Zara, Nona - Villa di lusso in pietra con piscina a sfioro e oasi benessere privata

Residenza mediterranea nel cuore dell'entroterra di Zara, che offre 360 m² di superficie abitabile, 923 m² di terreno privato, una piscina a sfioro riscaldata di 11 × 6 m e un cortile paesaggistico di 638 m².

Ci sono case. Ci sono ville. E poi ci sono luoghi dove il tempo semplicemente rallenta.

Immersa nel tranquillo ambiente mediterraneo dell'entroterra di Zara, questa imponente villa è stata costruita con pietre naturali accuratamente selezionate a mano, combinando eccezionale qualità costruttiva, tecnologia moderna e architettura senza tempo in una residenza unica progettata per vivere tutto l'anno o per vacanze di lusso.

La villa offre 360 m² di superficie abitabile, mentre la superficie totale del terreno si estende a 923 m².

Dal momento in cui si entra nella proprietà, si è accolti da un'oasi privata accuratamente progettata. Il fulcro del giardino paesaggistico è un'imponente piscina a sfioro di 11 × 6 m (66 m²), dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento dell'acqua, una cascata decorativa e una grande copertura a rullo automatica a scomparsa. Intorno alla piscina si trova un'elegante area prendisole e zona lounge progettata per il completo relax, mentre una zona jacuzzi separata arricchisce ulteriormente l'esclusiva esperienza benessere della proprietà.

Una cucina esterna completamente attrezzata crea l'ambiente perfetto per l'intrattenimento. Dispone di un'ampia area barbecue con un tradizionale forno a legna per il pane, un camino integrato per la preparazione di specialità alla griglia, un piano cottura a induzione e una generosa zona pranzo coperta che può ospitare più di 20 ospiti. Una pergola bioclimatica artigianale con chiusure in vetro permette di godere dello spazio durante tutto l'anno, fornendo protezione dal sole, dal vento e dalla pioggia.

Il giardino paesaggistico è arricchito con piante mediterranee, sei palme e un impressionante ulivo di 300 anni, completato da un sistema di irrigazione automatico alimentato dal pozzo profondo 65 metri della proprietà. Il cortile include anche due posti auto coperti.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è il suo pozzo privato profondo 65 metri, che fornisce una fonte d'acqua naturale per l'intera villa. Allo stesso tempo, la proprietà è collegata alla rete idrica comunale, consentendo al futuro proprietario di scegliere quale fonte d'acqua utilizzare in base alle proprie preferenze ed esigenze.

Le acque reflue sono gestite tramite un moderno sistema bio-settico con un'unità di trattamento delle acque reflue integrata, migliorando ulteriormente la funzionalità, la sostenibilità e l'autosufficienza della proprietà.

Entrando nella villa, si è accolti in un ampio soggiorno a pianta aperta che combina senza soluzione di continuità una cucina moderna con isola centrale, una zona pranzo e un elegante soggiorno. Grandi pareti scorrevoli in vetro con tripli vetri in alluminio collegano l'interno con la piscina e il giardino, creando un'atmosfera luminosa e ariosa, piena di luce naturale.

Adiacente alla cucina si trova una cantina separata, mentre il piano terra include anche una sauna con doccia e servizi igienici propri, un WC per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico completamente attrezzato che ospita la centrale termica, l'attrezzatura della piscina, circa 800 litri di serbatoi di accumulo di acqua calda, uno scaldabagno istantaneo e un sistema centrale di filtrazione dell'acqua che protegge l'intera rete idraulica, tutti i sanitari e gli elettrodomestici integrati, garantendo l'affidabilità e l'efficienza a lungo termine di tutti i sistemi idrici in tutta la villa.

Il piano superiore comprende quattro ampie camere da letto, ciascuna progettata con cura per offrire il massimo comfort e privacy. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno privato e cabina armadio, mentre finiture di pregio e materiali di prima classe sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa eccezionale proprietà.

Per il comfort tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore in tutta la casa, unità di aria condizionata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento in ogni stanza e un camino a legna. Un avanzato sistema di gestione della qualità dell'aria con inverter mantiene l'aria interna fresca durante i periodi di assenza, prevenendo umidità e odori stantii.

Ulteriori caratteristiche includono serramenti in alluminio con finestre a triplo vetro, zanzariere su tutte le aperture, sistemi a rullo esterni per la protezione solare di qualità nautica e una videosorveglianza completa che copre l'intera area esterna.

La proprietà è chiara, libera da gravami e dotata di un valido permesso di occupazione.

Questa eccezionale villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una lussuosa residenza mediterranea che combina perfettamente artigianato superiore, strutture benessere di prima classe e completa privacy, creando un ambiente di vita unico a breve distanza in auto dalla città di Zara.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.