Zadar, Nin - Luxus kővilla végtelenített medencével és privát wellness oázissal

Mediterrán rezidencia Zadar hátországának szívében, 360 m² lakóterülettel, 923 m² saját telekkel, fűtött, 11 × 6 m-es végtelenített medencével és 638 m²-es parkosított udvarral.

Vannak házak. Vannak villák. És aztán vannak olyan helyek, ahol az idő egyszerűen lelassul.

Zadar hátországának békés mediterrán környezetében, gondosan kézzel válogatott természetes kőből épült ez a lenyűgöző villa, amely kivételes építési minőséget, modern technológiát és időtlen építészetet ötvöz egy egyedi rezidenciává, amelyet egész éves lakhatásra vagy luxus nyaralásra terveztek.

A villa 360 m² lakóteret kínál, míg a teljes telekterület 923 m².

A birtokra belépve egy gondosan megtervezett privát oázis fogadja. A parkosított terület központja egy lenyűgöző, 11 × 6 m-es végtelenített úszómedence (66 m²), amely vízmelegítő és -hűtő rendszerrel, dekoratív vízeséssel és egy nagy, rejtett automata redőnyfedéllel van felszerelve. A medence körül elegáns napozóterasz és pihenőzóna található, amelyet a teljes kikapcsolódásra terveztek, míg egy külön jakuzzi terület tovább fokozza az ingatlan exkluzív wellness élményét.

Egy teljesen felszerelt szabadtéri konyha tökéletes környezetet teremt a szórakozáshoz. Tágas grillezővel rendelkezik, hagyományos fatüzelésű kenyérsütővel, beépített kandallóval grillezett specialitások elkészítéséhez, indukciós főzőlappal és egy tágas fedett étkezővel, amely több mint 20 vendég befogadására alkalmas. Egy kézzel készített bioklimatikus pergola üvegburkolattal lehetővé teszi a tér egész éves élvezetét, védelmet nyújtva a nap, a szél és az eső ellen.

A parkosított kertet mediterrán növények, hat pálmafa és egy lenyűgöző 300 éves olajfa gazdagítja, amelyet a birtok saját 65 méter mély kútjából táplált automata öntözőrendszer egészít ki. Az udvaron két fedett parkolóhely is található.

Az ingatlan különleges előnye a saját, 65 méter mély kútja, amely természetes vízellátást biztosít az egész villának. Ugyanakkor az ingatlan csatlakozik a városi vízellátáshoz is, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonos számára, hogy saját preferenciái és igényei szerint válassza meg a használandó vízforrást.

A szennyvíz kezelése modern bio-szeptikus rendszeren keresztül történik, integrált szennyvíztisztító egységgel, ami tovább növeli az ingatlan funkcionalitását, fenntarthatóságát és önellátását.

A villába belépve egy tágas, nyitott terű nappaliba érkezünk, amely zökkenőmentesen ötvözi a modern konyhát egy központi szigettel, az étkezőt és egy elegáns nappalit. Nagy alumínium emelő-toló üvegfalak hármas üvegezéssel kötik össze a belső teret a medencével és a kerttel, világos, szellős, természetes fénnyel teli atmoszférát teremtve.

A konyha mellett egy külön borospince található, míg a földszinten egy szauna is helyet kapott saját zuhanyzóval és WC-vel, egy vendég WC, egy mosókonyha és egy teljesen felszerelt műszaki helyiség, amelyben a gépészet, a medence berendezései, körülbelül 800 literes melegvíz tároló tartályok, egy átfolyós vízmelegítő és egy központi vízszűrő rendszer található, amely védi az egész vízvezeték-hálózatot, az összes szaniter szerelvényt és a beépített készülékeket, biztosítva az összes vízellátó rendszer hosszú távú megbízhatóságát és hatékonyságát a villában.

Az emeleten négy tágas hálószoba található, mindegyik gondosan megtervezve a maximális kényelem és magánélet biztosítására. Minden hálószobához saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik, míg a prémium kivitel és az első osztályú anyagok tovább hangsúlyozzák ennek a kivételes ingatlannak az exkluzivitását.

Az egész éves kényelem érdekében a villa padlófűtéssel van felszerelve, amelyet hőszivattyú táplál az egész házban, minden szobában fűtő és hűtő légkondicionáló egységekkel, valamint fatüzelésű kandallóval. Egy fejlett inverteres levegőminőség-kezelő rendszer frissen tartja a belső levegőt távollét idején, megakadályozva a páratartalmat és az állott szagokat.

További jellemzők közé tartozik az alumínium nyílászárók hármas üvegezéssel, szúnyoghálók minden nyíláson, jacht minőségű külső napvédő redőnyrendszerek és átfogó videó megfigyelés, amely az egész kültéri területet lefedi.

A tulajdonjog tiszta, az ingatlan tehermentes, és érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Ez a kivételes villa ritka lehetőséget kínál egy luxus mediterrán rezidencia megszerzésére, amely tökéletesen ötvözi a kiváló kézművességet, a prémium wellness létesítményeket és a teljes magánéletet, egyedülálló lakókörnyezetet teremtve Zadar városától rövid autóútra.

További információkért vagy magánmegtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.