Zagabria, Rudes – Nuovo Sviluppo, Appartamento Bilocale al Primo Piano con Posto Auto, 74,25 m²

In una posizione attraente nel quartiere Rudes di Zagabria, nelle immediate vicinanze di Zagrebacka cesta, è attualmente in fase di sviluppo una moderna villa urbana con architettura contemporanea e solo tre unità abitative. Il progetto è situato in una posizione eccezionalmente ben collegata, offrendo un rapido accesso alle principali strade cittadine pur garantendo una vita tranquilla in una strada laterale più piccola e silenziosa.

L'edificio è stato attentamente progettato come proprietà residenziale comprendente un piano terra, un primo piano e un secondo piano arretrato, con una superficie lorda totale di 294,03 m². Con solo tre appartamenti nell'intero edificio, i futuri residenti beneficeranno di un livello di privacy significativamente più elevato rispetto ai tradizionali sviluppi multi-unità.

APPARTAMENTO 2 – Appartamento Bilocale al Primo Piano

L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie calcolata totale di 70,81 m².

La planimetria eccezionalmente funzionale separa chiaramente le zone giorno e notte e comprende due comode camere da letto, due bagni, un ripostiglio aggiuntivo e un'ampia zona giorno a pianta aperta che combina soggiorno, cucina e zona pranzo.

L'appartamento comprende:

• ingresso – 2,80 m²
• ampio soggiorno open space, cucina e zona pranzo – 33,10 m²
• camera da letto – 12,10 m²
• seconda camera da letto – 11,87 m²
• bagno – 4,77 m²
• secondo bagno – 4,01 m²
• ripostiglio – 2,16 m²

La superficie totale dell'appartamento è di 70,81 m².

L'appartamento include inoltre un posto auto esterno, P2, di 13,75 m².

Un particolare vantaggio di questo appartamento è l'uso altamente efficiente dello spazio. Quasi 33 m² sono dedicati all'ampia zona giorno che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina, mentre le due camere da letto separate offrono eccellente privacy e flessibilità per la vita familiare, il lavoro da casa o scopi di investimento.

Qualità Costruttiva e Attrezzature

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, all'isolamento termico e acustico, nonché alla qualità dei materiali di finitura.

La specifica di progetto prevista include:

• muri portanti costruiti con blocchi di argilla Porotherm
• isolamento della facciata in lana minerale da 15 cm
• isolamento del tetto a strati di 20 + 5 cm
• serramenti esterni in PVC di alta qualità
• vetri isolanti con un valore Uw dichiarato di circa 1,4 W/m²K
• zanzariere alle finestre
• tapparelle
• isolamento acustico aggiuntivo tra le unità abitative
• pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto
• piastrelle in ceramica nei bagni, nel corridoio e in altre aree designate
• porte interne in legno alte circa 210 cm
• altezza del soffitto di circa 2,60 m
• sistema di riscaldamento a gas individuale con radiatori
• preparazione dell'acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas
• aria condizionata
• predisposizione / possibilità di ricarica per veicoli elettrici nel posto auto

I produttori finali di alcuni elementi, inclusi serramenti, sanitari, piastrelle in ceramica e sistemi di condizionamento, non sono ancora stati confermati e pertanto non sono specificati come attrezzature fisse in questa fase.

Moderna Villa Urbana con Solo Tre Appartamenti

L'architettura dell'edificio è stata progettata come una combinazione di linee contemporanee pulite, una facciata luminosa ed elementi di facciata più scuri a contrasto.

Uno dei principali vantaggi del progetto è il numero limitato di unità abitative. L'intero edificio conterrà solo tre appartamenti, fornendo ai futuri residenti un livello significativamente più elevato di privacy, pace e qualità generale della vita.

L'appartamento 2 è posizionato al primo piano e offre un eccellente equilibrio tra privacy, accessibilità e funzionalità.

Posizione – Rudes

Il progetto si trova in una parte molto comoda di Rudes, nelle immediate vicinanze di Zagrebacka cesta, una delle principali arterie di traffico nella parte occidentale di Zagabria.

La posizione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e vita tranquilla. Le principali strade cittadine sono a pochi istanti, mentre l'edificio stesso è posizionato in una strada laterale più piccola e silenziosa.

Tutti i servizi necessari per una confortevole vita quotidiana sono disponibili nelle immediate vicinanze e nei dintorni, rendendo questa posizione particolarmente attraente per famiglie, giovani coppie, nonché acquirenti che cercano un investimento a lungo termine di alta qualità.

Completamento Previsto

Il completamento della costruzione e il trasferimento sono previsti per maggio 2027.

Il posto auto e l'aria condizionata sono inclusi con l'appartamento, mentre il piano di pagamento e le altre condizioni di acquisto sono da concordare direttamente con l'investitore.