Zadar, Nin - Luxe stenen villa met een overloopzwembad en privé wellness-oase

Mediterrane residentie in het hart van het achterland van Zadar, met 360 m² woonoppervlak, 923 m² eigen grond, een verwarmd overloopzwembad van 11 × 6 m en een aangelegde binnenplaats van 638 m².

Er zijn huizen. Er zijn villa's. En dan zijn er plekken waar de tijd gewoon vertraagt.

Genesteld in de vredige mediterrane omgeving van het achterland van Zadar, is deze indrukwekkende villa gebouwd van zorgvuldig met de hand geselecteerde natuursteen, waarbij uitzonderlijke bouwkwaliteit, moderne technologie en tijdloze architectuur worden gecombineerd tot een unieke residentie ontworpen voor het hele jaar door wonen of luxe vakanties.

De villa biedt 360 m² woonoppervlak, terwijl het totale perceeloppervlak zich uitstrekt tot 923 m².

Vanaf het moment dat u het pand betreedt, wordt u verwelkomd door een zorgvuldig ontworpen privé-oase. Het middelpunt van het aangelegde terrein is een indrukwekkend 11 × 6 m overloopzwembad (66 m²), uitgerust met een waterverwarmings- en koelsysteem, een decoratieve waterval en een grote verborgen automatische rolafdekking. Rondom het zwembad bevindt zich een elegant zonneterras en loungezone ontworpen voor complete ontspanning, terwijl een aparte jacuzzi-ruimte de exclusieve wellnesservaring van het pand verder versterkt.

Een volledig uitgeruste buitenkeuken creëert de perfecte setting voor entertainment. Het beschikt over een ruime barbecueplek met een traditionele houtgestookte broodoven, een ingebouwde open haard voor het bereiden van gegrilde specialiteiten, een inductiekookplaat en een royale overdekte eethoek voor meer dan 20 gasten. Een handgemaakte bioklimatische pergola met glazen omheiningen maakt het mogelijk om het hele jaar door van de ruimte te genieten, en biedt bescherming tegen zon, wind en regen.

De aangelegde tuin is verrijkt met mediterrane planten, zes palmbomen en een indrukwekkende 300 jaar oude olijfboom, aangevuld met een automatisch irrigatiesysteem dat wordt gevoed door de eigen 65 meter diepe bron van het pand. De binnenplaats omvat ook twee overdekte parkeerplaatsen.

Een bijzonder voordeel van dit pand is de eigen 65 meter diepe bron, die een natuurlijke waterbron voor de hele villa biedt. Tegelijkertijd is het pand aangesloten op de gemeentelijke waterleiding, waardoor de toekomstige eigenaar kan kiezen welke waterbron hij wil gebruiken, afhankelijk van zijn eigen voorkeuren en behoeften.

Afvalwater wordt beheerd via een modern bio-septisch systeem met een geïntegreerde afvalwaterzuiveringsinstallatie, wat de functionaliteit, duurzaamheid en zelfvoorziening van het pand verder verbetert.

Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime open woonkamer die naadloos een moderne keuken met een centraal eiland, een eethoek en een elegante woonkamer combineert. Grote aluminium hef-schuifglazen wanden met driedubbele beglazing verbinden het interieur met het zwembad en de tuin, waardoor een lichte, luchtige sfeer vol natuurlijk licht ontstaat.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wijnkelder, terwijl de begane grond ook een sauna met eigen douche en toilet, een gastentoilet, een wasruimte en een volledig uitgeruste technische ruimte omvat, met daarin de stookruimte, zwembadapparatuur, ongeveer 800 liter warmwateropslagtanks, een doorstroomboiler en een centraal waterfiltratiesysteem dat het gehele leidingnetwerk, alle sanitaire voorzieningen en ingebouwde apparaten beschermt, waardoor de langetermijnbetrouwbaarheid en efficiëntie van alle watersystemen in de hele villa worden gewaarborgd.

De bovenverdieping omvat vier ruime slaapkamers, elk zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en privacy te bieden. Elke slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer en inloopkast, terwijl premium afwerkingen en eersteklas materialen de exclusiviteit van dit uitzonderlijke pand verder benadrukken.

Voor comfort het hele jaar door is de villa uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp door het hele huis, airconditioningunits voor zowel verwarming als koeling in elke kamer, en een houtgestookte open haard. Een geavanceerd inverter-luchtkwaliteitsbeheersysteem handhaaft frisse binnenlucht tijdens afwezigheid, waardoor vochtigheid en muffe geuren worden voorkomen.

Extra kenmerken zijn aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, horren op alle openingen, jachtwaardige externe zonweringrolsystemen en uitgebreide videobewaking die het gehele buitenterrein bestrijkt.

Het eigendom is duidelijk, het pand is vrij van lasten en beschikt over een geldige bewoningsvergunning.

Deze uitzonderlijke villa vertegenwoordigt een zeldzame kans om een luxe mediterrane residentie te verwerven die superieur vakmanschap, premium wellnessfaciliteiten en complete privacy perfect combineert, waardoor een unieke woonomgeving ontstaat op slechts een korte rit van de stad Zadar.

Voor verdere informatie of om een privébezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.