Zadar, Nin, Luksuzna kamena vila s preljevnim bazenom i privatnom wellness oazom...

Mediteranska rezidencija u srcu zadarskog zaleđa, 360 m² stambene površine, 923 m² privatne okućnice, preljevni grijani bazen 11 × 6 m, dvorište 638.

Postoje kuće. Postoje vile, a postoje i mjesta na kojima vrijeme jednostavno uspori.

U mirnom mediteranskom okruženju zadarskog zaleđa smještena je ova impresivna vila građena od ručno biranog prirodnog kamena, gdje su vrhunska kvaliteta gradnje, suvremena tehnologija i bezvremenska arhitektura spojeni u jedinstvenu rezidenciju za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzan odmor.

Vila raspolaže s 360 m² stambene površine, dok ukupna površina zemljišta iznosi 923 m².

Već pri ulasku na imanje ostavlja dojam pažljivo osmišljene privatne oaze. Središnji dio okućnice zauzima impresivan preljevni bazen dimenzija 11 × 6 m (66 m2), opremljen sustavom grijanja i hlađenja vode, dekorativnim slapom te velikim automatskim rolo skrivenim pokrovom. Oko bazena prostire se uređeno sunčalište i lounge zona namijenjena cjelodnevnom opuštanju, dok zasebna jacuzzi zona dodatno upotpunjuje wellness ugođaj.

Poseban doživljaj pruža potpuno opremljena vanjska kuhinja s velikom gill zonom, a sastoji se od krušne peći, zidanim kaminom za pripremu specijaliteta, indukcijom (kuhalištem), uz prostrani natkriveni blagovaonski prostor za 20+ osoba. Ručno izrađena bioklimatska pergola s ostakljenjem omogućuje korištenje ovog prostora tijekom cijele godine, pružajući zaštitu od sunca, vjetra i kiše.

Okućnica je hortikulturno uređena mediteranskim biljem, šest palmi i impresivnom maslinom starom približno 300 godina, uz automatski sustav navodnjavanja koji se napaja iz vlastitog bunara dubine 65 metara. U sklopu dvorišta nalaze se i dva natkrivena parkirna mjesta.

Posebna prednost nekretnine je vlastiti bunar dubine 65 metara koji osigurava prirodni izvor vode za cijeli objekt. Vila je istovremeno spojena i na gradski vodovod, tako da budući vlasnik može, prema vlastitim potrebama, odabrati sustav opskrbe vodom koji želi koristiti.

Odvodnja je riješena putem moderne bio jame s pročistačem otpadnih voda, što dodatno doprinosi funkcionalnosti, održivosti i neovisnosti nekretnine.

Ulaskom u vilu dolazi se u prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje elegantnu kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike aluminijske podizno-klizne stijene s troslojnim staklom povezuju interijer s bazenom i okućnicom, stvarajući osjećaj prostranosti i obilja prirodnog svjetla.

Uz kuhinju je smještena zasebna vinoteka, dok prizemlje dodatno obuhvaća saunu s vlastitim tušem i sanitarnim čvorom, gostinjski WC, praonicu rublja te potpuno opremljenu tehničku prostoriju u kojoj su smješteni strojarnica, bazenska oprema, spremnici tople vode ukupnog kapaciteta približno 800 litara, protočni bojler te centralni sustav filtracije vode koji štiti cjelokupnu vodovodnu instalaciju, slavine i ugrađene uređaje te osigurava dugotrajan i pouzdan rad svih sustava u vili.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, pažljivo osmišljene kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost. Svaka soba raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom, a vrhunska završna obrada i prvoklasni materijali dodatno naglašavaju ekskluzivnost cijele nekretnine.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline u svim prostorijama, klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji te kaminom na drva. Dodatnu razinu komfora osigurava inverter sustav za regulaciju kvalitete zraka koji tijekom odsutnosti održava optimalnu svježinu prostora i sprječava pojavu vlage.

Nekretnina je dodatno opremljena aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom, komarnicima na svim otvorima, rolo sustavima zaštite od sunca kakvi se koriste na luksuznim jahtama te video nadzorom cijelog vanjskog prostora.

Vlasništvo je uredno, nekretnina je bez tereta te posjeduje uporabnu dozvolu.

Ova iznimna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne mediteranske rezidencije koja vrhunsku gradnju, bogate wellness sadržaje i potpunu privatnost spaja u jedinstven životni prostor nadomak Zadra.

Za obilazak lokacije i dodatno više informacija na upit.