Задар, Нин - Роскошная каменная вилла с пейзажным бассейном и частным велнес-оазисом

Средиземноморская резиденция в самом сердце Задарского региона, предлагающая 360 м² жилой площади, 923 м² частной территории, подогреваемый инфинити-бассейн размером 11 × 6 м и благоустроенный двор площадью 638 м².

Есть дома. Есть виллы. А есть места, где время просто замедляется.

Эта впечатляющая вилла, расположенная в тихом средиземноморском окружении Задарского региона, была построена из тщательно отобранного вручную натурального камня, сочетая исключительное качество строительства, современные технологии и вневременную архитектуру в уникальную резиденцию, предназначенную для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.

Вилла предлагает 360 м² жилой площади, а общая площадь участка составляет 923 м².

С момента входа на территорию вас встречает тщательно спроектированный частный оазис. Центральным элементом благоустроенной территории является впечатляющий инфинити-бассейн размером 11 × 6 м (66 м²), оснащенный системой подогрева и охлаждения воды, декоративным водопадом и большим скрытым автоматическим роллетным покрытием. Вокруг бассейна расположена элегантная зона для загара и отдыха, предназначенная для полного расслабления, а отдельная зона джакузи еще больше усиливает эксклюзивный оздоровительный опыт объекта.

Полностью оборудованная летняя кухня создает идеальные условия для развлечений. Она включает в себя просторную зону для барбекю с традиционной дровяной печью для хлеба, встроенный камин для приготовления блюд на гриле, индукционную варочную панель и просторную крытую обеденную зону, вмещающую более 20 гостей. Изготовленная вручную биоклиматическая пергола со стеклянными ограждениями позволяет наслаждаться пространством круглый год, обеспечивая защиту от солнца, ветра и дождя.

Благоустроенный сад обогащен средиземноморскими растениями, шестью пальмами и впечатляющим 300-летним оливковым деревом, дополненным автоматической системой орошения, питаемой из собственного 65-метрового колодца. Двор также включает два крытых парковочных места.

Особым преимуществом этой собственности является ее частный колодец глубиной 65 метров, обеспечивающий естественный источник воды для всей виллы. В то же время, собственность подключена к муниципальному водопроводу, что позволяет будущему владельцу выбирать, какой источник воды использовать в соответствии со своими предпочтениями и потребностями.

Сточные воды управляются через современную биосептическую систему с интегрированным блоком очистки сточных вод, что еще больше повышает функциональность, устойчивость и самодостаточность собственности.

При входе на виллу вас встречает просторная открытая жилая зона, которая плавно объединяет современную кухню с центральным островом, обеденную зону и элегантную гостиную. Большие алюминиевые подъемно-раздвижные стеклянные стены с тройным остеклением соединяют интерьер с бассейном и садом, создавая светлую, воздушную атмосферу, наполненную естественным светом.

Рядом с кухней находится отдельный винный погреб, а на первом этаже также расположены сауна с собственной душевой и туалетом, гостевой туалет, прачечная и полностью оборудованное техническое помещение, в котором находятся котельная, оборудование для бассейна, около 800 литров баков для хранения горячей воды, проточный водонагреватель и центральная система фильтрации воды, которая защищает всю водопроводную сеть, всю сантехнику и встроенную бытовую технику, обеспечивая долгосрочную надежность и эффективность всех водных систем на всей вилле.

Верхний этаж включает четыре просторные спальни, каждая из которых тщательно спроектирована для обеспечения максимального комфорта и уединения. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а высококачественная отделка и первоклассные материалы дополнительно подчеркивают эксклюзивность этой исключительной собственности.

Для круглогодичного комфорта вилла оборудована подогревом пола, работающим от теплового насоса по всему дому, кондиционерами для отопления и охлаждения в каждой комнате и дровяным камином. Усовершенствованная инверторная система управления качеством воздуха поддерживает свежий воздух в помещении во время отсутствия, предотвращая влажность и затхлые запахи.

Дополнительные особенности включают алюминиевые столярные изделия с тройным остеклением, москитные сетки на всех проемах, внешние рулонные системы солнцезащиты яхтенного класса и комплексное видеонаблюдение, охватывающее всю внешнюю территорию.

Право собственности чистое, недвижимость свободна от обременений и имеет действующее разрешение на эксплуатацию.

Эта исключительная вилла представляет собой редкую возможность приобрести роскошную средиземноморскую резиденцию, которая идеально сочетает в себе превосходное мастерство, первоклассные оздоровительные удобства и полную конфиденциальность, создавая уникальную жилую среду всего в нескольких минутах езды от города Задар.

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.