Трехкомнатная квартира с полезной площадью 105,93 м2, расположенная на 1-м этаже.
Состоит из прихожей, коридора, гостиной, кухни, туалета, 2 спален, 2 ванных комнат, лоджии и крытой террасы.
Обязательна покупка гаража по цене 4 500 евро/м2.

-----

Исключительное новое строительство в самом центре Опатии с планируемым заселением в 10/2025.

Конструкция здания состоит из железобетонных несущих стен и монолитных межэтажных перекрытий. Перегородки выполнены по системе Knauf W112, с двусторонней облицовкой двумя плитами Knauf и заполнением минеральной ватой, что улучшает звукоизоляцию.

Крыша покрыта фальцованным листовым металлом Prefa с изоляцией из минеральной ваты, пароизоляцией и вентиляцией. Мансардные окна Velux оснащены электрическими рольставнями, открыванием и жалюзи.

Фасад сочетает в себе систему DEMIT от производителя Caparol с самоочищающимся эффектом и вентилируемый фасад, облицованный крупноформатными панелями Swisspearl. Теплоизоляция выполнена из минеральной ваты и полистирола толщиной 12-15 см.

Наружные столярные изделия включают в себя высокоэффективные алюминиевые столярные изделия Schüco коричневого цвета, с трехслойным IZO-стеклом, повышающим энергоэффективность. Подъемно-сдвижные стены заподлицо с полом, а пластиковое покрытие Tiger drylack устойчиво к морским условиям. Алюминиевые жалюзи Hella в цвет столярных изделий управляются электрически. Лестница покрыта полированным светлым камнем или керамикой и полностью освещена сенсорным освещением. Почтовые ящики установлены на первом этаже, а в здании есть лифт Otis размером 1500x1500 мм, электрический, безредукторный, малошумный, со скоростью 1,0 м/с, с роскошно оборудованной кабиной (Modern Ambiance - Advance version). В здании 1080 есть общий тренажерный зал и оздоровительный центр. Входная дверь Inotherm оснащена разблокировкой по отпечатку пальца и окружающим освещением, с профилями Schüco и трехслойным стеклом.

В зданиях всего 26 парковочных мест, включая гаражные парковочные места, освещенные сенсорным освещением. Въездные пандусы имеют электрический двигатель с дистанционным управлением, а гаражные ворота малошумные и также с дистанционным управлением. Финишное напольное покрытие в гараже - промышленный пол Sika. В каждой квартире есть собственная кладовая.

Территория благоустроена зелеными насаждениями с местной растительностью, пешеходными и автомобильными подъездами из бетонной брусчатки и асфальта. Предусмотрено отдельное место для размещения коммунальных отходов за пределами здания и автоматический полив территории.

Высота надземных этажей составляет 260 см, а высота внутренних столярных изделий - 230 см (проем кладки). Межкомнатные двери имеют звукоизолированные полотна, широкие молдинги, скрытые петли и окрашены белым полуматовым лаком. Входные двери Dierre Sleek с защитой от взлома и огня имеют скрытые петли, автоматическое закрывание и высококачественную облицовку.

Санитарные помещения оборудованы гибкой гидроизоляцией SIKA или MAPEI на всех этажах и частях стен. Установлена дизайнерская консольная сантехника от итальянского производителя Alice, душевые кабины на уровне пола и бачки TECE. Стены и полы облицованы первоклассной керамической плиткой больших размеров.

Стены отделаны белой полудисперсионной краской, а полы покрыты высококачественным многослойным дубовым паркетом, покрытым полуматовым лаком, уложенным рисунком CHEVRON, от хорватского производителя Galekovic. Плавающий пол состоит из эластичного полистирола (1,0 см), вспененного полистирола (3,0 см), слоя с подогревом пола (2,0 см), плавающей цементной стяжки (4,0 см) и напольного покрытия толщиной примерно 2,0 см. В санитарных помещениях и кухнях установлена первоклассная керамическая плитка Flaviker.

В каждой квартире установлен отдельный счетчик воды, а канализационные стояки выполнены из малошумных труб Geberit Silent PP.

Система отопления и охлаждения включает в себя сплит-систему для охлаждения гостиной, кухни и спален. Подогрев пола и приготовление горячей воды осуществляется с помощью малошумных тепловых насосов, с внешними блоками на крыше и внутренними блоками в служебных помещениях. Водяной подогрев пола покрывает все помещения, а отопительные установки выполнены из полиэтиленовых труб высокой плотности. В ванных комнатах установлены электрические полотенцесушители, а в помещениях без естественной вентиляции установлена встроенная локальная вытяжная вентиляция.

Электрооборудование включает в себя цветную систему видеодомофона с сенсорным экраном, видеонаблюдение за местами общего пользования и модульные розетки и выключатели Vimar Neve Up. Стильные потолочные светильники установлены на лестнице, на лоджиях, в ванных комнатах и туалетах, при этом все освещение выполнено по светодиодной технологии. Установлена общая программа наземного телевидения и ИТ-сеть Cat 6 с распределительным шкафом в квартире.

Установка системы "умный дом" осуществляется с помощью системы ABB Free@home, которая работает без подключения к Интернету, с проводной установкой и многократно отмеченной наградами технологией.

Вентиляция включает в себя принудительную вентиляцию в санитарных помещениях и вентиляционные каналы с отдельными вертикалями. Вытяжной воздух отводится кухонными вытяжками и резервным дымоходным каналом для каждой жилой единицы.

Вентиляционная система Schüco VentoTherm оснащена децентрализованным оконным теплообменником класса энергоэффективности A+ с высокоэффективной рекуперацией тепла и шумоподавлением. Она обеспечивает защиту от пыльцы и аллергенов и обеспечивает контролируемую вентиляцию с эффектом рекуперации тепла до 81%. Благодаря встроенной технологии байпаса функцию рекуперации тепла можно временно отключить для охлаждения в летние месяцы. По сравнению с ручной вентиляцией эта система предотвращает сквозняки, поддерживает звукоизоляцию и тепловую защиту, тем самым предлагая значительные преимущества по сравнению с классической вентиляцией.