Tre-værelses lejlighed med et netto brugbart areal på 105,93 m2 beliggende på 1. sal.
Den består af en entré, gang, stue, køkken, toilet, 2 soveværelser, 2 badeværelser, loggia og overdækket terrasse.
Køb af en garage er obligatorisk til en pris på 4.500 EUR/m2.

-----

Ekseptionelt nybyggeri i hjertet af Opatija med planlagt indflytning i 10/2025.

Bygningsstrukturen består af bærende vægge i jernbeton og monolitiske etageadskillelser. Skillevæggene er udført i Knauf W112 systemet, med dobbeltsidet beklædning af to Knauf plader og stenuldsfyldning, hvilket forbedrer lydisoleringen.

Taget er dækket med Prefa falsede metalplader med mineraluldsisolering, dampspærre og ventilation. Velux tagvinduer er udstyret med elektriske rulleskodder, opluk og persienner.

Facaden kombinerer DEMIT systemet fra producenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventileret facade beklædt med Swisspearl storformat paneler. Varmeisoleringen er lavet af mineraluld og 12-15 cm tyk polystyren.

Det udvendige snedkerarbejde omfatter højtydende Schüco aluminiumssnedkerarbejde i brun, med trelags IZO glas, der øger energieffektiviteten. Hæve-skydevæggene flugter med gulvet, og Tiger drylack plastbelægningen er modstandsdygtig over for marine forhold. Hella aluminiums persiennerne i snedkerarbejdets farve er elektrisk betjente. Trappen er beklædt med poleret lys sten eller keramik og fuldt oplyst med sensorbelysning. Postkasser er installeret i stueetagen, og bygningen har en Otis elevator, der måler 1500x1500 mm, elektrisk, gearløs, støjsvag, med en hastighed på 1,0 m/s, med en luksuriøst udstyret kabine (Modern Ambiance - Advance version). Bygning 1080 omfatter et fælles fitnessrum og wellness-område. Inotherm hoveddøren er udstyret med fingeraftryksoplåsning og omgivende belysning, med Schüco profiler og trelagsglas.

Bygningerne har i alt 26 parkeringspladser, herunder garageparkeringspladser belyst af sensorbelysning. Indkørslerne har en fjernbetjent elektrisk motor, og garageportene er støjsvage og også fjernbetjente. Den endelige gulvbelægning i garagen er Sika industrigulv. Hver lejlighed har sit eget opbevaringsrum.

Omgivelserne er anlagt med grønne områder med hjemmehørende vegetation, fodgænger- og køretøjsadgange lavet af betonbelægning og asfalt. Et separat sted er planlagt til placering af kommunalt affald uden for bygningen og automatisk vanding af omgivelserne.

Højden på de overjordiske etager er 260 cm, mens det indvendige snedkerarbejde er 230 cm højt (mureråbning). De indvendige døre har lydisolerede blade, brede lister, skjulte hængsler og er malet med hvid halvmat lak. Dierre Sleek indbrudssikre og brandsikre indgangsdøre har skjulte hængsler, automatisk lukning og beklædning af høj kvalitet.

De sanitære faciliteter er udstyret med fleksibel vandtætning SIKA eller MAPEI på alle gulve og dele af væggene. Designer konsol sanitetsartikler fra den italienske producent Alice, walk-in brusere i gulvniveau og TECE cisterner er installeret. Vægge og gulve er beklædt med førsteklasses keramiske fliser af større dimensioner.

Væggene er afsluttet med hvid halvdispersionsmaling, mens gulvene er dækket med højkvalitets flerlags egetræsparket, lakeret med halvmat lak, lagt i et CHEVRON mønster, af den kroatiske producent Galekovic. Det flydende gulv består af elastificeret polystyren (1,0 cm), ekspanderet polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), et flydende cementpuds (4,0 cm) og en gulvbelægning på ca. 2,0 cm tyk. De sanitære faciliteter og køkkener er udstyret med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver lejlighed har sin egen vandmåler, og kloakstigerørene er lavet af støjsvage Geberit Silent PP rør.

Varme- og kølesystemet omfatter et split system til køling af stue, køkken og soveværelser. Gulvvarme og varmtvandsberedning udføres ved hjælp af støjsvage varmepumper, med udvendige enheder på taget og indvendige enheder i serviceområderne. Vandbaseret gulvvarme dækker alle rum, og varmeinstallationerne er lavet af polyethylenrør med høj densitet. Elektriske badeværelsesradiatorer er installeret i badeværelserne, og rum uden naturlig ventilation har indbygget lokal udsugningsventilation.

De elektriske installationer omfatter et farvevideo dørtelefonanlæg med en berøringsskærm, videoovervågning af fællesområder og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og kontakter. Stilfulde loftslamper er installeret i trappen, på loggiaerne, i badeværelserne og toiletterne, mens al belysning er LED-teknologi. Et fælles terrestrisk TV-program og et Cat 6 IT-netværk med et fordelingsskab i lejligheden er blevet installeret.

Smart home installationen udføres med ABB Free@home systemet, som fungerer uden internetforbindelse, med en kablet installation og flere prisvindende teknologi.

Ventilation omfatter tvungen ventilation i de sanitære faciliteter og ventilationskanaler med separate vertikaler. Udsugningsluft ekstraheres af køkkenhætter og en backup røgafgangskanal for hver boligenhed.

Schüco VentoTherm ventilationssystemet har en decentral vinduevarmeveksler i energiklasse A+, med højeffektiv varmegenvinding og støjreduktion. Det giver beskyttelse mod pollen og allergener og muliggør kontrolleret ventilation med en varmegenvindingseffekt på op til 81%. Takket være den integrerede bypass-teknologi kan varmegenvindingsfunktionen midlertidigt slås fra til køling i sommermånederne. Sammenlignet med manuel ventilation forhindrer dette system træk, opretholder lydisolering og termisk beskyttelse og tilbyder dermed betydelige fordele i forhold til klassisk ventilation.