Genesteld in het hart van het prachtige Rovinj, een Istrische parel en een van de meest gewilde locaties aan de Adriatische Zee, vertegenwoordigt dit buitengewone duplex appartement de perfecte mix van luxe, comfort en moderne architectuur. Het maakt deel uit van een exclusief nieuwbouwproject uit 2024, bestaande uit vier elegante gebouwen, elk met slechts vijf wooneenheden, wat privacy en rust garandeert.

Deze woning is gelegen in een rustige buurt, ideaal gepositioneerd voor gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel gezinsleven, terwijl het slechts 2000 meter van de kristalheldere zee ligt. Tijdens de ontwerpfase is de nadruk gelegd op het voldoen aan de behoeften van modern wonen en uitzonderlijke energie-efficiëntie. De appartementen zijn uitgerust met state-of-the-art vloerverwarmingssystemen via warmtepompen en inverter airconditioningunits, wat het hele jaar door optimale temperaturen met minimale kosten garandeert.

Het ruime appartement "A" op de begane grond van gebouw "B4" strekt zich uit over een indrukwekkende 112,27 m2 en biedt een uitzonderlijke leefruimte. Een bijzonder voordeel is de omheinde privétuin van 113 m2, ideaal voor ontspanning, gezelligheid of kinderspel. Het appartement omvat ook één buitenparkeerplaats en een privé garageplaats van 18 m2, wat veilige accommodatie biedt voor twee voertuigen.

De duplex indeling van appartement "A" is perfect ontworpen. De open begane grond combineert een elegante woonkamer en een moderne keuken, waardoor een ruime en lichte ambiance ontstaat met directe toegang tot het terras en een prachtige tuin. Op dezelfde verdieping bevindt zich een praktisch toilet en een berging. De bovenverdieping is gewijd aan het slaapgedeelte, met twee ruime slaapkamers. Eén daarvan is uitgerust met een kledingkast en heeft toegang tot een loggia, wat extra ruimte biedt om te genieten. De bovenverdieping omvat ook een gedeelde badkamer en een praktische studeerkamer, ideaal voor een thuiskantoor of als extra ontspanningsruimte.

De oost- en westoriëntatie van het appartement zorgt de hele dag door voor een overvloed aan natuurlijk licht. Als een extra, uiterst belangrijk voordeel, is het appartement eigendom van een rechtspersoon, wat betekent dat de toekomstige koper is vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting, wat een aanzienlijke financiële besparing oplevert.

Het eigendom is duidelijk 1/1, wat een zorgeloze en veilige aankoop garandeert.

Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke woning die luxe, comfort en een prestigieuze locatie in het hart van Istrië biedt, en de levensstijl belooft waar u altijd van gedroomd heeft.

Voor alle aanvullende informatie en het regelen van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.