Kolmen makuuhuoneen huoneisto, jonka nettoala on 105,93 m2 ja joka sijaitsee 2. kerroksessa.
Se koostuu eteisestä, käytävästä, olohuoneesta, keittiöstä, wc:stä, 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, loggiasta ja katetusta terassista.
Autotallin osto on pakollinen hintaan 4 500 EUR/m2.

-----

Poikkeuksellinen uudiskohde Opatijan aivan keskustassa, jonka suunniteltu valmistuminen on 10/2025.

Rakennuksen runko koostuu teräsbetonisista kantavista seinistä ja monoliittisista välipohjalaatoista. Väliseinät on valmistettu Knauf W112 -järjestelmällä, jonka molemminpuolinen verhous on kahdesta Knauf-levystä ja kivivillatäytteestä, mikä parantaa äänieristystä.

Katto on peitetty Prefa-taitetulla peltilevyllä, jossa on mineraalivillaeristys, höyrynsulku ja tuuletus. Velux-kattoikkunat on varustettu sähkökäyttöisillä rullaverhoilla, avauksella ja kaihtimilla.

Julkisivussa yhdistyvät Caparol-valmistajan DEMIT-järjestelmä itsepuhdistuvalla vaikutuksella ja tuulettuva julkisivu, joka on peitetty Swisspearlin suurikokoisilla paneeleilla. Lämmöneristys on tehty mineraalivillasta ja 12-15 cm paksuisesta polystyreenistä.

Ulkopuoliset puuosat ovat korkealaatuisia ruskeita Schüco-alumiinipuusepäntuotteita, joissa on kolmikerroksinen IZO-lasi, joka lisää energiatehokkuutta. Nosto- ja liukuovet ovat samassa tasossa lattian kanssa, ja Tiger drylack -muovipinnoite kestää meriolosuhteita. Hella-alumiiniset sälekaihtimet ovat puuosien värisiä ja sähkökäyttöisiä. Portaikko on päällystetty kiillotetulla vaalealla kivellä tai keramiikalla ja täysin valaistu anturivalaistuksella. Postilaatikot on asennettu pohjakerrokseen, ja rakennuksessa on Otis-hissi, jonka mitat ovat 1500x1500 mm, sähköinen, vaihteeton, hiljainen, nopeudella 1,0 m/s, ja jossa on ylellisesti varustettu hytti (Modern Ambiance - Advance -versio). Rakennuksessa 1080 on yhteinen kuntosali ja wellness-alue. Inotherm-ulko-ovessa on sormenjälkilukitus ja tunnelmavalaistus, Schüco-profiilit ja kolmikerroksinen lasi.

Rakennuksissa on yhteensä 26 pysäköintipaikkaa, mukaan lukien anturivalaistuksella valaistut autotallipaikat. Sisäänkäyntirampeissa on kauko-ohjattava sähkömoottori, ja autotallin ovet ovat hiljaisia ja myös kauko-ohjattuja. Autotallin lopullinen lattiapäällyste on Sika-teollisuuslattia. Jokaisella huoneistolla on oma varastotila.

Ympäristö on maisemoitu viheralueilla, joissa on alkuperäistä kasvillisuutta, jalankulku- ja ajoneuvoliittymät on tehty betonikiveyksestä ja asfaltista. Rakennuksen ulkopuolelle on suunniteltu erillinen paikka yhdyskuntajätteiden sijoittamista varten ja ympäristön automaattinen kastelu.

Maanpäällisten kerrosten korkeus on 260 cm, kun taas sisäpuuosien korkeus on 230 cm (muurausaukko). Sisäovissa on äänieristetyt lehdet, leveät listat, piilotetut saranat ja ne on maalattu valkoisella puolihimmeällä lakalla. Dierre Sleek -murto- ja paloturvallisissa ulko-ovissa on piilotetut saranat, automaattinen sulkeminen ja huippulaatuinen verhous.

Saniteettitilat on varustettu joustavalla SIKA- tai MAPEI-vedeneristyksellä kaikissa kerroksissa ja seinien osissa. Italialaisen valmistajan Alicen design-konsolipesuistuimet, lattiatasossa olevat walk-in-suihkut ja TECE-säiliöt on asennettu. Seinät ja lattiat on peitetty ensiluokkaisilla suuremmilla keraamisilla laatoilla.

Seinät on viimeistelty valkoisella puolidispersiomaalilla, kun taas lattiat on peitetty korkealaatuisella monikerroksisella tammiparketilla, joka on lakattu puolihimmeällä lakalla ja asennettu CHEVRON-kuvioon kroatialaisen valmistajan Galekovicin toimesta. Kelluva lattia koostuu elastisesta polystyreenistä (1,0 cm), paisutetusta polystyreenistä (3,0 cm), kerroksesta lattialämmityksellä (2,0 cm), kelluvasta sementtilietteestä (4,0 cm) ja noin 2,0 cm paksusta lattiapäällysteestä. Saniteettitilat ja keittiöt on varustettu ensiluokkaisilla Flaviker-keraamisilla laatoilla.

Jokaisessa huoneistossa on erillinen vesimittari, ja viemärinousut on valmistettu hiljaisista Geberit Silent PP -putkista.

Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä sisältää split-järjestelmän olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden jäähdyttämiseen. Lattialämmitys ja käyttöveden valmistus toteutetaan hiljaisilla lämpöpumpuilla, joiden ulkoyksiköt ovat katolla ja sisäyksiköt huoltotiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa kaikki huoneet, ja lämmitysasennukset on valmistettu tiheästä polyeteeniputkesta. Kylpyhuoneisiin on asennettu sähköiset pyyhekuivaimet, ja huoneissa, joissa ei ole luonnollista ilmanvaihtoa, on sisäänrakennettu paikallinen poistoilmanvaihto.

Sähköasennuksiin kuuluu värillinen videopuhelinjärjestelmä kosketusnäytöllä, yleisten tilojen videovalvonta sekä Vimar Neve Up -moduulipistorasiat ja -kytkimet. Tyylikkäät kattovalaisimet on asennettu portaikkoon, loggioihin, kylpyhuoneisiin ja wc:ihin, ja kaikki valaistus on LED-tekniikkaa. Yhteinen maanpäällinen TV-ohjelma ja Cat 6 IT -verkko jakokaapilla huoneistossa on asennettu.

Älykotiasennus toteutetaan ABB Free@home -järjestelmällä, joka toimii ilman internetyhteyttä, kiinteällä asennuksella ja useilla palkituilla teknologioilla.

Ilmanvaihtoon kuuluu pakotettu ilmanvaihto saniteettitiloissa ja ilmanvaihtokanavat erillisillä pystykanaaleilla. Poistoilma poistetaan liesituulettimilla ja varapoistokanavalla jokaista asuinyksikköä varten.

Schüco VentoTherm -ilmanvaihtojärjestelmässä on hajautettu ikkunalämmönvaihdin energiatehokkuusluokassa A+, erittäin tehokkaalla lämmöntalteenotolla ja melunvaimennuksella. Se suojaa siitepölyltä ja allergeeneilta ja mahdollistaa hallitun ilmanvaihdon jopa 81 %:n lämmöntalteenottovaikutuksella. Integroidun ohitustekniikan ansiosta lämmöntalteenotto voidaan väliaikaisesti kytkeä pois päältä jäähdytyksen ajaksi kesäkuukausina. Verrattuna manuaaliseen ilmanvaihtoon tämä järjestelmä estää vedon, ylläpitää äänieristystä ja lämpösuojausta, mikä tarjoaa merkittäviä etuja verrattuna klassiseen ilmanvaihtoon.