Zagabria, Bijenik, terreno edificabile 806 m² con permesso di costruzione per una villa urbana con 4 appartamenti

Certo — ecco una traduzione professionale adattata per un annuncio immobiliare:

Bijenik, Via Selisce, terreno edificabile di 806 m² con permesso di costruzione valido e definitivo per la realizzazione di una moderna villa urbana composta da quattro unità abitative, quattro posti auto in garage e quattro posti auto esterni. L'edificio previsto ha una superficie lorda totale di circa 400 m².

Il progetto è stato concepito come un edificio residenziale boutique di alta qualità con quattro appartamenti disposti funzionalmente. Ogni appartamento include un posto auto in garage/garage, un ripostiglio e un posto auto esterno. Gli appartamenti ai piani inferiori beneficiano di aree esterne private e giardini, mentre l'ultimo piano presenta un attico con un'ampia terrazza.

Tutti i contributi comunali relativi al permesso di costruzione rilasciato sono stati pagati. Sono stati richiesti gli allacciamenti alle utenze necessarie, sono già stati installati i pozzetti di collegamento per l'approvvigionamento idrico e il drenaggio, ed è stato pagato il 50% della tassa di allacciamento elettrico finale. Il prezzo richiesto include la documentazione completa del progetto, le visualizzazioni e il progetto di interior design.

Un vantaggio particolare di questo investimento è il fatto che il permesso di costruzione è stato rilasciato in base al Piano Urbanistico Generale (GUP) di Zagabria precedentemente applicabile, in base al quale è stata approvata la costruzione di quattro unità abitative sul terreno in questione. Secondo le disposizioni del nuovo Piano Urbanistico Generale di Zagabria, nelle aree designate per lo sviluppo residenziale familiare e individuale a Bijenik, comprese le ville urbane fino a 400 m² di superficie lorda, il numero di unità abitative all'interno di un singolo edificio è limitato a un massimo di tre. Poiché la proprietà detiene già un permesso di costruzione valido per quattro unità abitative, il progetto mantiene la possibilità di sviluppare tutti e quattro gli appartamenti previsti, rappresentando un vantaggio significativo rispetto ai nuovi progetti in località comparabili.

La proprietà rappresenta un'opportunità di investimento altamente attraente grazie al progetto completamente preparato, al permesso di costruzione valido, all'infrastruttura di utilità parzialmente completata e alla possibilità di costruire quattro unità abitative, consentendo al futuro investitore di ridurre significativamente il tempo necessario per avviare lo sviluppo.

Bijenik è una zona residenziale attraente e tranquilla nella parte settentrionale di Zagabria, caratterizzata da case familiari e piccoli complessi residenziali. La posizione offre un piacevole ambiente verde pur mantenendo un'eccellente connettività con il centro città e un comodo accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva, documentazione di progetto, planimetrie o per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.