Rakennusmaa sijaitsee Rovinjin kaupungin talous- ja matkailualueella, jolle on olemassa yleiskaava ja Rovinjin kaupungin aluesuunnitelma, ja sillä on seuraavat merkinnät:

T1 (hotellien rakentaminen), T2 (lomakohteiden rakentaminen), T3 (leirintäalueiden rakentaminen), mikä mahdollistaa edellä mainittujen tilojen rakentamisen.

Täydellinen infrastruktuuri: vesi- ja sakokaivo sijaitsevat tontilla, sähkö ja muuntaja-asema aivan lähellä, tontilla on kaksi tiesyhteyttä, 500 m mereltä linnuntietä ja n. 2500 m.

Tontti on kokonaan aidattu betonimuurilla, taotulla aidalla ja suurella taotulla liukuovella.

Tontilla on kaksi rauniota, 135 m2:n raunio ja 68 m2:n rakennus. Ympäröitynä kauniilla korkealla mäntymetsällä. Tontilta on upea panoraamanäkymä merelle, tulevista rakennuksista länteen päin, jossa sijaitsee leirintäalue ja asutus "Polari".

Aivan tontin välittömässä läheisyydessä sijaitsevat leirintäalue ja asutus "Polari", leirintäalue ja asutus "Vestar" sekä leirintäalue ja asutus "Villas Rubin", joissa on erittäin paljon vieraita matkailusesongin aikana.

Rovinj on Kroatian suosituin matkailukohde, jossa yöpyy erittäin suuri määrä ulkomaisia ja kotimaisia vieraita Adrianmeren rannikolla.