a wellness centrum. Vstupné dvere Inotherm sú vybavené odomykaním odtlačkom prsta a ambientným osvetlením, s profilmi Schüco a trojvrstvovým sklom.

Budovy majú celkovo 26 parkovacích miest, vrátane garážových parkovacích miest osvetlených senzorovým osvetlením. Vstupné rampy majú diaľkovo ovládaný elektromotor a garážové brány sú tiché a tiež diaľkovo ovládané. Finálna podlahová krytina v garáži je priemyselná podlaha Sika. Každý apartmán má vlastnú komoru.

Prostredie je upravené zelenými plochami s pôvodnou vegetáciou, pešími a vozidlovými prístupmi z betónovej dlažby a asfaltu. Samostatné miesto je plánované na umiestnenie komunálneho odpadu mimo budovy a automatické zavlažovanie prostredia.

Výška nadzemných podlaží je 260 cm, pričom vnútorné stolárske práce sú vysoké 230 cm (murársky otvor). Interiérové dvere majú zvukotesné krídla, široké lišty, skryté pánty a sú lakované bielou polomatnou farbou. Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere Dierre Sleek majú skryté pánty, automatické zatváranie a špičkovú povrchovú úpravu.

Sanitárne zariadenia sú vybavené flexibilnou hydroizoláciou SIKA alebo MAPEI na všetkých podlažiach a častiach stien. Dizajnové konzolové sanitárne zariadenia od talianskeho výrobcu Alice, walk-in sprchy v úrovni podlahy a cisterny TECE sú inštalované. Steny a podlahy sú pokryté prvotriednou keramickou dlažbou väčších rozmerov.

Steny sú upravené bielou polodisperznou farbou, zatiaľ čo podlahy sú pokryté kvalitnými viacvrstvovými dubovými parketami, lakovanými polomatným lakom, uloženými do vzoru CHEVRON, od chorvátskeho výrobcu Galekovic. Plovúca podlaha pozostáva z elastifikovaného polystyrénu (1,0 cm), expandovaného polystyrénu (3,0 cm), vrstvy s podlahovým kúrením (2,0 cm), plávajúceho cementového poteru (4,0 cm) a podlahovej krytiny s hrúbkou približne 2,0 cm. Sanitárne zariadenia a kuchyne sú vybavené prvotriednou keramickou dlažbou Flaviker.

Každý apartmán má samostatný vodomer a kanalizačné stúpačky sú vyrobené z nízkohlukových rúr Geberit Silent PP.

Systém vykurovania a chladenia zahŕňa delený systém na chladenie obývacej izby, kuchyne a spální. Podlahové vykurovanie a príprava teplej vody sa realizujú pomocou nízkohlukových tepelných čerpadiel, s vonkajšími jednotkami na streche a vnútornými jednotkami v servisných priestoroch. Vodné podlahové vykurovanie pokrýva všetky miestnosti a vykurovacie inštalácie sú vyrobené z polyetylénových rúr s vysokou hustotou. Elektrické kúpeľňové radiátory sú inštalované v kúpeľniach a miestnosti bez prirodzeného vetrania majú zabudované lokálne odsávacie vetranie.

Elektrické inštalácie zahŕňajú farebný video vrátnikový systém s dotykovou obrazovkou, video dohľad nad spoločnými priestormi a modulárne zásuvky a vypínače Vimar Neve Up. Štýlové stropné svietidlá sú inštalované na schodisku, na lodžiách, v kúpeľniach a toaletách, pričom všetky svietidlá sú LED technológie. Bola nainštalovaná spoločná pozemná TV a IT sieť Cat 6 s rozvodnou skriňou v apartmáne.

Inteligentná domová inštalácia je realizovaná systémom ABB Free@home, ktorý funguje bez internetového pripojenia, s káblovou inštaláciou a mnohonásobne ocenenou technológiou.

Vetranie zahŕňa nútené vetranie v sanitárnych zariadeniach a vetracie kanály so samostatnými vertikálami. Odpadový vzduch je odsávaný kuchynskými digestormi a záložným komínovým potrubím pre každú obytnú jednotku.

Vetrací systém Schüco VentoTherm obsahuje decentralizovaný okenný rekuperátor energie v energetickej triede A+, s vysoko účinnou rekuperáciou tepla a redukciou hluku. Poskytuje ochranu pred peľom a alergénmi a umožňuje kontrolované vetranie s efektom rekuperácie tepla až 81 %. Vďaka integrovanej technológii bypassu je možné funkciu rekuperácie tepla dočasne vypnúť na chladenie počas letných mesiacov. V porovnaní s manuálnym vetraním tento systém zabraňuje prievanu, udržuje zvukovú izoláciu a tepelnú ochranu, a preto ponúka významné výhody oproti klasickému vetraniu.