Az építési telek Rovinj város Gazdasági és Turisztikai Övezetében található, amelyre vonatkozóan Általános Rendezési Terv és Rovinj város Területrendezési Terve is rendelkezésre áll, és a következő jelölésekkel rendelkezik:

T1 (szállodák építése), T2 (turisztikai üdülőhelyek építése), T3 (turistakempingek építése), amely lehetővé teszi a fent említett létesítmények építését.

Teljes infrastruktúra: víz és emésztőgödör a telken található, elektromos áram és transzformátor állomás a közvetlen közelben, a telek két útkapcsolattal rendelkezik, 500 méterre a tengertől légvonalban, és kb. 2500 m.

A telek teljesen be van kerítve betonfallal, kovácsoltvas kerítéssel és egy nagy kovácsoltvas tolóajtóval.

A telken két rom található, egy 135 m2-es rom és egy 68 m2-es épület. Gyönyörű magas fenyőerdő veszi körül. A telekről csodálatos panorámás kilátás nyílik a tengerre, a jövőbeli épületekből, a nyugati oldal felé, ahol a "Polari" turistakemping és település található.

A telek közvetlen közelében található a "Polari" turistakemping és település, a "Vestar" turistakemping és település, valamint a "Villas Rubin" turistakemping és település, a turisztikai szezonban nagyon magas vendégforgalommal.

Rovinj Horvátország egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja, nagyon sok külföldi és belföldi vendég éjszakázik az Adriai-tenger partján.