Tre-værelses lejlighed med et netto brugbart areal på 119,69 m2 beliggende i stueetagen.
Den består af en entré, gang, stue, køkken, toilet, 2 soveværelser, 2 badeværelser, overdækket terrasse, udækket terrasse og have.
Køb af en garage er obligatorisk til en pris på 4.500 EUR/m2.

-----

Ekstraordinært nybyggeri i hjertet af Opatija med planlagt indflytning i 10/2025.

Bygningskonstruktionen består af bærende vægge i armeret beton og monolitiske etagedæk. Skillevæggene er udført i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidet beklædning af to Knauf-plader og stenuldsfyldning, hvilket forbedrer lydisoleringen.

Taget er dækket med Prefa falset metalplade med mineraluldsisolering, dampspærre og ventilation. Velux tagvinduer er udstyret med elektriske rulleskodder, åbning og persienner.

Facaden kombinerer DEMIT-systemet fra producenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventileret facade dækket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisolering er lavet af mineraluld og 12-15 cm tyk polystyren.

Det udvendige snedkerarbejde omfatter højtydende Schüco aluminium snedkerarbejde i brun, med trelags IZO-glas, der øger energieffektiviteten. Hæve- og skydevæggene flugter med gulvet, og Tiger drylack plastbelægningen er modstandsdygtig over for marine forhold. Hella aluminium persienner i snedkerarbejdets farve er elektrisk betjent. Trappen er dækket med poleret lys sten eller keramik og fuldt belyst med sensorbelysning. Postkasser er installeret i stueetagen, og bygningen har en Otis elevator på 1500x1500 mm, elektrisk, gearløs, støjsvag, med en hastighed på 1,0 m/s, med en luksuriøst udstyret kabine (Modern Ambiance - Advance version). Bygning 1080 inkluderer et fælles fitnesscenter og wellnessområde. Inotherm-indgangsdøren er udstyret med fingeraftryksoplåsning og omgivende belysning, med Schüco-profiler og trelagsglas.

Bygningerne har i alt 26 parkeringspladser, inklusive garageparkeringspladser belyst af sensorbelysning. Indgangsramperne har en fjernbetjent elmotor, og garageportene er støjsvage og også fjernbetjente. Den endelige gulvbelægning i garagen er Sika industrigulv. Hver lejlighed har sit eget opbevaringsrum.

Området er anlagt med grønne områder med indfødt vegetation, adgangsveje for fodgængere og køretøjer lavet af betonbelægning og asfalt. Et separat sted er planlagt til placering af kommunalt affald uden for bygningen og automatisk vanding af miljøet.

Højden på overetagerne er 260 cm, mens det indvendige snedkerarbejde er 230 cm højt (muråbning). De indvendige døre har lydisolerede blade, brede lister, skjulte hængsler og er malet med hvid halvmat lak. Dierre Sleek indbruds- og brandsikre indgangsdøre har skjulte hængsler, automatisk lukning og beklædning af høj kvalitet.

De sanitære faciliteter er udstyret med fleksibel vandtætning SIKA eller MAPEI på alle gulve og dele af væggene. Designer konsol sanitetsartikler fra den italienske producent Alice, walk-in brusere i gulvhøjde og TECE cisterner er installeret. Væggene og gulvene er dækket med førsteklasses keramiske fliser af større dimensioner.

Væggene er færdiggjort med hvid semi-dispersionsmaling, mens gulvene er dækket med højkvalitets flerlags egeparket, lakeret med halvmat lak, lagt i et CHEVRON-mønster, af den kroatiske producent Galekovic. Det flydende gulv består af elastisk polystyren (1,0 cm), ekspanderet polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), et flydende cementpudslag (4,0 cm) og en gulvbelægning på ca. 2,0 cm tyk. De sanitære faciliteter og køkkener er udstyret med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver lejlighed har sin egen vandmåler, og kloakstigerørene er lavet af støjsvage Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kølesystemet inkluderer et split-system til afkøling af stuen, køkkenet og soveværelserne. Gulvvarme og varmt brugsvand tilberedes ved hjælp af støjsvage varmepumper, med udvendige enheder på taget og indvendige enheder i serviceområderne. Vandbaseret gulvvarme dækker alle rum, og varmeinstallationerne er lavet af polyethylenrør med høj densitet. Elektriske badeværelsesradiatorer er installeret i badeværelserne, og rum uden naturlig ventilation har indbygget lokal udsugningsventilation.

De elektriske installationer inkluderer et farvevideointercomsystem med en berøringsskærm, videoovervågning af fællesarealer og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og kontakter. Stilfulde loftslamper er installeret i trappen, på loggiaerne, i badeværelserne og toiletterne, mens al belysning er LED-teknologi. Et fælles jordbaseret tv-program og et Cat 6 IT-netværk med et fordelingsskab i lejligheden er blevet installeret.

Den smarte hjemmeinstallation udføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uden internetforbindelse, med en kablet installation og flere prisvindende teknologi.

Ventilation inkluderer tvungen ventilation i de sanitære faciliteter og ventilationskanaler med separate vertikaler. Udsugningsluft udvindes af køkkenhætter og en backup røgrørsledning for hver boligenhed.

Schüco VentoTherm ventilationssystemet har en decentral vinduesvarmeveksler i energiklasse A+, med højeffektiv varmegenvinding og støjreduktion. Det giver beskyttelse mod pollen og allergener og muliggør kontrolleret ventilation med en varmegenvindingseffekt på op til 81 %. Takket være den integrerede bypass-teknologi kan varmegenvindingsfunktionen midlertidigt slås fra for afkøling i sommermånederne. Sammenlignet med manuel ventilation forhindrer dette system træk, opretholder lydisolering og termisk beskyttelse og giver således betydelige fordele i forhold til klassisk ventilation.