İnşaat arazisi, Rovinj şehrinin Ekonomik ve Turizm Bölgesi'nde yer almaktadır ve bu bölge için Genel İmar Planı ve Rovinj Şehri Mekansal Gelişim Planı bulunmaktadır ve aşağıdaki işaretlere sahiptir;

T1 (otel inşaatı), T2 (turistik tesis inşaatı), T3 (kamp alanı inşaatı), yukarıda belirtilen tesislerin inşaatına izin vermektedir.

Tam altyapı: su ve fosseptik çukur arazide bulunmaktadır, elektrik ve trafo istasyonu hemen yakınındadır, arazinin iki yol bağlantısı vardır, kuş uçuşu ile denize 500 m ve yaklaşık 2500 m mesafededir.

Arazi tamamen beton duvar, ferforje çit ve büyük bir ferforje sürgülü kapı ile çevrilidir.

Arazide iki harabe bulunmaktadır, 135 m2'lik bir harabe ve 68 m2'lik bir bina. Güzel uzun bir çam ormanıyla çevrilidir. Arazi, gelecekteki binalardan batı tarafına doğru, Turist Kampı ve "Polari" yerleşim yerinin bulunduğu denize doğru muhteşem bir panoramik manzaraya sahiptir.

Arazinin hemen yakınında, turizm sezonunda çok yüksek ziyaretçi yoğunluğuna sahip olan "Polari" turist kampı ve yerleşimi, "Vestar" turist kampı ve yerleşimi ve "Villas Rubin" turist kampı ve yerleşimi bulunmaktadır.

Rovinj, Hırvatistan'ın en gözde turizm merkezidir ve Adriyatik kıyısında çok sayıda yabancı ve yerli misafir konaklamaktadır.