Zadar, Nin - Luxusní kamenná vila s nekonečným bazénem a soukromou wellness oázou

Středomořská rezidence v srdci zadarského vnitrozemí, nabízející 360 m² obytné plochy, 923 m² soukromého pozemku, vyhřívaný nekonečný bazén o rozměrech 11 × 6 m a 638 m² upraveného dvora.

Jsou domy. Jsou vily. A pak jsou místa, kde se čas prostě zpomalí.

Tato impozantní vila, zasazená do klidného středomořského prostředí zadarského vnitrozemí, byla postavena z pečlivě ručně vybraného přírodního kamene, kombinující výjimečnou kvalitu stavby, moderní technologie a nadčasovou architekturu do jedinečné rezidence určené pro celoroční bydlení nebo luxusní dovolenou.

Vila nabízí 360 m² obytné plochy, zatímco celková plocha pozemku se rozkládá na 923 m².

Od okamžiku vstupu na pozemek vás přivítá pečlivě navržená soukromá oáza. Centrem upravených pozemků je impozantní nekonečný bazén o rozměrech 11 × 6 m (66 m²), vybavený systémem ohřevu a chlazení vody, dekorativním vodopádem a velkým skrytým automatickým roletovým krytem. Kolem bazénu se nachází elegantní opalovací a relaxační zóna určená k úplné relaxaci, zatímco samostatná vířivka dále umocňuje exkluzivní wellness zážitek nemovitosti.

Plně vybavená venkovní kuchyně vytváří ideální prostředí pro zábavu. Obsahuje prostorný grilovací kout s tradiční pecí na dřevo, vestavěný krb pro přípravu grilovaných specialit, indukční varnou desku a velkorysý krytý jídelní prostor pro více než 20 hostů. Ručně vyrobená bioklimatická pergola se skleněnými zástěnami umožňuje užívat si prostor po celý rok a poskytuje ochranu před sluncem, větrem a deštěm.

Upravená zahrada je obohacena středomořskými rostlinami, šesti palmami a impozantním 300 let starým olivovníkem, doplněným automatickým zavlažovacím systémem napájeným z vlastního 65 metrů hlubokého vrtu. Dvůr zahrnuje také dvě krytá parkovací místa.

Zvláštní výhodou této nemovitosti je její soukromý 65 metrů hluboký vrt, který poskytuje přírodní zdroj vody pro celou vilu. Zároveň je nemovitost napojena na městský vodovod, což budoucímu majiteli umožňuje zvolit si, který zdroj vody bude používat podle svých preferencí a potřeb.

Odpadní voda je spravována moderním bio-septickým systémem s integrovanou jednotkou pro čištění odpadních vod, což dále zvyšuje funkčnost, udržitelnost a soběstačnost nemovitosti.

Po vstupu do vily vás přivítá prostorný otevřený obývací prostor, který plynule kombinuje moderní kuchyň s centrálním ostrůvkem, jídelní kout a elegantní obývací pokoj. Velké hliníkové posuvné skleněné stěny s trojsklem propojují interiér s bazénem a zahradou a vytvářejí světlou, vzdušnou atmosféru plnou přirozeného světla.

Vedle kuchyně se nachází samostatný vinný sklep, zatímco v přízemí je také sauna s vlastní sprchou a toaletou, toaleta pro hosty, prádelna a plně vybavená technická místnost, kde se nachází kotelna, bazénové vybavení, přibližně 800 litrů zásobníků teplé vody, průtokový ohřívač vody a centrální systém filtrace vody, který chrání celou vodovodní síť, veškeré sanitární armatury a vestavěné spotřebiče, čímž zajišťuje dlouhodobou spolehlivost a účinnost všech vodních systémů v celé vile.

Horní patro se skládá ze čtyř prostorných ložnic, z nichž každá je promyšleně navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a soukromí. Každá ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, zatímco prémiové povrchové úpravy a prvotřídní materiály dále zdůrazňují exkluzivitu této výjimečné nemovitosti.

Pro celoroční komfort je vila vybavena podlahovým vytápěním poháněným tepelným čerpadlem v celém domě, klimatizačními jednotkami pro vytápění i chlazení v každém pokoji a krbem na dřevo. Pokročilý systém řízení kvality vzduchu s invertorem udržuje čerstvý vnitřní vzduch v době nepřítomnosti, čímž zabraňuje vlhkosti a zatuchlým pachům.

Mezi další prvky patří hliníkové truhlářství s trojskly, moskytiéry na všech otvorech, exteriérové roletové systémy pro ochranu proti slunci jachtařské kvality a komplexní video dohled pokrývající celou venkovní plochu.

Vlastnictví je jasné, nemovitost je bez zástav a má platné kolaudační rozhodnutí.

Tato výjimečná vila představuje vzácnou příležitost k získání luxusní středomořské rezidence, která dokonale kombinuje špičkové řemeslné zpracování, prémiové wellness zařízení a naprosté soukromí, čímž vytváří jedinečné životní prostředí jen kousek jízdy od města Zadar.

Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás prosím kontaktujte.