Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 105,93 m2, zlokalizowane na 1. piętrze.
Składa się z wejścia, przedpokoju, salonu, kuchni, toalety, 2 sypialni, 2 łazienek, loggii i zadaszonego tarasu.
Obowiązkowy zakup garażu w cenie 4 500 EUR/m2.

-----

Wyjątkowa nowa inwestycja w samym centrum Opatii z planowanym terminem oddania do użytku w 10/2025.

Konstrukcja budynku składa się z żelbetowych ścian nośnych i monolitycznych stropów. Ścianki działowe wykonane są w systemie Knauf W112, z dwustronną okładziną z dwóch płyt Knauf i wypełnieniem z wełny mineralnej, co poprawia izolację akustyczną.

Dach pokryty jest blachą fałdową Prefa z izolacją z wełny mineralnej, paroizolacją i wentylacją. Okna dachowe Velux wyposażone są w elektryczne rolety, otwieranie i żaluzje.

Fasada łączy system DEMIT producenta Caparol z efektem samooczyszczania i wentylowaną fasadę pokrytą wielkoformatowymi panelami Swisspearl. Izolacja termiczna wykonana jest z wełny mineralnej i styropianu o grubości 12-15 cm.

Stolarka zewnętrzna obejmuje wysokiej jakości stolarkę aluminiową Schüco w kolorze brązowym, z trzyszybowym szkłem IZO, które zwiększa efektywność energetyczną. Ściany podnoszono-przesuwne są zlicowane z podłogą, a plastikowa powłoka Tiger drylack jest odporna na warunki morskie. Aluminiowe żaluzje Hella w kolorze stolarki są sterowane elektrycznie. Klatka schodowa wyłożona jest polerowanym jasnym kamieniem lub ceramiką i w pełni oświetlona oświetleniem sensorycznym. Skrzynki pocztowe są zainstalowane na parterze, a budynek posiada windę Otis o wymiarach 1500x1500 mm, elektryczną, bezprzekładniową, cichą, o prędkości 1,0 m/s, z luksusowo wyposażoną kabiną (Modern Ambiance - wersja Advance). Budynek 1080 obejmuje wspólną siłownię i strefę wellness. Drzwi wejściowe Inotherm wyposażone są w odblokowywanie odciskiem palca i oświetlenie ambientowe, z profilami Schüco i trzyszybowym szkłem.

Budynki posiadają łącznie 26 miejsc parkingowych, w tym garażowe miejsca parkingowe oświetlone oświetleniem sensorycznym. Rampy wjazdowe posiadają zdalnie sterowany silnik elektryczny, a bramy garażowe są ciche i również zdalnie sterowane. Ostateczna posadzka w garażu to posadzka przemysłowa Sika. Każde mieszkanie posiada własną komórkę lokatorską.

Otoczenie jest zagospodarowane zielenią z rodzimą roślinnością, dojazdy piesze i kołowe wykonane z betonowej kostki brukowej i asfaltu. Planowane jest oddzielne miejsce na umieszczenie odpadów komunalnych na zewnątrz budynku oraz automatyczne nawadnianie otoczenia.

Wysokość kondygnacji nadziemnych wynosi 260 cm, natomiast wysokość stolarki wewnętrznej wynosi 230 cm (otwór murowany). Drzwi wewnętrzne posiadają dźwiękoszczelne skrzydła, szerokie listwy, ukryte zawiasy i są malowane białą półmatową farbą. Drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe Dierre Sleek posiadają ukryte zawiasy, automatyczne zamykanie i najwyższej jakości okładziny.

Pomieszczenia sanitarne wyposażone są w elastyczną hydroizolację SIKA lub MAPEI na wszystkich podłogach i częściach ścian. Zamontowano designerską konsolową armaturę sanitarną włoskiego producenta Alice, kabiny prysznicowe typu walk-in na poziomie podłogi oraz spłuczki TECE. Ściany i podłogi wyłożone są pierwszorzędnymi płytkami ceramicznymi o większych wymiarach.

Ściany wykończone są białą farbą półdyspersyjną, natomiast podłogi pokryte są wysokiej jakości wielowarstwowym parkietem dębowym, lakierowanym lakierem półmatowym, ułożonym we wzór CHEVRON, przez chorwackiego producenta Galekovic. Podłoga pływająca składa się ze spienionego polistyrenu (1,0 cm), ekspandowanego polistyrenu (3,0 cm), warstwy z ogrzewaniem podłogowym (2,0 cm), pływającego jastrychu cementowego (4,0 cm) i pokrycia podłogowego o grubości około 2,0 cm. Pomieszczenia sanitarne i kuchnie wyposażone są w pierwszorzędne płytki ceramiczne Flaviker.

Każde mieszkanie posiada oddzielny wodomierz, a piony kanalizacyjne wykonane są z cichobieżnych rur Geberit Silent PP.

System ogrzewania i chłodzenia obejmuje system split do chłodzenia salonu, kuchni i sypialni. Ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są za pomocą cichobieżnych pomp ciepła, z jednostkami zewnętrznymi na dachu i jednostkami wewnętrznymi w strefach serwisowych. Wodne ogrzewanie podłogowe obejmuje wszystkie pomieszczenia, a instalacje grzewcze wykonane są z rur polietylenowych o dużej gęstości. W łazienkach zainstalowane są elektryczne grzejniki łazienkowe, a pomieszczenia bez naturalnej wentylacji posiadają wbudowaną miejscową wentylację wywiewną.

Instalacje elektryczne obejmują kolorowy wideodomofon z ekranem dotykowym, monitoring wizyjny części wspólnych oraz modułowe gniazda i przełączniki Vimar Neve Up. Stylowe lampy sufitowe są zainstalowane na klatce schodowej, na loggiach, w łazienkach i toaletach, a całe oświetlenie wykonane jest w technologii LED. Zainstalowano wspólny naziemny program telewizyjny i sieć IT Cat 6 z szafą dystrybucyjną w mieszkaniu.

Instalacja inteligentnego domu jest realizowana za pomocą systemu ABB Free@home, który działa bez połączenia z Internetem, z instalacją przewodową i wielokrotnie nagradzaną technologią.

Wentylacja obejmuje wentylację mechaniczną w pomieszczeniach sanitarnych oraz kanały wentylacyjne z oddzielnymi pionami. Powietrze wywiewane jest odprowadzane przez okapy kuchenne oraz zapasowy kanał dymowy dla każdej jednostki mieszkalnej.

System wentylacji Schüco VentoTherm posiada zdecentralizowany okienny wymiennik ciepła w klasie energetycznej A+, z wysokowydajnym odzyskiem ciepła i redukcją hałasu. Zapewnia ochronę przed pyłkami i alergenami oraz umożliwia kontrolowaną wentylację z efektem odzysku ciepła do 81%. Dzięki zintegrowanej technologii bypass funkcja odzysku ciepła może być tymczasowo wyłączona w celu chłodzenia w miesiącach letnich. W porównaniu z wentylacją ręczną, system ten zapobiega przeciągom, utrzymuje izolację akustyczną i ochronę termiczną, oferując tym samym znaczące korzyści w porównaniu z klasyczną wentylacją.