Leilighet med tre soverom og et netto bruksareal på 105,93 m2, beliggende i 1. etasje.
Den består av entré, gang, stue, kjøkken, toalett, 2 soverom, 2 bad, loggia og overbygd terrasse.
Kjøp av garasje er obligatorisk til en pris på 4 500 EUR/m2.

-----

Eksepsjonell nybygg i selve sentrum av Opatija med planlagt innflytting i 10/2025.

Bygningsstrukturen består av bærende vegger i armert betong og monolittiske etasjeskiller. Skilleveggene er laget i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidig kledning av to Knauf-plater og steinullfyll, som forbedrer lydisoleringen.

Taket er dekket med Prefa falsede metallplater med mineralullisolasjon, dampsperre og ventilasjon. Velux takvinduer er utstyrt med elektriske rulleskodder, åpning og persienner.

Fasaden kombinerer DEMIT-systemet fra produsenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventilert fasade dekket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisoleringen er laget av mineralull og 12-15 cm tykk polystyren.

Det utvendige snekkerarbeidet inkluderer høytytende Schüco aluminiumssnekker i brunt, med trelags IZO-glass som øker energieffektiviteten. Skyve- og løfteveggene er i flukt med gulvet, og Tiger drylack plastbelegget er motstandsdyktig mot marine forhold. Hella aluminium persienner i samme farge som snekkerarbeidet er elektrisk betjent. Trappen er dekket med polert lys stein eller keramikk og fullt opplyst med sensorbelysning. Postkasser er installert i første etasje, og bygningen har en Otis heis som måler 1500x1500 mm, elektrisk, girfri, støysvak, med en hastighet på 1,0 m/s, med en luksuriøst utstyrt kabin (Modern Ambiance - Advance versjon). Bygning 1080 inkluderer et felles treningsrom og et velværeområde. Inotherm inngangsdøren er utstyrt med fingeravtrykkslås og omgivelsesbelysning, med Schüco profiler og trelags glass.

Bygningene har totalt 26 parkeringsplasser, inkludert garasjeparkeringsplasser opplyst av sensorbelysning. Innkjøringsrampene har en fjernstyrt elektromotor, og garasjeportene er støysvake og også fjernstyrt. Det endelige gulvbelegget i garasjen er Sika industribelegg. Hver leilighet har sin egen bod.

Området er opparbeidet med grøntområder med innfødt vegetasjon, fotgjenger- og kjøretøytilgang laget av betongbelegg og asfalt. Et eget sted er planlagt for plassering av kommunalt avfall utenfor bygningen og automatisk vanning av miljøet.

Høyden på etasjene over bakken er 260 cm, mens det innvendige snekkerarbeidet er 230 cm høyt (muråpning). De innvendige dørene har lydisolerte dørblad, brede lister, skjulte hengsler og er malt med hvit halvblank lakk. Dierre Sleek innbruddssikre og brannsikre inngangsdører har skjulte hengsler, automatisk lukking og førsteklasses kledning.

Sanitæranleggene er utstyrt med fleksibel vanntetting SIKA eller MAPEI på alle gulv og deler av veggene. Designer konsoll sanitærutstyr fra den italienske produsenten Alice, walk-in dusjer i gulvnivå og TECE sisterner er installert. Veggene og gulvene er dekket med førsteklasses keramiske fliser av større dimensjoner.

Veggene er ferdigbehandlet med hvit halvdispersjonsmaling, mens gulvene er dekket med høykvalitets flerlags eikeparkett, lakkert med halvblank lakk, lagt i CHEVRON-mønster, av den kroatiske produsenten Galekovic. Det flytende gulvet består av elastisert polystyren (1,0 cm), ekspandert polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), en flytende sementpuss (4,0 cm) og et gulvbelegg ca. 2,0 cm tykt. Sanitæranleggene og kjøkkenene er utstyrt med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver leilighet har sin egen vannmåler, og kloakkstigerørene er laget av støysvake Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kjølesystemet inkluderer et delt system for kjøling av stue, kjøkken og soverom. Gulvvarme og varmtvannsbereder er utført ved hjelp av støysvake varmepumper, med eksterne enheter på taket og interne enheter i serviceområdene. Vannbåren gulvvarme dekker alle rom, og varmeinstallasjonene er laget av polyetylenrør med høy tetthet. Elektriske baderomsradiatorer er installert på badene, og rom uten naturlig ventilasjon har innebygd lokal avtrekksventilasjon.

De elektriske installasjonene inkluderer et fargevideointercomsystem med berøringsskjerm, videoovervåking av fellesarealer og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og brytere. Stilig takbelysning er installert i trappen, på loggiaene, på badene og toalettene, mens all belysning er LED-teknologi. Et felles bakkenett TV-program og et Cat 6 IT-nettverk med et distribusjonsskap i leiligheten er installert.

Smart hjem-installasjonen utføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uten internettforbindelse, med en kablet installasjon og flere prisbelønte teknologi.

Ventilasjonen inkluderer tvangsventilasjon i sanitæranleggene og ventilasjonskanaler med separate vertikaler. Avtrekksluft trekkes ut av kjøkkenhetter og en sikkerhetsrøykanal for hver boenhet.

Schüco VentoTherm ventilasjonssystem har en desentralisert vindusvarmeveksler i energiklasse A+, med høyeffektiv varmegjenvinning og støyreduksjon. Det gir beskyttelse mot pollen og allergener og muliggjør kontrollert ventilasjon med en varmegjenvinningseffekt på opptil 81 %. Takket være den integrerte bypass-teknologien kan varmegjenvinningsfunksjonen midlertidig slås av for kjøling i sommermånedene. Sammenlignet med manuell ventilasjon forhindrer dette systemet trekk, opprettholder lydisolering og termisk beskyttelse, og gir dermed betydelige fordeler i forhold til klassisk ventilasjon.