Apartamento de três quartos com uma área útil líquida de 105,93 m2 localizado no 1º andar.
É composto por uma entrada, corredor, sala de estar, cozinha, lavabo, 2 quartos, 2 banheiros, loggia e terraço coberto.
A compra de uma garagem é obrigatória ao preço de 4.500 EUR/m2.

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Nova construção excepcional no centro de Opatija com ocupação prevista para 10/2025.

A estrutura do edifício consiste em paredes de suporte de concreto armado e lajes interpisos monolíticas. As paredes divisórias são feitas no sistema Knauf W112, com revestimento de dupla face de duas placas Knauf e enchimento de lã de rocha, o que melhora o isolamento acústico.

O telhado é coberto com chapa dobrada Prefa com isolamento de lã mineral, barreira de vapor e ventilação. As janelas de telhado Velux estão equipadas com persianas elétricas, abertura e venezianas.

A fachada combina o sistema DEMIT do fabricante Caparol com efeito autolimpante e uma fachada ventilada revestida com painéis Swisspearl de grande formato. O isolamento térmico é feito de lã mineral e poliestireno com 12-15 cm de espessura.

A carpintaria exterior inclui carpintaria de alumínio Schüco de alto desempenho em castanho, com vidro IZO de três camadas que aumenta a eficiência energética. As paredes elevatórias e deslizantes estão niveladas com o piso, e o revestimento plástico Tiger drylack é resistente às condições marítimas. As persianas de alumínio Hella na cor da carpintaria são operadas eletricamente. A escadaria é revestida com pedra clara polida ou cerâmica e totalmente iluminada com iluminação por sensor. As caixas de correio estão instaladas no rés-do-chão, e o edifício tem um elevador Otis medindo 1500x1500 mm, elétrico, sem engrenagens, silencioso, com uma velocidade de 1,0 m/s, com uma cabine luxuosamente equipada (Modern Ambiance - versão Advance). O edifício 1080 inclui um ginásio partilhado e uma área de bem-estar. A porta de entrada Inotherm está equipada com desbloqueio por impressão digital e iluminação ambiente, com perfis Schüco e vidro de três camadas.

Os edifícios têm um total de 26 lugares de estacionamento, incluindo lugares de estacionamento na garagem iluminados por iluminação por sensor. As rampas de entrada têm um motor elétrico controlado remotamente, e as portas da garagem são silenciosas e também controladas remotamente. O revestimento final do piso na garagem é piso industrial Sika. Cada apartamento tem sua própria arrecadação.

O ambiente é ajardinado com áreas verdes com vegetação indígena, acessos pedonais e de veículos feitos de pavimentação de concreto e asfalto. Um local separado está planejado para a colocação de resíduos municipais fora do edifício e irrigação automática do ambiente.

A altura dos pisos acima do solo é de 260 cm, enquanto a carpintaria interior tem 230 cm de altura (abertura de alvenaria). As portas interiores têm folhas à prova de som, molduras largas, dobradiças ocultas e são pintadas com verniz branco semi-mate. As portas de entrada Dierre Sleek à prova de roubo e resistentes ao fogo têm dobradiças ocultas, fecho automático e revestimento de alta qualidade.

As instalações sanitárias são equipadas com impermeabilização flexível SIKA ou MAPEI em todos os pisos e partes das paredes. Louças sanitárias de console de designer do fabricante italiano Alice, chuveiros walk-in ao nível do piso e cisternas TECE são instalados. As paredes e pisos são revestidos com revestimentos cerâmicos de primeira classe de maiores dimensões.

As paredes são finalizadas com tinta branca semidispersão, enquanto os pisos são revestidos com parquet de carvalho multicamadas de alta qualidade, envernizado com verniz semi-mate, colocado em padrão CHEVRON, pelo fabricante croata Galekovic. O piso flutuante consiste em poliestireno elasticizado (1,0 cm), poliestireno expandido (3,0 cm), uma camada com aquecimento de piso (2,0 cm), um contrapiso de cimento flutuante (4,0 cm) e um revestimento de piso com aproximadamente 2,0 cm de espessura. As instalações sanitárias e cozinhas são equipadas com revestimentos cerâmicos de primeira classe Flaviker.

Cada apartamento tem seu próprio contador de água, e as colunas de esgoto são feitas de tubos Geberit Silent PP de baixo ruído.

O sistema de aquecimento e resfriamento inclui um sistema split para resfriar a sala de estar, a cozinha e os quartos. O aquecimento de piso e a preparação de água quente doméstica são realizados usando bombas de calor silenciosas, com unidades externas no telhado e unidades internas nas áreas de serviço. O aquecimento de piso à base de água cobre todos os cômodos, e as instalações de aquecimento são feitas de tubos de polietileno de alta densidade. Radiadores elétricos de banheiro são instalados nos banheiros, e os cômodos sem ventilação natural possuem ventilação de exaustão local embutida.

As instalações elétricas incluem um sistema de vídeo porteiro colorido com tela sensível ao toque, vídeo vigilância de áreas comuns e tomadas e interruptores modulares Vimar Neve Up. Luminárias de teto elegantes são instaladas na escadaria, nas loggias, nos banheiros e lavabos, enquanto toda a iluminação é tecnologia LED. Um programa de TV terrestre comum e uma rede de TI Cat 6 com um armário de distribuição no apartamento foram instalados.

A instalação de casa inteligente é realizada com o sistema ABB Free@home, que funciona sem conexão à internet, com uma instalação com fio e tecnologia premiada.

A ventilação inclui ventilação forçada nas instalações sanitárias e dutos de ventilação com verticais separadas. O ar de exaustão é extraído por coifas de cozinha e um duto de chaminé de reserva para cada unidade residencial.

O sistema de ventilação Schüco VentoTherm apresenta um trocador de calor de janela descentralizado na classe de energia A+, com recuperação de calor altamente eficiente e redução de ruído. Fornece proteção contra pólen e alérgenos e permite ventilação controlada com um efeito de recuperação de calor de até 81%. Graças à tecnologia de bypass integrada, a função de recuperação de calor pode ser temporariamente desligada para resfriamento durante os meses de verão. Comparado com a ventilação manual, este sistema evita correntes de ar, mantém o isolamento acústico e a proteção térmica, oferecendo assim vantagens significativas sobre a ventilação clássica.