Appartement met drie slaapkamers met een netto bruikbare oppervlakte van 105,93 m2 gelegen op de 1e verdieping.
Het bestaat uit een entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, 2 slaapkamers, 2 badkamers, loggia en overdekt terras.
De aankoop van een garage is verplicht tegen een prijs van 4.500 EUR/m2.

-----

Uitzonderlijke nieuwbouw in het hart van Opatija met geplande oplevering in 10/2025.

De bouwstructuur bestaat uit gewapende betonnen dragende wanden en monolithische tussenvloerplaten. De scheidingswanden zijn gemaakt in het Knauf W112 systeem, met dubbelzijdige bekleding van twee Knauf platen en steenwolvulling, wat de geluidsisolatie verbetert.

Het dak is bedekt met Prefa gevouwen plaatwerk met minerale wol isolatie, dampremmende laag en ventilatie. Velux dakramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken, opening en jaloezieën.

De gevel combineert het DEMIT systeem van fabrikant Caparol met een zelfreinigend effect en een geventileerde gevel bekleed met Swisspearl grootformaat panelen. De thermische isolatie is gemaakt van minerale wol en 12-15 cm dik polystyreen.

Het buitenschrijnwerk omvat hoogwaardig Schüco aluminium schrijnwerk in bruin, met drielaags IZO glas dat de energie-efficiëntie verhoogt. De hefschuifwanden liggen gelijk met de vloer en de Tiger drylack plastic coating is bestand tegen maritieme omstandigheden. De Hella aluminium jaloezieën in de kleur van het schrijnwerk zijn elektrisch bedienbaar. De trap is bekleed met gepolijste lichte steen of keramiek en volledig verlicht met sensorverlichting. Brievenbussen zijn geïnstalleerd op de begane grond en het gebouw heeft een Otis lift van 1500x1500 mm, elektrisch, tandwielloos, geluidsarm, met een snelheid van 1,0 m/s, met een luxueus uitgeruste cabine (Modern Ambiance - Advance versie). Gebouw 1080 omvat een gedeelde fitnessruimte en wellnessruimte. De Inotherm toegangsdeur is uitgerust met vingerafdrukontgrendeling en sfeerverlichting, met Schüco profielen en drielaags glas.

De gebouwen hebben in totaal 26 parkeerplaatsen, waaronder garageparkeerplaatsen verlicht door sensorverlichting. De inrithellingen hebben een op afstand bedienbare elektromotor en de garagedeuren zijn geluidsarm en eveneens op afstand bedienbaar. De uiteindelijke vloerbedekking in de garage is Sika industriële vloerbedekking. Elk appartement heeft een eigen berging.

De omgeving is aangelegd met groene zones met inheemse vegetatie, voetgangers- en voertuigtoegangen gemaakt van betonnen bestrating en asfalt. Een aparte plaats is gepland voor de plaatsing van gemeentelijk afval buiten het gebouw en automatische irrigatie van de omgeving.

De hoogte van de bovengrondse verdiepingen is 260 cm, terwijl het binnenschrijnwerk 230 cm hoog is (metselwerkopening). De binnendeuren hebben geluiddempende bladen, brede sierlijsten, verborgen scharnieren en zijn geverfd met witte halfmatte vernis. De Dierre Sleek inbraak- en brandwerende toegangsdeuren hebben verborgen scharnieren, automatische sluiting en hoogwaardige bekleding.

De sanitaire voorzieningen zijn voorzien van flexibele waterdichting SIKA of MAPEI op alle vloeren en delen van de wanden. Design console sanitair van de Italiaanse fabrikant Alice, inloopdouches op vloerniveau en TECE reservoirs zijn geïnstalleerd. De wanden en vloeren zijn bedekt met eersteklas keramische tegels van grotere afmetingen.

De wanden zijn afgewerkt met witte halfdispersieverf, terwijl de vloeren zijn bedekt met hoogwaardig meerlaags eiken parket, gevernist met halfmatte vernis, gelegd in een CHEVRON patroon, door de Kroatische fabrikant Galekovic. De zwevende vloer bestaat uit geëlastificeerd polystyreen (1,0 cm), geëxpandeerd polystyreen (3,0 cm), een laag met vloerverwarming (2,0 cm), een zwevende cementdekvloer (4,0 cm) en een vloerbedekking van ongeveer 2,0 cm dik. De sanitaire voorzieningen en keukens zijn voorzien van eersteklas keramische tegels Flaviker.

Elk appartement heeft een eigen watermeter en de rioolstijgleidingen zijn gemaakt van geluidsarme Geberit Silent PP buizen.

Het verwarmings- en koelsysteem omvat een split-systeem voor het koelen van de woonkamer, keuken en slaapkamers. Vloerverwarming en sanitair warm water bereiding worden uitgevoerd met behulp van geluidsarme warmtepompen, met externe units op het dak en interne units in de service ruimtes. Watergedragen vloerverwarming dekt alle kamers en de verwarmingsinstallaties zijn gemaakt van hogedichtheidpolyethyleen buizen. Elektrische badkamerradiatoren zijn geïnstalleerd in de badkamers en ruimtes zonder natuurlijke ventilatie hebben ingebouwde lokale afzuigventilatie.

De elektrische installaties omvatten een kleurenvideo-intercomsysteem met een touchscreen, videobewaking van gemeenschappelijke ruimtes en Vimar Neve Up modulaire stopcontacten en schakelaars. Stijlvolle plafondlampen zijn geïnstalleerd in het trappenhuis, op de loggia's, in de badkamers en toiletten, terwijl alle verlichting LED-technologie is. Een gemeenschappelijk terrestrisch tv-programma en een Cat 6 IT-netwerk met een verdeelkast in het appartement zijn geïnstalleerd.

De smart home installatie wordt uitgevoerd met het ABB Free@home systeem, dat werkt zonder internetverbinding, met een bedrade installatie en meervoudig bekroonde technologie.

Ventilatie omvat geforceerde ventilatie in de sanitaire voorzieningen en ventilatiekanalen met aparte verticalen. Afvoerlucht wordt afgezogen door keukenafzuigkappen en een back-up rookkanaal voor elke wooneenheid.

Het Schüco VentoTherm ventilatiesysteem beschikt over een decentrale raamwarmtewisselaar in energieklasse A+, met zeer efficiënte warmteterugwinning en geluidsreductie. Het biedt bescherming tegen pollen en allergenen en maakt gecontroleerde ventilatie mogelijk met een warmteterugwinningseffect tot 81%. Dankzij de geïntegreerde bypass-technologie kan de warmteterugwinningsfunctie tijdelijk worden uitgeschakeld voor koeling tijdens de zomermaanden. In vergelijking met handmatige ventilatie voorkomt dit systeem tocht, behoudt het de geluidsisolatie en thermische bescherming, waardoor het aanzienlijke voordelen biedt ten opzichte van klassieke ventilatie.