Apartamento de tres habitaciones con una superficie útil neta de 105,93 m2 ubicado en el 1er piso.
Consta de una entrada, pasillo, sala de estar, cocina, aseo, 2 dormitorios, 2 baños, logia y terraza cubierta.
La compra de una plaza de garaje es obligatoria a un precio de 4.500 EUR/m2.

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Excepcional nueva construcción en el mismo centro de Opatija con ocupación prevista en 10/2025.

La estructura del edificio consta de muros de carga de hormigón armado y losas interpisos monolíticas. Las paredes divisorias están hechas con el sistema Knauf W112, con revestimiento de doble cara de dos placas Knauf y relleno de lana de roca, lo que mejora el aislamiento acústico.

El techo está cubierto con chapa plegada Prefa con aislamiento de lana mineral, barrera de vapor y ventilación. Las ventanas de techo Velux están equipadas con persianas enrollables eléctricas, apertura y persianas.

La fachada combina el sistema DEMIT del fabricante Caparol con un efecto autolimpiante y una fachada ventilada cubierta con paneles Swisspearl de gran formato. El aislamiento térmico está hecho de lana mineral y poliestireno de 12-15 cm de espesor.

La carpintería exterior incluye carpintería de aluminio Schüco de alto rendimiento en color marrón, con vidrio IZO de triple capa que aumenta la eficiencia energética. Las paredes elevables y correderas están al ras del suelo, y el revestimiento de plástico Tiger drylack es resistente a las condiciones marinas. Las persianas de aluminio Hella en el color de la carpintería son de accionamiento eléctrico. La escalera está cubierta con piedra clara pulida o cerámica y totalmente iluminada con iluminación por sensor. Los buzones están instalados en la planta baja y el edificio tiene un ascensor Otis de 1500x1500 mm, eléctrico, sin engranajes, de bajo ruido, con una velocidad de 1,0 m/s, con una cabina lujosamente equipada (Modern Ambiance - versión Advance). El edificio 1080 incluye un gimnasio y una zona de bienestar compartidos. La puerta de entrada Inotherm está equipada con desbloqueo por huella dactilar e iluminación ambiental, con perfiles Schüco y vidrio de triple capa.

Los edificios tienen un total de 26 plazas de aparcamiento, incluidas plazas de garaje iluminadas con iluminación por sensor. Las rampas de entrada tienen un motor eléctrico controlado a distancia y las puertas del garaje son de bajo ruido y también controladas a distancia. El revestimiento final del suelo en el garaje es un suelo industrial Sika. Cada apartamento tiene su propio trastero.

El entorno está ajardinado con zonas verdes con vegetación autóctona, accesos peatonales y vehiculares hechos de pavimento de hormigón y asfalto. Se ha previsto un lugar aparte para la colocación de residuos municipales fuera del edificio y el riego automático del entorno.

La altura de los pisos sobre rasante es de 260 cm, mientras que la carpintería interior tiene 230 cm de altura (hueco de mampostería). Las puertas interiores tienen hojas insonorizadas, molduras anchas, bisagras ocultas y están pintadas con barniz blanco semimate. Las puertas de entrada Dierre Sleek a prueba de robos y resistentes al fuego tienen bisagras ocultas, cierre automático y revestimiento de primera calidad.

Las instalaciones sanitarias están equipadas con impermeabilización flexible SIKA o MAPEI en todos los pisos y partes de las paredes. Se instalan sanitarios de consola de diseño del fabricante italiano Alice, duchas a ras de suelo y cisternas TECE. Las paredes y los suelos están revestidos con baldosas cerámicas de primera calidad de mayores dimensiones.

Las paredes están acabadas con pintura blanca semidispersión, mientras que los suelos están cubiertos con parquet de roble multicapa de alta calidad, barnizado con barniz semimate, colocado en un patrón CHEVRON, por el fabricante croata Galekovic. El suelo flotante consta de poliestireno elastizado (1,0 cm), poliestireno expandido (3,0 cm), una capa con calefacción por suelo radiante (2,0 cm), una solera de cemento flotante (4,0 cm) y un revestimiento de suelo de aproximadamente 2,0 cm de espesor. Las instalaciones sanitarias y las cocinas están equipadas con baldosas cerámicas de primera clase Flaviker.

Cada apartamento tiene un medidor de agua independiente y las bajantes de alcantarillado están hechas de tuberías Geberit Silent PP de bajo ruido.

El sistema de calefacción y refrigeración incluye un sistema split para refrigerar la sala de estar, la cocina y los dormitorios. La calefacción por suelo radiante y la preparación de agua caliente sanitaria se llevan a cabo mediante bombas de calor de bajo ruido, con unidades externas en el techo y unidades internas en las áreas de servicio. La calefacción por suelo radiante a base de agua cubre todas las habitaciones, y las instalaciones de calefacción están hechas de tuberías de polietileno de alta densidad. Se instalan radiadores eléctricos de baño en los baños y las habitaciones sin ventilación natural tienen ventilación de escape local incorporada.

Las instalaciones eléctricas incluyen un sistema de video portero a color con pantalla táctil, video vigilancia de áreas comunes y enchufes e interruptores modulares Vimar Neve Up. Se instalan elegantes luces de techo en la escalera, en las logias, en los baños y aseos, mientras que toda la iluminación es tecnología LED. Se ha instalado un programa de televisión terrestre común y una red IT Cat 6 con un armario de distribución en el apartamento.

La instalación de hogar inteligente se realiza con el sistema ABB Free@home, que funciona sin conexión a Internet, con una instalación cableada y tecnología galardonada.

La ventilación incluye ventilación forzada en las instalaciones sanitarias y conductos de ventilación con verticales separadas. El aire de extracción se extrae mediante campanas extractoras de cocina y un conducto de humos de respaldo para cada unidad residencial.

El sistema de ventilación Schüco VentoTherm cuenta con un intercambiador de calor de ventana descentralizado en la clase de energía A+, con recuperación de calor y reducción de ruido de alta eficiencia. Proporciona protección contra el polen y los alérgenos y permite una ventilación controlada con un efecto de recuperación de calor de hasta el 81%. Gracias a la tecnología de bypass integrada, la función de recuperación de calor se puede desactivar temporalmente para la refrigeración durante los meses de verano. En comparación con la ventilación manual, este sistema evita las corrientes de aire, mantiene el aislamiento acústico y la protección térmica, ofreciendo así importantes ventajas sobre la ventilación clásica.