Zadar, Nin - Luxusná kamenná vila s nekonečným bazénom a súkromnou wellness oázou

Stredomorská rezidencia v srdci zadarského vnútrozemia, ponúkajúca 360 m² obytnej plochy, 923 m² súkromného pozemku, vyhrievaný nekonečný bazén s rozmermi 11 × 6 m a 638 m² upraveného dvora.

Sú domy. Sú vily. A potom sú miesta, kde sa čas jednoducho spomalí.

Táto impozantná vila, zasadená do pokojného stredomorského prostredia zadarského vnútrozemia, bola postavená z starostlivo ručne vybraného prírodného kameňa, kombinujúc výnimočnú kvalitu stavby, modernú technológiu a nadčasovú architektúru do jedinečnej rezidencie určenej na celoročné bývanie alebo luxusné dovolenky.

Vila ponúka 360 m² obytnej plochy, zatiaľ čo celková plocha pozemku sa rozprestiera na 923 m².

Od okamihu vstupu na pozemok vás privíta starostlivo navrhnutá súkromná oáza. Centrom upravených pozemkov je impozantný nekonečný bazén s rozmermi 11 × 6 m (66 m²), vybavený systémom ohrevu a chladenia vody, dekoratívnym vodopádom a veľkým skrytým automatickým roletovým krytom. Okolo bazéna sa nachádza elegantná opaľovacia a relaxačná zóna určená na úplnú relaxáciu, zatiaľ čo samostatná vírivka ďalej umocňuje exkluzívny wellness zážitok nehnuteľnosti.

Plne vybavená vonkajšia kuchyňa vytvára ideálne prostredie pre zábavu. Obsahuje priestranný grilovací kút s tradičnou pecou na drevo, vstavaný krb na prípravu grilovaných špecialít, indukčnú varnú dosku a veľkorysý krytý jedálenský priestor pre viac ako 20 hostí. Ručne vyrobená bioklimatická pergola so sklenenými zástěnami umožňuje užívať si priestor po celý rok a poskytuje ochranu pred slnkom, vetrom a dažďom.

Upravená záhrada je obohatená stredomorskými rastlinami, šiestimi palmami a impozantným 300-ročným olivovníkom, doplneným automatickým zavlažovacím systémom napájaným z vlastného 65-metrového hlbokého vrtu. Dvor zahŕňa aj dve kryté parkovacie miesta.

Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej súkromný 65-metrový hlboký vrt, ktorý poskytuje prírodný zdroj vody pre celú vilu. Zároveň je nehnuteľnosť napojená na mestský vodovod, čo budúcemu majiteľovi umožňuje zvoliť si, ktorý zdroj vody bude používať podľa svojich preferencií a potrieb.

Odpadová voda je spravovaná moderným bio-septickým systémom s integrovanou jednotkou na čistenie odpadových vôd, čo ďalej zvyšuje funkčnosť, udržateľnosť a sebestačnosť nehnuteľnosti.

Po vstupe do vily vás privíta priestranný otvorený obývací priestor, ktorý plynule kombinuje modernú kuchyňu s centrálnym ostrovčekom, jedálenský kút a elegantnú obývaciu izbu. Veľké hliníkové posuvné sklenené steny s trojsklom prepájajú interiér s bazénom a záhradou a vytvárajú svetlú, vzdušnú atmosféru plnú prirodzeného svetla.

Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná vínna pivnica, zatiaľ čo na prízemí je aj sauna s vlastnou sprchou a toaletou, toaleta pre hostí, práčovňa a plne vybavená technická miestnosť, kde sa nachádza kotolňa, bazénové vybavenie, približne 800 litrov zásobníkov teplej vody, prietokový ohrievač vody a centrálny systém filtrácie vody, ktorý chráni celú vodovodnú sieť, všetky sanitárne armatúry a vstavané spotrebiče, čím zaisťuje dlhodobú spoľahlivosť a účinnosť všetkých vodných systémov v celej vile.

Horné poschodie sa skladá zo štyroch priestranných spální, z ktorých každá je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a súkromie. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, zatiaľ čo prémiové povrchové úpravy a prvotriedne materiály ďalej zdôrazňujú exkluzivitu tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Pre celoročný komfort je vila vybavená podlahovým kúrením poháňaným tepelným čerpadlom v celom dome, klimatizačnými jednotkami pre kúrenie aj chladenie v každej izbe a krbom na drevo. Pokročilý systém riadenia kvality vzduchu s invertorom udržuje čerstvý vnútorný vzduch v dobe neprítomnosti, čím zabraňuje vlhkosti a zatuchnutým pachom.

Medzi ďalšie prvky patria hliníkové okná s trojsklom, moskytiéry na všetkých otvoroch, exteriérové roletové systémy na ochranu proti slnku jachtárskej kvality a komplexný video dohľad pokrývajúci celú vonkajšiu plochu.

Vlastníctvo je jasné, nehnuteľnosť je bez záťaže a má platné kolaudačné rozhodnutie.

Táto výnimočná vila predstavuje vzácnu príležitosť na získanie luxusnej stredomorskej rezidencie, ktorá dokonale kombinuje špičkové remeselné spracovanie, prémiové wellness zariadenia a úplné súkromie, čím vytvára jedinečné životné prostredie len kúsok jazdy od mesta Zadar.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky nás prosím kontaktujte.