Trojizbový byt s čistou úžitkovou plochou 105,93 m2 sa nachádza na 1. poschodí.
Pozostáva zo vstupu, chodby, obývacej izby, kuchyne, toalety, 2 spální, 2 kúpeľní, loggie a krytej terasy.
Kúpa garáže je povinná za cenu 4 500 EUR/m2.

-----

Výnimočná novostavba v samotnom centre Opatije s plánovaným nasťahovaním v 10/2025.

Konštrukcia budovy pozostáva zo železobetónových nosných stien a monolitických medziposchodových dosiek. Deliace steny sú vyrobené v systéme Knauf W112, s obojstranným obkladom z dvoch dosiek Knauf a výplňou z kamennej vlny, ktorá zlepšuje zvukovú izoláciu.

Strecha je pokrytá Prefa skladaným plechom s izoláciou z minerálnej vlny, parozábranou a vetraním. Strešné okná Velux sú vybavené elektrickými roletami, otváraním a žalúziami.

Fasáda kombinuje systém DEMIT od výrobcu Caparol so samočistiacim účinkom a odvetrávanú fasádu pokrytú veľkoformátovými panelmi Swisspearl. Tepelná izolácia je vyrobená z minerálnej vlny a polystyrénu s hrúbkou 12-15 cm.

Vonkajšie stolárstvo zahŕňa vysokovýkonné hliníkové stolárstvo Schüco v hnedej farbe, s trojvrstvovým sklom IZO, ktoré zvyšuje energetickú účinnosť. Zdvižno-posuvné steny sú v jednej rovine s podlahou a plastový náter Tiger drylack je odolný voči morskému prostrediu. Hliníkové žalúzie Hella vo farbe stolárstva sú elektricky ovládané. Schodisko je pokryté lešteným svetlým kameňom alebo keramikou a plne osvetlené senzorovým osvetlením. Poštové schránky sú inštalované na prízemí a budova má výťah Otis s rozmermi 1500x1500 mm, elektrický, bezprevodový, tichý, s rýchlosťou 1,0 m/s, s luxusne vybavenou kabínou (Modern Ambiance - Advance verzia). Budova 1080 zahŕňa spoločnú posilňovňu a wellness centrum. Vstupné dvere Inotherm sú vybavené odomykaním pomocou odtlačku prsta a ambientným osvetlením, s profilmi Schüco a trojvrstvovým sklom.

Budovy majú celkovo 26 parkovacích miest, vrátane garážových parkovacích miest osvetlených senzorovým osvetlením. Vstupné rampy majú diaľkovo ovládaný elektromotor a garážové brány sú tiché a tiež diaľkovo ovládané. Konečná podlahová krytina v garáži je priemyselná podlaha Sika. Každý apartmán má vlastnú komoru.

Prostredie je upravené zelenými plochami s pôvodnou vegetáciou, pešie a vozidlové prístupy sú z betónovej dlažby a asfaltu. Samostatné miesto je plánované na umiestnenie komunálneho odpadu mimo budovy a automatické zavlažovanie prostredia.

Výška nadzemných podlaží je 260 cm, zatiaľ čo interiérové stolárstvo je vysoké 230 cm (murovací otvor). Interiérové dvere majú zvukotesné krídla, široké lišty, skryté pánty a sú natreté bielou polomatnou farbou. Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere Dierre Sleek majú skryté pánty, automatické zatváranie a kvalitné obloženie.

Sociálne zariadenia sú vybavené flexibilnou hydroizoláciou SIKA alebo MAPEI na všetkých podlahách a častiach stien. Dizajnová konzolová sanitárna keramika od talianskeho výrobcu Alice, walk-in sprchy v úrovni podlahy a cisterny TECE sú inštalované. Steny a podlahy sú pokryté prvotriednymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov.

Steny sú upravené bielou polodispérznou farbou, zatiaľ čo podlahy sú pokryté kvalitnými viacvrstvovými dubovými parketami, lakovanými polomatným lakom, uloženými v CHEVRON vzore, od chorvátskeho výrobcu Galekovic. Plávajúca podlaha pozostáva z pružného polystyrénu (1,0 cm), expandovaného polystyrénu (3,0 cm), vrstvy s podlahovým kúrením (2,0 cm), plávajúceho cementového poteru (4,0 cm) a podlahovej krytiny s hrúbkou približne 2,0 cm. Sociálne zariadenia a kuchyne sú vybavené prvotriednymi keramickými dlaždicami Flaviker.

Každý apartmán má samostatný vodomer a kanalizačné stúpačky sú vyrobené z nízkohlukových rúr Geberit Silent PP.

Systém vykurovania a chladenia zahŕňa split systém na chladenie obývacej izby, kuchyne a spální. Podlahové kúrenie a príprava teplej úžitkovej vody sú zabezpečené pomocou nízkohlukových tepelných čerpadiel, s vonkajšími jednotkami na streche a vnútornými jednotkami v servisných priestoroch. Vodné podlahové kúrenie pokrýva všetky miestnosti a vykurovacie inštalácie sú vyrobené z polyetylénových rúr s vysokou hustotou. Elektrické kúpeľňové radiátory sú inštalované v kúpeľniach a miestnostiach bez prirodzeného vetrania sú zabudované lokálne odsávacie ventilátory.

Elektrické inštalácie zahŕňajú farebný video vrátnikový systém s dotykovou obrazovkou, video dohľad nad spoločnými priestormi a modulárne zásuvky a vypínače Vimar Neve Up. Štýlové stropné svietidlá sú inštalované na schodisku, na lodžiách, v kúpeľniach a toaletách, pričom všetky svietidlá sú LED technológie. Bola nainštalovaná spoločná pozemná TV anténa a IT sieť Cat 6 s rozvodnou skriňou v byte.

Inteligentná domáca inštalácia je realizovaná systémom ABB Free@home, ktorý funguje bez internetového pripojenia, s káblovou inštaláciou a viacnásobne ocenenou technológiou.

Vetranie zahŕňa nútené vetranie v sociálnych zariadeniach a vetracie potrubia so samostatnými vertikálmi. Odpadový vzduch je odsávaný kuchynskými digestormi a záložným dymovodom pre každú bytovú jednotku.

Vetrací systém Schüco VentoTherm obsahuje decentralizovaný okenný rekuperátor v energetickej triede A+, s vysoko účinnou rekuperáciou tepla a redukciou hluku. Poskytuje ochranu pred peľom a alergénmi a umožňuje kontrolované vetranie s účinnosťou rekuperácie tepla až 81%. Vďaka integrovanej bypass technológii je možné funkciu rekuperácie tepla dočasne vypnúť na chladenie počas letných mesiacov. V porovnaní s manuálnym vetraním tento systém zabraňuje prievanu, udržuje zvukovú izoláciu a tepelnú ochranu, čím ponúka významné výhody oproti klasickému vetraniu.